Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

Ну да прям в Краснодаре вас ждут и зп, возрастет до небес)))

то что квартира в каком-то обременении ты забудешь через 3 месяца, и будешь относиться к ней как к свой полноценно.

 

Извиняюсь, А в каком то другом месте Вас ждут? Разница только в том что в Краснодаре есть проблема найти работу, а у нас не потерять уже имеющуюся. Да и климат как то по интереснее.

 

обитель кубаноидов, к которым на кривой козе не подъехать, - еще то райское местечко для жизни. именно по этой причине никогда не понимал стремления жить в там, в России тысяча мест с доброчеловечными обитателями, зачем выбирать такой вариант?

 

Да куда угодно, хоть в солнечный Магадан, но не в Волгоград.

 

вычтите сумму на аренду, которая в то время ОЧЕНЬ неплохо поднималась...

да не особо прибавляется...я свалила - оглядываясь назад - сейчас кажется страшным...а когда потихоньку, небольшими шагами - то все как то в пределах "жизни" и идет...

 

при ипотеке даже с мат капиталом они собственниками не становятся, их нужно сделать собственниками после снятия обременения.

 

да нет..сильно улучшились..

да, я знаю..но при материнском капитале сложнее в продаже.. перед продажей надо выплатить и здесь же сделать детей собственниками....
а если продавать с условием погашения из оплаты - то при ипотеке у покупателя может быть отказ...да и риски велики...

 

я серьезно, в 2008-2009 процент по вкладу в надежном на тот момент банке составлял 18% годовых. я даже перемножать боюсь, сколько это бы получилось... ну ладно, пускай процент падал на процент в год с 18 до ~10 в 2015 (реальные числа). получим: 2*1.18*1.17*1.16*1.15*1.14*1.13*1.12.*1.11 = 5.9. 8*12= 96 месяцев, пускай по 20 тыс квартплаты = 1.9. 5.9 - 1.9 - 2 = 2 чистыми прибыли ну и плюс никакого геморроя.

а ну да. за СВОЮ квартиру разве не надо платить квартплату? (96 * мин 3= ~300 котэ под хвост)

в чем выгода еботеки не пойму. числа реальны, например в 2015 году у ВТБ был вклад под 12% годовых.

 

ну не даром придумали поговорку, "хорошо там, где нас нет"... Коллега год жил в командировке в Краснодаре снабженцем и общался с местными, так у них точно такое же депрессивное настроение как у волгоградцев))) Работы нет, развитие стало и все в таком духе. Да и сам Краснодар как город по мне менее комфортен, пробки жуть, парковка адъ.

 

А жить где предполагаешь? На улице? Вычитай расходы на съем и тогда будет правдивая цифра.

 

постройте две модели: 1. ваша жиСть в режиме аренды (10-20 лет) 2. ваша жиСть в режиме ипотеки (10-20лет). Я так понял что ипотеку вы в любом случае планируете, для вас вопрос лишь "когда".
Ипотека вас в какой-то степени привязывает к месту жительства - труднее сорваться.
Собственное жильё (ипотека) позволяет вам не переезжать по воле арендодателей, терпеть их контроль и т.п.

 

В том что нету этой суммы, которую в банк собрались класть, изначально у человека.
Да и задним умом мы все сильны. В моменты кризисов не особо тянет все яйца банкам доверить, проходили уже.
Да и в попу банки, биткойны надо было в 2009 покупать на все и в 2017 продавать, все остальное мышиная возня для неудачников)

 

@Arturvn, яж вроде как выше посчитал? 20000 (в среднем) на съем мало? илитные ипотечники какие если только, сам президент какой нить нефтяной компании берет ипотекуи ему западло жить в съемной двушке за 20к? )))

ну я не знаю Вашего заднего ума... про свой писал - лежали деньги в БинБанке под 18% годовых.

имхо в кризис брать иботеку это вообще стальные яйки надо иметь ну и пустую бошку - остался без работы (кризис на дворе!!!) и ни денег ни квартиры...

 

Плохо посчитал, выше обосновал почему. Задайся вопросом - зачем миллиардеры берут ипотеку? Это очень выгодный инструмент, если уметь им пользоваться.

И квартиру снимал в это время?
Я не спорю, что и в МММ были выигравшие и в Столото наверное кто-то выигрывает. Но это единичные случаи.
И вообще плохой задний ум - биткойны проморгал)

Да и ответь на вопрос, откуда деньги на положить в банк то взялись, особенно если молодой, да еще и с детьми?

 

примеры в студию

 

много их:
миллиардер взял ипотеку - Поиск в Google
трамп взял ипотеку - Поиск в Google

 

расчет сложнее...ты получаешь 40 (ну это для примера...), 20 тысяч на аренду - из оставшихся - 10 отложим, на 10 прожить. когда вы там с этих 10-то накопите 4,8 млН даже под 18% годовых? и да - риск, что вас арендодатель выкинет на улицу (попросит освободить квартиру) присутствует.
или второй вариант 30 ипотека, 10 на жизнь.

 

из тумбочки

 

мечта всей жизни ))

 

так в чём проблема? ложи/клади деньги в тумбочку и сбудется мечта

 

вопрос не в том, чтобы класть, а в том, чтобы брать класть не хочу..

 

так чтобы брать, нужно класть

 

офф, но все же, в тему про тумбочки.
Проводил эксперимент с семейным бюджетом. У меня супруга не работает, денег ей на личные расходы я даю, обычно просто выделяю каждую неделю определенную сумму, которая ей достаточна, она ее сама определяет, назову эту сумму X.
В один месяц сделал по другому немного. Просто взял и положил значительно больше денег "в тумбочку", сказал - "пусть лежат, но если надо бери сколько нужно". В итоге в этом месяце расход составил 1,5*X , притом супруга была уверена, что не превышала своих обычных расходов - "само как то получилось"

 

@Arturvn, таже фигня, завёл банку(реально банку) назвал на отпуск и кидал туда колымы. так супруге всегда нужны были наличные и всегда срочно... банка давно опустошена и уже выброшена.

 

в итоге она осталась без отпуска?

 

почему же? просто вывод такой что "тумбочкой" надо уметь пользоваться, лучше заменить её на счёт в банке, в идеале не снимайку и пополняйку.

 

я к тому, что если быб, когда она заикнулась быб, когда она заикнулась про "отпуск", ты подвёл быб её к банке и сказал: "вот он", то возможно в следующем сезоне банка быб устояла.

а счёт в банке всегда лучше "тумбочки", туда хоть мелкий процент, но капает.

 

а зачем взывать? нужно действовать. Не нужны доводы - подвёл к банке: "вот наш "отпуск", как, банка пуста! ну что ж значит сидим всё лето в городе и наслаждаемся"

 

И тут Вы вдруг попали в больничку (Тьфу, Тьфу не дай бог). И что? Если у Вас белоснежная зарплата, то месяц вроде и не заметишь. А если серенькая, да и работаешь простым Васей водителем? А ещё хуже сдельщиком (если кто не знает, то тот который получает зрЯплату в зависимости от количества закрученных гаек, или пройденных километров)?