Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

Интересно, почему Вы так считаете? Если есть доходы в $, какую стратегию выбрать? Копить и надеяться на второй 98-ой или менять и платить ипотеку?

 

Ключевое слово здесь "СУДЫ". А со съёмной квартирой и кубышкой ты всегда найдёшь способ расплатиться с арендодателем. Просто не нужно всё запихивать в несъёмный депозит с выплатой процентов в конце срока (лет так 5). Скромнее будьте, и как говорится люди к Вам потянуться, я про то что 100 тыс. можно и на простом накопительном счёте держать. Да и выгнать зимой арендатора по моему не так просто (если есть договор).

Не знаю насколько приличное место "Угол следственной школы" но транспортная доступность чудесная. Сдавал 2ку за 10 плюс квартплата. по итогу летом 12 зимой до 14. ремонт не бабушкин, но и не модерн, мебель Икея, техника вся. Что то новое, что то рабочее.

 

С ипотечной квартирой и кубышкой ты всегда найдешь способ расплатиться с ипотекодавателем. Про страховку опять же не забываем.

Вот именно, все это затянуться может надолго, а в итоге ты восстановишься и продолжишь платить, при этом живя все это время в своей квартире.

Не у всех он есть, потому бывает просто. Пример выше уже приводил.


p.s. Почему все сравнивают с полной суммой платежа банку, а не с суммой процентов уплаченных банку, т.е. тех денег которыми не уменьшается тело кредита?

 

Друг явно с калькулятором не в ладах. Я когда-то брал лям на 9,5 лет под 11% и переплата за все время составила 600тыщ, (60%)...

давай вместе посчитаем, ты походу тоже не ту клавишу на калькуляторе жамкаешь)))

 

В 1998 был локальный дефолт. А сейчас пузырь надувается во всём мире, и в зелёном то же. Но я не аналитик, и не "Кашпировский", по сему не могу давать дальновидные прогнозы. Я просто говорю о том что я вижу, а не то что мне вещают и правые и левые. Долгов у меня нет и не было, расходы конечно будут в новом жилье. Но и экономить отделывая новую квартиру не буду, буду делать так, как хочу. А хотелок развелось просто уйма.

 

можно вкусный депозит разбить на несколько частей разных сумм. если экстренно понадобится - закрыть требуемую сумму с потерей процентов равносильно держанию подушки на накопительном.

вот и я про это же. Есть дорогие квартиры, но там вложенные деньги быстрее убиваются, чем доход начинает капать)

 

там есть слово разность, не разочаровывайте меня

 

Вам не кажется что мы в разных измерениях с Вами. Собирать кубышку имея еботеку, нужно но я более 2х платежей, не вижу смысла в ней.

И чем Вам не угодили они. Это конечно не Чуйкова, но я там прожил всю свою жизнь и переезд на 7 Ветров (в будущем), меня напрягает. Жить можно везде. Нужно просто правильно расставлять акценты.

Да история, которая окончилась 10.06.2019 года.

А вот тут Вам выбирать. Либо платить 10-12 и копить, либо платить 20 "жить" и копить, либо платить 30-35 в ебатеку.

 

я думала уже выплатили...

 

Конешно в разных. Мое измерение это там где ничего с неба не падает и нужно самому вот прямо сейчас жизнь свою устраивать, а не по съемным хатам годами детей таскать.

 

я бываю невнимательной, но поправилась быстрее, чем Вы написали)

на мой несведущий взгляд место за комсомолом - пустырь.

 

просто - предупреждаешь за месяц...и идет арендатор искать новую квартиру и зачастую платить риелтору...(у меня была ситуация - я только переехала в арендованную квартиру, через месяц приходит хозяин и объясняет ситуацию - тещу парализовало, перевозят к себе поближе, просит выехать через 2 недели...но готов не брать за эти 2 недели арендную плату и!!! вернуть со своих риелторские. Иначе б еще на риелтерские тратиться....и на переезд тратиться..и врем на поиски и просмотры квартир... В общем - то еще развлечение.

