Затраты на покупку частного дома в Волгограде

На ветхий дом дадут ипотеку? А если дадут и ты его снесёшь, то не посодят ли?
Честно говоря, не слышал, чтобы ипотеку просто на участок давали. Если только под залог другой недвиги.

 

@__easy__, так Вы же ещё и ИП-шником снова хотите стать. Ипотеки Вам в ближайшее время не видать, как собственных ушей, а так же крупных кредитов...

 

@__easy__, если вы хотите построить дворец, как некоторые полоумные вроде нас в былые годы, то денег вам не хватит
Если же вам нужен хороший домик до 80 квадратов - вполне посильно
Мы давеча дачу строили 6*8 газобетон, крыша-мягкая черепица. Фундамент+коробка+крыша+окна - даже 300 тыр не потратили.
Ну канеш щас набегут строители скажут, что вам нужен как минимум миллиард евро, чтоб построить дом в волгограде

А где у вас участок?

снос старого 80-метрового дома, ни разу не ветхого, а сложенного очень хорошим мастером из хорошего дерева, три года назад нам обошелся меньше стольника

 

@__easy__, тут на форуме вроде как @Vutshi по каркасникам спец.

 

Тогда вопросов нет.

 

ветхий дом можно застраховать и поджечь

 

@__easy__, Что то многовато за вывоз мусора. Если руки есть то!:
Металлолом весь в пункт приема. Сами приедут. Деревяшки все на дрова.
Если надо разрушить дом то лучше экскаватор. Разрушит и все в машину погрузит за час. Цена вопроса 5 т.р. Мусор вывезти не знаю. Я 3 р. за машину отдавал.
Все разравнять и вырыть фундамент ну пусть еще 5 т.р.
Бетон лучше готовый купит. Тысяч в 200 выйдет. Если одноэтажка м80.
Доски тысяч 40.
Утеплитель тыс. 20 на крышу.
Блоки тысяч 70.
Положить 70.
Черепица тысяч 50.
Всякая мелочь еще тыс. 20.
Утеплить фасад например пенопластом. Тысяч 150 с работой.
Я бы делал ровно 3 метра чтобы ничего не резать.
Окна тыс 50. хорошие.
Цемент клей и арматура еще тыс 50.
Брусчатка 50м2 - 50 т.р.
Уже будет красота.

И про сайдинг и каркасник я бы сразу забыл.

 

люстра частенько качаться будет в ветреную погоду

 

@Dimez, Эх, ПЕ на Вас нету )))

ТС, при таких вводных берите квартиру в ипотеку. построить дом (при таких вводных) НЕВОЗМОЖНО. Плюс это растянется на овер надцать лет...

Есть такой форумчанин, который в середине нулевых хотел построить дом за миллион, про него вроде как и в газете писали. Вот краткая выжимка истории в нескольких постах (дам ссылку на один остальные сами найдете) Как я НЕ построил себе дом (окончание)

Гас, свет, канализацию подвели? Отделка внутри какая? 6*8 = сколько полезная площадь? Понятно что построить курятник - дешево. Черт побери, да просто отделка фасада ГББ дома в 120м мне обошлася что то в районе 200000. понятно, что блок можно и не закрывать... 50 лет и так простоит, реально, фигли, а курям и так будет комфортно...

И окна окнам рознь. Нормальные окна стоят как отделка фасада. Можно конечно набрать вон распродают стеклопакеты с новостроек и прям по ним сложить проемы...

А еще лучше глиночурка!

Я не злой, просто очень хочу уберечь ТС от вляпывания в попадалово. ИСКРЕННЕ.

 

да любой голливудский фильмец посмотреть если внимательно (особенно про провинциальные городки в каком-нибудь Техасе), то видно, что даже по коду построенные каркасники весьма хлипкие конструкции, а уж построенный у нас, да с учетом

несложно представить конечный результат (если даже он наступит)

 

шутка такая?

4 куба? на вольер для собачки )

и оставить влагу в блоке... йез!

5 дешевых окон..

шутка такая (де жа вю) крыша считай самая дорогая часть дома...

и так далее.

