Квартира в Центральном районе Волгограда

знакомые на Порт - Саида брали, там перекрытия оказались деревянными

 

стойки опоры кирпичные, перекрытия деревянные (дранка)

 

Смешанные перекрытия это скорее всего санузлы железобетон, а остальное дерево. Гагарина - одно из лучших мест в городе. Но если вы затеете капремонт, умножайте расчеты в 2,5-3 раза.

 

Некоторые считают большим минусом, дороже.

 

Берите на Гагарина, ремонт сделаете со временем. На Днестровской место так себе, спальный район, погулять негде. Транспорт тоже, ни трамвая там, ни троллейбуса.

 

Вжизни бы не взял деревянные перекрытия в МКД. Тут плиты и кирпич и то слышно все, а это каждый чих и каждый шаг слышать будешь. Если пожар - весь подъезд выгорит нафиг. А уж если неадекват, вешайся.
Даже если бы на аллеи предлагали.

 

это да. А слышимость там изумительная, в смысле ничего не слышно, т.к. пирог перекрытия многослоен и гасит колебания великолепно.

 

Деревянные перекрытия лучше глушат голос, но хуже вибрацию шагов.
А кирпич.. В новостройках кирпичных слышимость просто адская.

Что касается пожароопасности, то 70+ лет эти дома простояли же, не выгорая.
Да и гореть сложно там на самом деле. Деревянные балки засыпаны шлаком, максимум обуглятся.

 

С Тулака быстро добраться в центр можно только на СТ. С утра пробки в сторону центра, вечером обратно. Но с каким интервалом ходит СТ в час пик с Ельшанки? Минут 15-20?

 

Как житель тулака, после ворошиловского, отвечу, берите только не на тулака, это полный отстой.

 

И всё это за 3 млн? Чего вам ещё надо то? )) Рядом 7 Гвардейская, она сама по себе красивая улица (по Волгоградским меркам) и жить там - явно не угнетать свою психику. Сама локация дома говорит, что там жить будет тихо. До ещё более центрового центра хоть пешком ходи.
На Пражской или где то рядом можно взять сталинку с бетонными перекрытиями, но даже однушка в хорошем состоянии будет явно дороже, чем 3 млн плюс ремонт! И ес-но шумнее там жить.
Ясная Поляна - это история о том, как впихнуть два многоквартирных дома во дворе девятиэтажек! В топку такой вариант, там ещё и автострада в 150 метрах и ж/д для кучи в 200. До центра пробки выше писали? Ну как пробки... пробочки. Даже утром в час пик до центра за 20, ну 25 минут то легко на машине. Дольше можно простоять в вечерний час пик в обратном направлении. Зато СТ в трёх минутах ходьбы и ходит он сейчас чуть ли не каждые 8 минут.

 

Для 1-2 комнатной квартиры бюджет очень хороший.
Сама ищу сталинку Ворошиловский , Центральный - оба дополотновская часть, с таким же бюджетом +/-, но 3 комнатную с ж/б перекрытиями.
По 2-комнатным достаточно вариантов сталинок с ж/б перекрытиями по цене 3-3,2 млн. и площадью от 55 м2, но все требуют ремонта, т.к. по антуражу и состоянию видно, что достались наследникам от бабушек-дедушек.

 

не надо брать на гагарина. там жить нельзя вообще - на днях час потратил на поиск парковочного места. в будний день вообще не приткнуться, все дворы забиты.

 

У меня на 7-й гвардейской 7 никогда ни с парковкой нет проблем и вообще нет проблем.
С Евроремонтом и полностью с техникой и мебелью продам за 4.2 ляма кто как думает?
2-ка - 52 квадрата. Бабочка. последний этаж. Сумасшедший вид на волгу.

 

И за 3,5 вряд ли продашь. Последний этаж. Я забыл это тебя что ли топило недавно?

 

Ну если кратко, то ДУНЯ тебе, а не продажи за такую сумму. Посмотри со стороны покупателя с деньгами.

 

@Афиноген, ну крышу сделали капремонт. Залив от соседей гораздо выше шанс чем с крыши.
Ну у нас голые хаты по 3. так что продам думаю.
@Dimanuga, Ну я за 3.5 не видел на Чуйкова и Советской нормальных квартир с хорошим ремонтом. На Алее вообще по 6 лупят и больше.

 

@SATAN, ну попробуй продай, времени у тебя вагон, Краснодар подождёт)))

 

@Dimanuga, И ты подождешь. Судов же моих дождался. Вот и как продал квартиру напишу.

 

Конечно подожду, больше делов то нету, только ты у нас дельный парень)))

часто судишься, что ли?

 

Не в курсе последних цен, но 4.2 с евроремонтом на 7й - это уже трешка, а не двушка.

 

@MatildaT, если ещё ищете, есть двушка в Машкове в вашем бюджете

 

Здравствуйте! Нужна трёшка в Центральном районе, с хорошим видом и лифтом. Бюджет до 4300000. Что то можно найти?

 

@Refreshing, Добрый. Я не видел хороших за такой бюджет в самом центре. За полотном да.
Свою двушку вот продаю за 4.5

 

@SATAN, можно и за полотном, но главное вид. Дочка думает. Вроде надо переезжать в трёшку, дитё есть. Но им свая нравится их квартира и так просто не переедут. На Пархоменко в 16 этажках теперь вид закроется новым домом?

 

@Refreshing, Я честно не рассматриваю Невскую и Пархоменко с Хиросимой. Да и вообще что там. Вы там вечером пройдитесь и посмотрите какой контингент там живет.
Да там можно и 70 метров купить даже дешевле.
Я не знаю какой вам вид. Но вид там на всякое Г. Может с каких то домов и волгу видно не знаю.
Центр. Советская -Чуйкова да это центр.

 

Новороссийская, 16 — из некоторых квартир на верхних этажах Волга видна

 

@Сольвейг, Это где на СиЗо шикарный вид?