Квартира в Центральном районе Волгограда

Ну может и так.

 

Ветховат? Ага, конечно. Вы посмотрите на него сходите. У нас что, мало аварийных домов? Пусть в обратят свое внимание на Красноармейский какой-нибудь и оттуда расселят граждан. У меня дом с гнилыми коммуникациями, все сами кое-как меняем. Видимо поэтому нам сроки капремонта отодвинули на 28 год. С 22 изначально. Но у меня дом не на таком хорошем месте в Центре, пока не нужен никому, видимо.

 

Спасибо за ответ. Что то сразу не увидела ваш комментарий

 

Однозначно. Особенно та часть которая выходит на Лукойл.

 

Не знаю, та часть, что на мост выходит зависти не вызывает. Жить там не хочется. Часть по Мира, да нормальная. Но покупать в морально устаревшем доме, не хочется. Жителей понимаю, место хорошее, в целом

 

Там в доме через дорогу (за мостом) уже проблемы. Из-за реконструкции моста появились проблемы с тяжелым транспортом, он на швах бьет и вибрации передаются на соседние дома. А дома там уже старенькие, тот что напротив, начал по швам трескаться. Я думаю что и в этом доме такая же проблема есть. Ремонтировать в наше время с нашими подрядчиками можно только так же, как на Невской, 2 - обшивать металлическим каркасом. А насчет земли не уверен. Город депрессивный, кому там нужна земля, которую еще и не отдадут просто так? Разве что соседнему Лукойлу

 

Где книжный?

 

Там (Мира, 13) балконы постепенно рушатся. В части, что на Мира, по-моему, даже с людьми дело было. В части, которая на мост смотрит, до сих пор над «Радежем» (бывший «Рыбный») вместо балкона дыра зияет.
Квартира там продаëтся, да. Которая как раз над тем печально известным горевшим кафе расположена

 

Да. Именно из-а этого на мосту скорость 40

 

там сейчас неплохое предложение болтается на авито. за 4.75. вернее уже его не вижу. вариант очень неплохой был. видно что деньги срочно нужны. за неделю ценник упал на 180 тыс с 4,98. наверняка ушло.

еще на глазкова в новых домах была трешка неплохая. за 3.2. более 100 м2. тоже уже не наблюдаю.

 

Крутое предложение было)
А Гринвич на Коммунистической автор не рассматривает?

 

Не видела, к сожалению. Видела 4580000, на 8 этаже, хотела смотреть, но его вроде тоже уже нет

Это вроде были голые стены? По цене хорошо, но нам не подходит

Не рассматриваю, так как новостройка

А вот если высокий этаж, деревьев нет, куда лучше окна брать? У меня есть опыт юго запад, это в наших краях ад. Юго- восток - слишком рано солнце, но в обед уходит, северо- запад солнце со второй половины дня и до темноты, летом не очень хорошо. Из этих вариантов лучше юго- восток
Предполагаю что северные окна света почти не дают, что плохо зимой и хорошо летом. А как чистый восток, запад и юг?

 

С такими ценами больше походит на замануху от риэлторов. Меньше 40ка за м2 сейчас даже в отдалении от центра на этапе стройки не купить.

 

У меня кто квартиру приходил снимать давно жаловались что на Глазкова очень плохая шумка. Мечтали к нам съехать. Но по деньгам не сошлись. Не знаю правда или нет.

 

Надо по фен-шую смотреть, по нему сзади должна быть гора, так что нужно искать где то возле Мамаева Кургана.

 

Коммунистическая 16, ближе к вокзалу который. Про него были статьи, во всяком случае.

 

На. Мира 13 выложили несколько квартир. По 5,5 млн.трешки Как думаете, продадут? Учитывая "славу" дома

 

@Refreshing, на авито есть двушки на Комсомольской, 8. Большинство в пределах 3,5 млн. Но надо вкладываться в ремонт.

Вру. Есть одна за 3,4 млн. Требует гораздо меньших вложений, чем остальные.

 

@con brio, спасибо. Хочется трёшку. На Комсомольской 8 тоже есть. Но наводит на нехорошие мысли большое количество продающихся квартир. Так то дом этот рассматриваю, хотя превышает мой ценник. Шумно там, наверное. Насколько он крепкий?

Прикольную квартиру на Комсомольской 8 нашла. Выход на балкон из ванной. Оригинальненько.

И разве можно мокрую зону над сухой делать? У других то там явно не ванная

 

нельзя, но в новостройках чаще это практикуют, сразу после застройщика всё изменяют

 

Но это же нельзя узаконить. Или я наивная чукотская девочка...

 

Там какой-то дом на косомольской аварийный. Нужно смотреть на ЦИАН - там есть информация по аварийности домов, перекрытиям и т.п. по каждому дому.

 

@ирка, спасибо, посмотрела. Не написано, что аварийный, но квартир полно продантся

 

Ну да, обычно большое кол-во продаваемых кв в одном доме наводит на мысли. На Советской обычно что-то постоянно продается, в доме на пр. Ленина 32 прям уже 3-4 кв на последних этажах продавались за последние 2 года, некоторые никак не продадутся др сих пор. Видимо крыша течет или еще какие проблемы. Хотя такое место.. дом Павлова рядом, панорама, набережная.

 

@ирка, ну это жутко старый дом, восстановленный после Сталинградской битвы. Жить там уже сложно, наверное. Хотя место нормальное. Лифта, скорее всего, нет

 

В смысле старый дом? 1952 года, с ж/б перекрытиями. После капремонта. На Мира, например, 44-45 года есть дома. Лифта нет, конечно, он же ниже 5 этажей.

 

По проспекту дома моложе, чем советская и мира. Ж.б перекрытия, во многих уже лифты на современные заменили. Не представляю, что там могло случиться, на Комсомольской 8. Шумно, наверное, это да. Но во дворе норм, многие трешки в основном во двор, только большая комната одна на проспект. Двушки разные, есть полностью во двор. Квартиры большие, окна большие, кухни метров 9.

 

А что можете сказать про ул. Ленина 25? Дом конечно 47 года, но перекрытия ж/ б. Лифт в высокой части. Ремонт там нужен считай с 0, но место хорошее

 

Да х.з, старые дома там, что еще сказать. Могут вложений потребовать хороших. Даже Мира большей частью не такая ветхая все-таки. На Ленина и Пушкина можно оригинальные планировки найти, если интересует. Иногда странные, иногда прикольные. Надо конкретно смотреть, что там по дому, коммуникациям, ремонтам общим. Обсмотрите все квартиры, которые найдете, прямо все подряд.

 

@Refreshing, это вроде как бывшая гостиница. по крайней мере в центральной части с башенкой.
квартиры там не очень котируются и продаются годами.

там однушка болтается года два - комната на полтора окна))) и кухня 4 квадрата