Квартира в Центральном районе Волгограда

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем MatildaT, 25.11.19.

  1. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.760
    2.759
    Ну может и так.
     
  2. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.598
    1.494
    Ветховат? Ага, конечно. Вы посмотрите на него сходите. У нас что, мало аварийных домов? Пусть в обратят свое внимание на Красноармейский какой-нибудь и оттуда расселят граждан. У меня дом с гнилыми коммуникациями, все сами кое-как меняем. Видимо поэтому нам сроки капремонта отодвинули на 28 год. С 22 изначально. Но у меня дом не на таком хорошем месте в Центре, пока не нужен никому, видимо.
     
  3. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    Спасибо за ответ. Что то сразу не увидела ваш комментарий
     
  4. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.760
    2.759
    Однозначно. Особенно та часть которая выходит на Лукойл.
     
  5. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    Не знаю, та часть, что на мост выходит зависти не вызывает. Жить там не хочется. Часть по Мира, да нормальная. Но покупать в морально устаревшем доме, не хочется. Жителей понимаю, место хорошее, в целом
     
    Афиноген нравится это.
  6. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    22.196
    3.415
    Там в доме через дорогу (за мостом) уже проблемы. Из-за реконструкции моста появились проблемы с тяжелым транспортом, он на швах бьет и вибрации передаются на соседние дома. А дома там уже старенькие, тот что напротив, начал по швам трескаться. Я думаю что и в этом доме такая же проблема есть. Ремонтировать в наше время с нашими подрядчиками можно только так же, как на Невской, 2 - обшивать металлическим каркасом. А насчет земли не уверен. Город депрессивный, кому там нужна земля, которую еще и не отдадут просто так? Разве что соседнему Лукойлу
     
  7. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    Где книжный?
     
  8. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    12.199
    1.330
    Там (Мира, 13) балконы постепенно рушатся. В части, что на Мира, по-моему, даже с людьми дело было. В части, которая на мост смотрит, до сих пор над «Радежем» (бывший «Рыбный») вместо балкона дыра зияет.
    Квартира там продаëтся, да. Которая как раз над тем печально известным горевшим кафе расположена
     
    Последнее редактирование: 12.06.20
  9. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    22.196
    3.415
    Да. Именно из-а этого на мосту скорость 40
     
  10. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    там сейчас неплохое предложение болтается на авито. за 4.75. вернее уже его не вижу. вариант очень неплохой был. видно что деньги срочно нужны. за неделю ценник упал на 180 тыс с 4,98. наверняка ушло.

    еще на глазкова в новых домах была трешка неплохая. за 3.2. более 100 м2. тоже уже не наблюдаю.
     
  11. con brio

    con brio Активный участник

    3.229
    510
    Крутое предложение было)
    А Гринвич на Коммунистической автор не рассматривает?
     
  12. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    Не видела, к сожалению. Видела 4580000, на 8 этаже, хотела смотреть, но его вроде тоже уже нет

    Это вроде были голые стены? По цене хорошо, но нам не подходит

    Не рассматриваю, так как новостройка

    А вот если высокий этаж, деревьев нет, куда лучше окна брать? У меня есть опыт юго запад, это в наших краях ад. Юго- восток - слишком рано солнце, но в обед уходит, северо- запад солнце со второй половины дня и до темноты, летом не очень хорошо. Из этих вариантов лучше юго- восток
    Предполагаю что северные окна света почти не дают, что плохо зимой и хорошо летом. А как чистый восток, запад и юг?
     
  13. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27.465
    2.112
    С такими ценами больше походит на замануху от риэлторов. Меньше 40ка за м2 сейчас даже в отдалении от центра на этапе стройки не купить.
     
  14. SATAN

    SATAN Активный участник

    8.038
    789
    У меня кто квартиру приходил снимать давно жаловались что на Глазкова очень плохая шумка. Мечтали к нам съехать. Но по деньгам не сошлись. Не знаю правда или нет.
     
