Рассматриваю различные варианты свежей вторички, а именно 1-2 комн. квартиры поближе к центру (10-15 минут езды на авто максимум!) Я перечислю дома на квартиры в которых у меня хватает денег, но может Вы подскажите какие-то тонкости и детали по поводу квартир и этих домов: проблемы, качество, инфраструктура, всё что я мог не заметить или пропустить - интересуют наверное больше минусы чем плюсы - которые я сам для себя охотнее найду ЖК «Машковъ» на Пархоменко дорого за небольшую квадратуру, но расположение прям хорошее, хотя совсем там плохо с парковкой ЖК «Гранд авеню (Grand Avenue)» ценник вроде бы ничего, на верхних этажах не плохой вид, как там с выездом на вторую продольную? что там с качеством? вроде как есть своя парковка закрытая - но что с местами? что там вокруг? ЖК «Волгоград Сити» (дом 7 без отделки) дороговато за квадратуру, но большая лоджия, возможно иногда с хорошим видом, в целом ощущение в доме - как будто ты не в жилом доме а в офисном здании, как-то не уютно там внутри, холл внутри вообще странно сделан, заезд туда не всегда простой из-за вечно запаркованной вхлам дороги от Рокоссовского ЖК Новый (за Мармеладом) то что вокруг большая парковка от ТЦ это радует + рядом ТЦ, маленькие планировки, вид в соседний дом, не скажу что мне прям там нравится, но как запасной вариант держу в голове На что еще обратить внимание? Какие ЖК рассмотреть? Может я что-то упускаю
@enshtein, сразу за мостом ЖК Заречье. До центра на авто 7-8 мин. Там и без неё много места. Большая парковка вдоль оврага, так что никто из жильцов парковкой ТЦ пока не пользуется) А вот вскоре достроится ЖК Республика и парковка ТЦ будет забита ибо у данного ЖК заложено непропорционально мало места для авто. Это какие? Там и по 140м. трёшки в продаже.
хм, не знал - а что там как? если без машины - онли маршрутка же там? как там вокруг? Краснослободск - это же еще та деревня, что там за публика? качество строительства этих трех этажных домиков? ген. план похож на субурбию )) ценник тоже пугает - кто туда будет селится за такие деньги? не получится ли второй Букатин Лог? дома на фото похожи на соц. жилье - вокруг жопа наверное там полная я смотрел до 2,7 лямов - так что 140 точно не для меня )
Квартиры сами по себе в этом сегменте везде +- одинаковые, плюсы и минусы монолитного строения. У Комсомола не удобно добираться, нет транспорта, только на машине. Сити - брошенный объект и больше его с вероятность 90% развивать не будут, территорию вокруг тоже, а там нет ничего и сходить не куда. Машков никак не сдастся бедный, муравейник прям, сколько они там квартир засодили, территории опять никакой и также никакого благоустройства. Есть еще дома рядом с машковым из новостроя, не помню как называются. Такие же дома, без территории, поездом под окнами и бесконечными таксистами. Есть еще Александрийский, еще дальше на Бобруйской по-моему новые дома строят, на Ангарской романов и сейчас еще несколько больших домов будут строить. В Ворошиловском только варианты весьма бюджетного строительства из новостроя.
Да, маршрутка ходит часто. Там основа молодые семьи, ипотека. Хоть территория и относится к Краснослободску, но находится обособленно, как бы можно там жить и в саму старую слободу особо не ходить. Не понял что не так, если честно. лучше съездить и посмотреть.
ну там же автобус от мармелада ходит - что его отменили? о да, про некуда сходить - тут я полностью вас поддерживаю! они же еще не сданы? не достроены вроде как? на краю балки царицинской, который ) цены не плохие там, но локация конечно - если вторая продольная будет перед ангариком стоять - то сразу выезжаешь в пробку? там доделали выезд на вторую кстати? раньше было все в хлам разбито - давно не был там уж больно он глубоко в ж.. (Ангарском) ну там же поле вокруг типа и эта новая объездная, комаров и мошки наверное в сезон мама не горюй, в Волжском есть похожие дома трех этажные - супербюджетное строительство - и публика соответствующая... маленький порог входа (ценник) - определенный контингент ) проверено не мною - но когда в гости к другу одному приезжаю удивляюсь как они там все собрались - и тоже семейные и тоже вроде так с виду норм )) но )) цена - во многих сфера отсеивает людей ) это правда - сгоняю на днях... ЖК «Маяковский» и ЖК «Радужный» в Ворошиловском, вниз к Волге от ТЮЗА - как там? кто-нибудь что-нибудь знает?
там две остановки. Одна прям у дома, вторая по тропинке 3 минуты на 2-й продольной. Транспорта завались. ну пока вроде чистенько. там рядом, практически напротив ЖК Изумрудный город. Там и цены повыше, и архитектура посовременней, посмотрите.
Вот интресно, Романовъ на Ангарском в ж..., а стройки у Волги вниз от ТЮЗа не в ж... Тут еще вопрос что глубже.