1+1.4-1.6 остаток 0.8

 

как раз закончите стройку...
Тут есть еще один фокус - предположим Вы талантливый специалист и в Мск, Цюрихе или даже тамбове Вас оторвали бы с руками. Как только вы влепаетесь в такой "бюджетный" вариант стройки, то НЕИЗБЕЖНО начнете принимать в ней прямое и непосредственное участие (денег то мало). А после того, как замесите куб бетона знаете, как то фигово изобретаются новые техпроцессы или алгоритмы. Результат - как минимум остановка в профессиональном росте.

Еще строители будут:
а) не уметь делать за то что берутся, будут запарывать материалы...
б) наеппывать вас с целью наеппать. И не слушайте тех, которые говорят что они не такие. Чем больше говорят, что им это не надо, что они дружили с Вашей мамой, а Вам они вообще отцы родные - тем больше будут наеппывать.

и Вам НЕИЗБЕЖНО придется изучать грунты, бетоны, пропитки, ... овердохрена чего. Голова у Вас одна = совсем прощай профессиональный рост...

 

На том же пикабу в одном из постов этот участник назвал одну из причин недостроя - внезапное и непродуманное увеличение площади при подготовке фундамета.

@__easy__, По поводу коммуникаций - на всякий случай уточняй как они оформлены, а то бывают разные левые схемы, которые боком выходят новому владельцу.

 

серьезно считаете что в данном случае у новичка, который будет строить себе первый дом, обойдется без "внезапное и непродуманное"?

да проще взять деньги и итти играть в казино. там вероятность успеха выше.

 

Да ладно. Люди вон деньги плотят и немалые, чтобы в фитнесс походить и жыр согнать, а тут забесплатно можно. Если прям укакаться и спину сдуру сорвать, то да, приятного мало будет.

 

ТС вот тут посмотри, под ключ https://вологодскиедома.рф/karkasnye-doma за 500 уже неплохие варианты

 

Ну, всё от чловека зависит. Я вот тоже когда-то почитывал графа и собирался ввяазаться в стройку, со своими ньюасами. Для начала построил на дача детский домик, потом запилил там же летний каркасник. Уже было думал замахнуться на дом для ПМЖ, но подвернулся другой вариант.

 

@Zahar661, дом из бруса в нашей местности совсем не айс. а вот за такое

надо брать тот брус ипо хребту их. Ибо когда все это высохнет там даже курям будет грусно жить.

 

в ближайшую балку? Куб же сейчас принимают по 800 руб. на свалке (поправьте, если не так)....

это за сколько окон? Я, честно, слабо представляю относительно хорошее эконом-окно размером около ~1,3x1,3 с работой и откосами дешевле 20.... вот прям совсем не представляю...

как? Простой кирпичик - уже около 600 за квадрат. Работа - ~500 (ну... может где и найдете немного дешевле - но кого?). К ней - песок, цемент, бордюры и т.д. Про бетонное основание с аримированием под брусчаткой - промолчу (но себе делал именно так)....

P.S. За озвученные тут 3,6, думаю, эконом-вариант каркасника от Vutshi (вроде адекватно все пишет, обратная связь есть, приглашает всех желающих "на чай" для обсуждения и ответов на все вопросы - бесплатно) около ~100м2 под ключ вполне получится...

 

в принципе, сносить и не обязательно))

 

Это дачные домики, а не дома для постоянного проживания.
1. В проектах нет санузлов, нет технического помещения.
2. Нет отопления, водопровода, электрики. А в каркасниках всё это надо предусмотреть до начала строительства, и монтировать вместе с конструкциями - потом будет сложно.
3. Нет фундамента.
4. Нет отделки.
5. Непонятно, что там с утеплением.

В итоге помимо этого конструктора, надо будет еще лям-полтора вложить.

Дача и дом для постоянного проживания семьи - это разные вещи и разные ценники.

Тогда берите трешку в ипотеку и живите в ней.
Потом продадите как минимум за те же деньги.
Средства, вложенные в дом вы не вернете никогда. При продаже, хорошо если вам половину вложений удастся вернуть.

 

"домик" начинает высыхать, пластиковые окна, кафель, двери, щели, все это идет по тому месту, откуда дети рождаются... треш угар и содомия, на кого это рассчитано... и точно не для нашей полупустыни.