  15. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.760
    2.759
    Надо по фен-шую смотреть, по нему сзади должна быть гора, так что нужно искать где то возле Мамаева Кургана.
     
  16. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    Коммунистическая 16, ближе к вокзалу который. Про него были статьи, во всяком случае.
     
  17. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    На. Мира 13 выложили несколько квартир. По 5,5 млн.трешки Как думаете, продадут? Учитывая "славу" дома
     
  18. con brio

    con brio Активный участник

    3.229
    510
    @Refreshing, на авито есть двушки на Комсомольской, 8. Большинство в пределах 3,5 млн. Но надо вкладываться в ремонт.

    Вру. Есть одна за 3,4 млн. Требует гораздо меньших вложений, чем остальные.
     
  19. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    @con brio, спасибо. Хочется трёшку. На Комсомольской 8 тоже есть. Но наводит на нехорошие мысли большое количество продающихся квартир. Так то дом этот рассматриваю, хотя превышает мой ценник. Шумно там, наверное. Насколько он крепкий?

    Прикольную квартиру на Комсомольской 8 нашла. Выход на балкон из ванной. Оригинальненько.

    И разве можно мокрую зону над сухой делать? У других то там явно не ванная
     
  20. IceCube

    IceCube Активный участник

    2.360
    173
    нельзя, но в новостройках чаще это практикуют, сразу после застройщика всё изменяют
     
  21. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    Но это же нельзя узаконить. Или я наивная чукотская девочка...
     
  22. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    Там какой-то дом на косомольской аварийный. Нужно смотреть на ЦИАН - там есть информация по аварийности домов, перекрытиям и т.п. по каждому дому.
     
  23. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    @ирка, спасибо, посмотрела. Не написано, что аварийный, но квартир полно продантся
     
  24. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    Ну да, обычно большое кол-во продаваемых кв в одном доме наводит на мысли. На Советской обычно что-то постоянно продается, в доме на пр. Ленина 32 прям уже 3-4 кв на последних этажах продавались за последние 2 года, некоторые никак не продадутся др сих пор. Видимо крыша течет или еще какие проблемы. Хотя такое место.. дом Павлова рядом, панорама, набережная.
     
  25. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    @ирка, ну это жутко старый дом, восстановленный после Сталинградской битвы. Жить там уже сложно, наверное. Хотя место нормальное. Лифта, скорее всего, нет
     
  26. ирка

    ирка Читатель

    857
    484
    В смысле старый дом? 1952 года, с ж/б перекрытиями. После капремонта. На Мира, например, 44-45 года есть дома. Лифта нет, конечно, он же ниже 5 этажей.
     
  27. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.598
    1.494
    По проспекту дома моложе, чем советская и мира. Ж.б перекрытия, во многих уже лифты на современные заменили. Не представляю, что там могло случиться, на Комсомольской 8. Шумно, наверное, это да. Но во дворе норм, многие трешки в основном во двор, только большая комната одна на проспект. Двушки разные, есть полностью во двор. Квартиры большие, окна большие, кухни метров 9.
     
  28. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.700
    167
    А что можете сказать про ул. Ленина 25? Дом конечно 47 года, но перекрытия ж/ б. Лифт в высокой части. Ремонт там нужен считай с 0, но место хорошее
     
  29. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.598
    1.494
    Да х.з, старые дома там, что еще сказать. Могут вложений потребовать хороших. Даже Мира большей частью не такая ветхая все-таки. На Ленина и Пушкина можно оригинальные планировки найти, если интересует. Иногда странные, иногда прикольные. Надо конкретно смотреть, что там по дому, коммуникациям, ремонтам общим. Обсмотрите все квартиры, которые найдете, прямо все подряд.
     
  30. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.304
    4.040
    @Refreshing, это вроде как бывшая гостиница. по крайней мере в центральной части с башенкой.
    квартиры там не очень котируются и продаются годами.

    там однушка болтается года два - комната на полтора окна))) и кухня 4 квадрата