а на каком сайте такой калькулятор, что сразу показывает экономию?

 

видимо да. Но все равно дофига сэкономил. Ну тыщч пицот наверное точно.

риелторы - казлы и паразиты!

 

ну при таком распределении основного долга и процентов возможно не так эффективно, а когда проценты съедают больше 90% основного платежа, это очень как эффективно.



ваш калькулятор не нашел, но вот тут видно 10 тыс уменьшили на 6 месяцев при платеже 12 тыс итого сэкономлено 6*12= 72 тыс.

 

абсолютно согласна!!! я когда арендовала в волгограде первый раз, риелтор даже не в курсе была, что квартира не однушка, а двушка. выяснилось это в процессе нашего просмотра!!! (цена была как за однушку...и смотреть мы ехали однушку) была с ее стороны попытка увеличить либо сумму аренды, либо суммы ее откатных...благо хозяйка попалась вменяемая - послала ее...

 

там, как я понимаю, нельзя поставить свои данные %ставки для расчетов...а жаль...мне именно при переплате экономия сколько интересно...калькуляторов то как таковых много...

 

вот ваша ошибка, вы сокращали платёж

 

чем десятки лет платить по 30 тыщ (ну или урваться и выплатить быстрее) проще быстрее и эффективнее выбирать себе невесту с квартирой.

 

@missouri, я себе в экселе сделал)
не до рублей, но считает верно

 

опять же, никто не мешает снимать квариру, имея в голове мысли об иппотеке. Мониторить рынок, и, в случае, если попадется очень соблазнительный вариент (а не просто средний по рынку) - вернуться к впросу ипотеки. Но уже с бОльшим первоначальным взносм.

 

Или я не понимаю, или лыжи не правильные. В Вашем скрине отсутствуют основные платежи, они просто не учитываются. Я не в курсе, подскажите в ипотеке динамический платёж или фиксированный?

Как то странно Вы рассуждаете. жить в квартире которую сдают за 10-12 вам не нравится. Согласен, может быть. Тогда посмотрим что можно купить за 1,9+0,6 (первый взнос 30%)=2,5. Ну например Жилой комплекс "Бастион"(Дзержинский район, 7 Ветров) комплекс "Бастион"(Дзержинский район, 7 Ветров)&planirovka=1656&TAB=plan с 36 жилыми метрами, но с базовой отделкой (это сколько ещё добавить нужно?). И это далеко не "Премиум" жильё. или в Опе мира Жилой комплекс "Ново-Комарово"(Советский район) комплекс "Ново-Комарово"(Советский район)&planirovka=1669&TAB=plan с 44метрами но уже в отделке (правда в перспективе). Только просветите меня в чём разница между временным жильём (оставляющим 25-13=12 руб.) и готовой инфраструктурой (я о своей квартире. садик 300 метров, школа 400 метров, остановка 150 (ВСШ) или 400 метров (Землячка), магазин 400 метров (Ушан)) и "Своей" из описанных выше. Я ни в коем случае Вас не в чем не убеждаю, но я не вижу реальной разницы в качестве жизни. Жить в съёмной квартире за 12-13 тыс нельзя, а купить такую же (я не о возрасте, и даже не о том что обе приведённые мною варианта безусловно удобнее хрущёвки, я о качестве жизни) это хорошо.

 

фиксированные, 3 столбец, сумма 4 и 5го))

 

Ну, к примеру, я год назад рассматривала покупку квартиры в строящемся доме. У меня нет в этом необходимости - чисто деньги пристроить. Решила с годик еще помониторить рынок. Результат таков: с 2х лямов накапало 160 тыс (8% годовых). Плюс тыс 250 поднакопилось с текущих доходов. Итого актив на сегодняшний день 2.400. При том, что ценник на эту конкретную недвигу даже немного просел. И я вообще передумала ее покупать)))