ну эт у меня такое отношение к Ангарику, буквально неделю назад зашел там в местный МАН и контингент там такой конечно - не вау )) я таких представителей на ТЮЗе не видел, местная сказала что уже привыкли в стиле: " это ж Ангарик, ху... ты хотел"
вот не так давно, за пару месяцев до НГ, одна из новообщащенных тему создавала: ЖК Царица, Ремонт в квартире 45,1. Отделочники в Волгограде интересно, как там дела обстоят. Дом до сих пор стоит без признаков жизни)
люди живут среди себе подобных, тюз не тюз, везде и там там 5 этажки брежневские и люди соответствующие, ты же рассматриваешь закрытые комплексы новостроек, а это подразумевает не пересечение с подобным контингентом, как правило люди в нострое покупают не самые бедные, а значит как минимум не алкаши из подворотни, несколько другой образ жизни подразумевает закупку не в мане шаговой доступности, а как минимум в крупном гипермаркете, а если ты ходишь в подобные магазины то можно сказать что ты не далеко ушел от этого же, как ты называешь и тогда напрашивается вопрос, а точно ли тебе нужна новостройка, где будет оплата консъержев, охраны и т.д., где за парковку нужно будет платить, и за мытье окон платить? Если же хочешь другой уровень, то и образ мышления тоже надо как минимум на другой уровень перевести, иначе это смысла не имеет
Т.е., если я зашел в Пятерочку - я сразу нищеброд? Странная у вас логика ) Моя зона комфорта - не заканчивается гипермаркетом и огороженной территорией вокруг дома. Про Ангарик пишу так, потому что там бываю часто ( подруга живет там ) и наслышан и насмотрелся сам и всё понимаю и есть с чем сравнить и да в Мане на ТЮЗе другой контингент - и не плюс/минус а по факту другой, у кого есть глаза тот увидит и поймет. А что еще предложите? Вторичку старше? Где и какую? Слышали что-нибудь про оптимальность решения? Когда не 100% хорошо, но по средствам и приемлемо? Да такой сложно найти - но я не теряю надежды)
Тут надо еще уточнить как Вы собираетесь жить. Если есть семья и дети, которым нужна школа рядом, полилиника, магазин с кефиром, то такой контигент нежелателен. А если в квартиру приезжать только ночевать, то с закрытой придомовой территорией это уже не так критично.
Квартира вроде норм, но у меня адова нелюбовь к Землячке ) Вот именно об этом и забочусь. У подруги с Ангарика сын с чуть более длинной прической на голове - в местной школе его постоянно попирали и даже училки говорили что таким здесь тяжело. Перевала в центровую школу - всё норм, уже 9ый класс и никаких проблем. Вроде бы на трамвае 15 минут до школы а кк будто в другой город попадаешь. И таких историй сотни с этим Ангариком.
да. Роза Землячка та еще стерва была!) да ещё и итоговый ценник получается сильно выше озвученного. Если учеть, что отделка квартиры - серый ключ. далеко не во всех пристойных новостроях оное обязательно присутствует.
Я бы по другому сказал, но материться не буду. Представляю в адресе прописки в паспорте: Землячки - тьфу блин...
Аргумент)) Это да, но лично я б другое не стал бы покупать, в противном случае ещё и за раздолбай сервис сперва платить))
У нас знакомая переехала в москву и стремалась там паспорт показывать. Место рождения урюпинск. ))) Я тоже жилуху не люблю. ))) Но это ее единственный недостаток.)) // помнится ПЕ не одобрил ЖК Пионер только из-за названия.
@ikap, я относительно ранее написанного, а не здесь. @ikap, неужели ты думаешь, что я, живя в жилухе с 1986 года, не знаю, что такого дома тут нет.))))
ооо.. у меня бабушка жила на Ангарском. В доме по ул. Софьи Ковалевской. А я в то время на Академической) Я как-то вечером от бабушки поздно возвращалась и у меня в проулке мужик сумку выхватил и убежал. Я так орала, что менты приехали))) а потом ржала - в сумочке из ценного только уголовный кодекс лежал. у однокурсницы брат в слежке учился и я прочитать взяла) я так поняла, что ТС рассматривает однушку новострой порядка 45м2. а этот вариант двушки. у меня муж как-то отказался есть торт с названием "поцелуй негра"))) я тоже уважаю правила форума. поэтому написала, по возможности, корректно)
Кмк, в любом месте, в любое время и с любым может случицца.. жизнь боль ) imho Спойлер: Оффтоп )) Помницца приятелю, в детское время, на Аллее героев дали по башке и сорвали зимнюю шапку.... У другого, на Ангарском, в частнике, со двора, через 2х метровый забор, сперли надутую резиновую лодку, которую он решил просушить, причем во дворе постоянно свободно бегает собакен .. А у знакомой, в Латошинке - 2х молодых алабаев? (ща уж не помню что за порода, но - здоровенные) прямо из вольера, и поводок, который там висел на гвоздике... У нас в подъезде однажды квартиру на первом этаже обнесли, среди бела дня подогнали фургон и из окна всё погрузили, вообще всё. А соседи думали что хозяева переезжают..
@ikap, Спойлер: Оффтоп )) даже жене Юры Иванова Оксане лет шесть назад тоже прилетело: шла она по центральной улице среди белого дня, болтала по телефону. В общем, стукнули по голове и забрали гаджет. Юра потом, конечно же, всех на уши поставил и нашел отморозков. Но сам факт...