1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Квартира в Центральном районе Волгограда

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем MatildaT, 25.11.19.

  1. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    как это меняет ситуацию если недвигу берут в ипотеку?
     
  2. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    2.120
    396
    Ипотеку как правило закрывают досрочно.
     
  3. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Ипотека имеет свойство заканчиваться, аренда бесконечна.
    Весьма велик шанс того, что она закончится до того момента, когда доходы упадут.
     
    AlexeyNik и ОlgА нравится это.
  4. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    переплачивая в несколько раз за ипотеку вы не переживаете что упадут доходы и вы останетесь на улице?
     
  5. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Нет, три раза уже выплатил. Не упали и не остался на улице.
     
  6. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    сколько переплатили за три раза?
     
  7. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Не больше, чем потерял бы на бесконечной аренде. А с учётом роста стоимости квартир во времени, то и выиграл даже.
     
    ОlgА и romantica нравится это.
  8. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    про волгооград речь?

    пруфы?)
     
  9. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Отвечу. Но хотелось бы от Вас ответ, снимаете ли или купили?
    Значит, зачем покупать. Если не считать, что платите за аренду дофига, то аргументы следующие. Внезапно через 2-3 и т.д. месяцев приезжает сын, внук, племянник, для которго надо срочно освободить квартиру, которую перед этим мыли и обустраивали для себя не менее месяца. Бывает арендаторы приходят проверить, как квартира, каждый месяц или чаще. И в целом, в гостях, это в гостях.

    Там отлично помещаются ВСЕ гости, можно даже диван ставить и жить. 15 метров - идеальная кухня.
     
  10. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    я купил, свою сдаю и снимаю другую

    в планах продать свою и вложить деньги в оборот

    дофика относительно чего? относительно инфляции которая уменьшает ваш ежемесячный платеж? относительно стоимости ремонта который вы ушатываете живя на сьемной квартире?
     
  11. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    относительно среднестатистической зарплаты в Волгограде.

    Большей площади и с лучшим ремонтом?
     
  12. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    а что же вы эту зарплату с выплатой по ипотеке не сравниваете?

    так точно и лучшим местрорасположением
     
  13. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    за своё платят.
     
  14. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    ну а посчитать чуть больше чем ежемесячный платеж?
    посчитай переплату банку/ страховки( если еще их навязывают) / ремонт который вы сделаете и который будет ушатываться пока вы платите эту ипотеку

    зато свое)
     
  15. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    можно считать много и долго, общаг мне уже хватило. "В 40 лет надо иметь что-то кроме палатки" - отличный видос от пельменей на эту тему. Жизнь в общаге помогает понять, что жить в ней не хочется. Съёмное примерно та же общага.
    Прям специально общалась на эту тему в одном из крупных городов Германии. Примерно статистика такова - 48 своё, 52 снимают. Но там средние зарплаты ОТ 2 тыс на руки, 500 на съём отличной квартиры не в центре. Транспорт ВЕЗДЕ, можно жить и не в центре. Молодёжь не привязывается собственностью к месту. Но и смена работы даёт такую зарплату, что без проблем снимаешь жильё на новом месте. И у нас. 25 зарплата. 12-13 за хату. Причём не такую, как в европах. Нормальная хата в городе с мебелью не 30 летней давности в приличном месте ОТ 25. Я смотрела в ворошиловском двушка 35.
     
  16. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    :d:d:d:d:d:d:d:d:d:d:d:d

    можно иметь много чего и разного- но как это связано с историей про ипотеку?
    в погоне на желаем обладать хоть какой то недвижимостью- люди вкрячиваются на дикие проценты и переплаты
    это остатки совкового мышления- у тебя должен быть свой угол и все такое

    и именно нежелание столкнуться с реальными цифрами на бумаге и понять сколько ты реально переплачиваешь за те нормы которые тебе вдолбили твои родители и другие родственники - является причиной почему ипотека с нашим бешенным процентом процветает в РФ
     
  17. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.145
    1.793
    Сейчас 4.9% для молодой семьи, считаю почти рассрочка с учётом инфляции.
     
    Dozer нравится это.
  18. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    2.120
    396
    @artem), Вам выгодно отстаивать аренду, так как
    Доказывать что-либо бесполезно. Ни нам ни вам.
     
    HELL'o и S.D.A. нравится это.
  19. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    ну то есть по умолчанию считает нормой обладание недвижимостью/
    почему нельзя найти куда можно пристроить 2млн( средняя цена квартиры) и получать от туда прибыль- с этой прибыли платить аренду за сьем и еще останется денег ?
     
  20. ----Max----

    ----Max---- Активный участник

    4.019
    202
    Например куда?
     
  21. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Не у всех они есть в наличии, поэтому и берут ипотеку.

    Это уже самостоятельно надо думать.

    SATAN, а сколько Вы платите квартплату в месяц, включая отопление, консьержа, лифт и т.д.?
     
  22. artem)

    artem) Активный участник

    3.193
    57
    речь о том что все хотят обладать недвижимостью, но никто не задумывается о создании бэзнеса с оборотом 2 млн
     
  23. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.018
    2.520
    Ну почему же, недвижимостью затворился, теперь вот думаю, только с 2 млн. особенно не расбежишься.
     
  24. out

    out Читатель

    23.385
    5.669
    Это не просто грубо, а прям трёхэтажный мат какой-то :d
     
    ОlgА нравится это.
  25. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Чтобы задумываться о таком, надо сначала задуматься о том, чтобы не работать за 20-30 тысяч рублей. Каждый месяц продавая своё время\здоровье\знания, которые можно было отдать семье, за даже не 300 евро на руки. Вот где жесть и печаль.
    Второе, оборот не показатель. Сколько с него можно взять в реальную жизнь каждый месяц.
     
  26. SATAN

    SATAN Активный участник

    8.050
    789
    @HELL'o, Я со своей площади 1200 р. +300 консьерж.
    А квартплата! Было в ноябре тысячи 2. В Декабре под 5 получилось. Но там пересчитывать будут. Отопление сильно насчитали. За свет у меня 1000 р. будет всегда. За отопление тоже где то 1000 р. Ну и квартплата. Итого будет где то 3.5 зимой и 2.5 летом.
     
  27. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    в смысле эта сумма отдельно плюс отдельно отопление, свет, вода и ещё какая-то квартплата?
     
  28. SATAN

    SATAN Активный участник

    8.050
    789
    @HELL'o, 30 или там 32 рубля с квадрата. Входит видеонаблюдение. Озеленение. Мытье всего. Очистка бассейна. Мангалы и т.д.
    Остальное свет и отопление.
    То есть я плачу 1500 р. за нужды и свет с отоплением сколько нажгу.
     
    HELL'o нравится это.
  29. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Сейчас же все отдельно платят у кого прямые договора с поставщиками. УК получает только за обслугу дома. Остальное это отдельные счета каждому поставщику каждого ресурса.

    Крайне дорого для такого муравейника.
     
  30. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Arturvn, мне интересны именно суммы, поэтому так спросила.