КП "Стругацкий", Слобода

А какие вопросы? У моей жены там приятель живет уже года два, вроде. Летом проезжая мимо, заруливаем поговорить, посмотреть. Все это время он жил без газа т.к. сами газопроводы принадлежат частному лицу и лицо ему зарядило 300 тыщ за возможность подключения. Я его науськал читать тему с форумхауса про программу догазификации населения. Ну это когда межрегионгаз сам решает проблемы с частными газопроводами и подключает людей бесплатно до участка. В октябре с ним виделся, он сказал, что дело сдвинулось и по весне типа будет газ.

 

@trible, вопросы касательно права собственности на землю, канализации центральной и водоснабжением - получилось ли решить проблему. Сколько платят ежемесячно и какие вообще поборы на нужды тсн.

 

Про землю, лично он сказал что думает т.к. после перевода с аренды налог больше земельный. Но соседи переводили, проблем не было. Взносов в тсн вроде нет. Т.к. нет никакой администрации и т.д. Вода была из скважины, каналья не помню. Жена завтра с ними свидится спросит.

 

Земля арендная, взносы в ТСН есть, включая целевые, вода центральная уже есть, канашка смонтирована, но водоканал никак насосную не оборудует.

 

@Der Mensch, прогнозов по канализации не дают? И давно ли смонтирована она?

 

Директор Водоканала клятвенно обещал больше года назад запуск. Осенью говорил "со дня на день". Но давно не теребили их, может, что изменилось.

 

И как народ выходит из ситуации? Септики?

 

Для понимания, частнику помимо газовой трубы принадлежат и водопровод с канашкой. И за подключение частник просит денег. А так как там все бедные, то и сидят на септиках и скважинах.

 

@Der Mensch, и сколько за подключение просит к воде? Столько же, сколько за газ?

 

@Microlab, 300 - это за все, включая газ. Раньше было меньше на треть.

 

Считай даром, если честно.

 

и что, и какнашку прям можно подключить, даже если по улице никто не подключаетя? Что, прям до отдельного дома протянут?

 

@OlegN, уже протянута. Но только самотечная часть, насосную должен сделать Слободской водоканал, но насколько я знаю, так и не сделали. Так что она как бы есть и как бы нет. Пользоваться ей без заключенного договора с Водоканалом, естественно, нельзя.

 

@trible, кстати, а сколько денег стоит оформление земли в собственность?

 

Это считай, что нет (тем более, насколько понял, речь идет уже о годах такой ситуации): и за это еще и 300 тыр?

??? А она что, не в собственности?

 

@OlegN, неа, аренда с возможностью перевода в собственность

 

@Microlab, зависит от формы собственности земли и формата покупки. На Стругацком земля федеральная и это плохо, если есть зареганный дом на участке (то есть использование участка соответствует целевому), то можно выкупить без торгов за 60% от кадастровой стоимости.
@OlegN, 300 - по сути за газ (есть у забора), воду (есть у забора) и канашку (как бы есть и как бы нет).

 

а категория какая? ИЖС?

в границах ООПТ?

 

@OlegN, ИЖС, федеральная собственность.

Насколько я знаю, нет, в границах города Краснослободск.

 

т.е. 50-60 тыр за сотку... И еще 180 у КП, итого ~230 тыр - сотка...

 

Ну, по моему участку чуть меньше получается, даже с учетом того, что кадастр в два раза скаканул в прошлом году. Но смысла нет, аренда 0,6% от кадастра в год, при налоге 0,3% от кадастра в год, так что проще сидеть на аренде. А вообще ходят слухи, что землю будут передавать в муниципальную собственность г. Краснослободск, а это автоматом означает выкуп не более чем за 15% от кадастра. Но это только слухи.

 

@Microlab, Откликнулся чел. Взносы 1300, целевые тоже бывают - 23000 на благоустройство. Земля у него пока в аренде т.к. за 60% от кадастра желания покупать мало. Ждут в этом году перевод в Краснослободск - 3%. Подключение к каналье 80, но только если центр вода, а она тоже что-то типа того. Большинство на септиках и скважинах. Газ - он пошел по пути догазификации, сдал все доки в августе - 270 дней обещали. Сдача доков сопровождалась походами в ФАС и прочие органы т.к. газпром упирается всеми возможными способами. У него получилось сделать, получится наверное, подключение на газопровод низкого давления, типа вот в мае. А так я понял, что газпромовские деятели говорят людям что, подключим, но тут вот среднее давление и надо купить некую дрянь, которая дорогая и потом платить еще за обслуживание среднего давления и народ типа очкует и отваливается.
С его слов я понял, что газ 300 и к нему плюсуем 100 вода и 100 каналья, примерно и получается 500 за сети. Лично он сказал что не готов к таким тратам, топился электричеством.

 

у меня в границах хутора, но договор аренды ООПТ. В Бурковском земля в собственности,но в выписке ограничения парка

 

@norbi, у меня в выписке нет каких либо ограничений, в поле "Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:" стоит Отсуствует.

@trible, догазификация там разная бывает. У меня тоже догазификация, но сети не газпрома, а частника, на соседней улице ребята ждут газпром уже больше года, а даже проекта ветки низкого давления нет, а у меня уже ввод на участок. Другой вопрос, что там в газ за 300 заложено, у меня вся сумма под ключ с учетом получения разрешения от частника получается меньше.

Редуктор это, он стоит 16 т.р.

 

@trible, да, что-то уже непривлекательно...

 

И что, без проекта подключат? Со средним давлением нормативно, насколько помню, всё сильно сложнее, и делать это могут далеко не все (нормативно) + обслуживание узла перехода на низк.давление - отдельная история и там свои заморочки.

 

@OlegN, так и низкое давление никто без проекта не подключит. По сути проект на среднее давление тот же самый, но перед счетчиком дополнительно стоит ГРПШ или сразу совмещенный узер ГРПШ+счетчик. Обслуживание - на низком давлении должен быть договор на обслуживание счетчика и всех газовых приборов, при среднем в этот договор включается еще ГРПШ. Касательно цены на обслуживание пока не знаю, буду этим заниматься в этом месяце.

 

Ну хз. Мой знакомый не парится абсолютно и ни о чем не жалеет. Просто когда он покупал там за 1 млн 10 сот, у нас земля стоила за 6 соток уже 1,2 млн. Я когда покупал, мне тоже обещали плюшки в виде 3 прудов, площадок, асфальтированных дорог, футбольного и хоккейного полей, и т.д. и т.п., ну город-сад короче. Выполнено из этого - 10%. Потомучто девелопер так сказать, продав 90% земли, подумал а на..я вкладывать денег, когда и так все купят. Когда я при покупке участка посмотрел договор, там канешна из всего обещанного не было указано ничего и землю я покупал просто у некоего частного лица. На мои возмущения, предложили не раскачивать, вернуть задаток, неустойку и проводить меня в закат, т.к. желающих был вагон. Мне потом еще и звонили желающие предлагали даже накинуть денег, чтоб я отказался от участка. Ну как говорится х..ли делать! Жить-то хотелось именно там, поэтому купил с мыслями будь что будет. Также и народ в стругацком, закрыли глаза на то что сети не общее имущество, земля в аренде и т.д. Потомучто если ты хочешь жить за Волгой, иметь забор, дороги, охрану, сети - то выбирать не из чего и идешь на компромиссы. Кстати, ехал от букатина до стругацкого недавно и там чета рядом строят, поинтересуйтесь.