Финансово-экономический кризис 2020-2021

а чо же это? "разведение трафика", по-твоему?

 

Не, ну если сможешь проехать при поднятом - тогда ты прав))

 

что на аллее делать будешь? сужение? неровность? брусчатку?

легко проезжают, собственным весом закрывая эти устройства. наблюдал такое.
и "трафик" в данном случае не разведён, изменён скоростной режим и физическая возможность проехать. но к "разведению трафика" это не имеет отношения.

 

Одним словом правильная организация потоков движения путём формирования соответствующей инфраструктуры не является "разведением трафика" © @zaqwsx
Ясно, понятно ..

 

да, разведение - это изменение их маршрутов, исключение их пересечений, как вариант (надземные/подземные переходы/переезды/объезды. )

 

@zaqwsx,
Извини, но нет.
imho

 

пронько прям с языка снял. см пост #2
Набиуллина предостерегла банки от операций в евро

 

Люди, ну что слышно - будет дефолт осенью? Куда девать сбережения?

 

В заднюю

 

В недвижимость

 

Переводите в биткоины, валюта будущего, за 4 года она выросла до 50 тысяч долларов. Есть другие криптовалюты которые растут еще быстрее. Многие конечно считают это пирамидой-лохотроном, а нет, это новая цифровая валюта новой эпохи, которая уже появилась и придёт на смену той в которой мы пока еще живём.

п.с. кто вложился в недвижимность в 2007-2008 сильно потеряли в последствии

 

Это почему же? В 2007 году покупал в центре по 27 тысяч за квадратный метр, в 2009 году цена была уже выше 50 тысяч.

 

Дефолт? Хоть в курсе, что это слово означает?

 

Конечно дефолт не грозит, но сезонный кризис это уже наша неотъемлемая часть, стогирующая экономика не может обеспечить твердость национальной валюты.

и сколько это стоило через 5-6 лет в нормальной валюте?

 

Ну и сколько?

 

"если у вас нет собаки -ее не отравит сосед"

какие в наше время сбережения?
главное чтобы не было долгов

 

Да ни фига вложившиеся в недвижимость не теряют. Разве что эта недвижимость в каком нибудь депрессивном регионе.
Но тут при покупке надо соблюдать ряд правил.
1. Покупать либо недорогое жилье - новострой или совесткая панель до 20 лямов. Либо сталинки и дореволюционный фонд. Дорогие современные ЖК - это только если для себя.
2. Брать в ипотеку. Доходы растут, инфляция съедает ценность рубля, а взнос по ипотеке неизменен.

Дороже.
Плюс речь идет об инвестиционной надвижимости, которая не просто стоит, а приносит деньги.

К примеру в 2014-м двушку в ТинАО можно было купить за 6 млн. Берем с чистовой отделкой. 50% - первый взнос, ипотека на 10 лет. Еще 500К - довести её до ума - техника, мебель. Сдается она за 42-45 тыс. Минус налоги, эксплуатационные расходы, то 30-34 тыс. чистыми, как повезет. Это чуть меньше вноса по ипотеке.
Сейчас эта квартира стоит 12 млн. В 2024 -м будет стоить миллионов 14-15.

Итого, вложив в 2014 3 млн., вы через 10 лет получаете 15 млн. Доллар к 2024-му вряд ли сильно подрастёт. Судя по динамке последних лет скорее всего будет в районе 80-85
Т.е. даже если перевести в доллары, то оно тоже выглядит очень хорошо. 15 млн. по курсу 85 - это $176 тыс.

А теперь рассмотрим схему, где вместо хаты купили валюту.
3.5 млн рублей по курсу 2014 го года - это $97 тыс.
Сколько там проценты по валютным вкладам - 1%? Итого через 10 лет $97 стыс. подрастут до $107 тыс.

@шеф,
Ну и главное. Это сейчас, задним умом вы такие продвинутые. На деле хрен вы можете спрогнозировать колебания рубля на 5-10 вперед.
Цена на недвижимость более-менее прогнозируема. Плюс квартира - это надежный стабильный актив. Она растет в цене, её сложно потерять, на нее есть спрос. Приносит пассивный доход, который скрасит старость или облегчит старт подросшим детям.

Валюта же - это риски. Дома её могут украсть, а валюта в российском банке - это не валюта. Если экономику жестко бомбанет, вы её оттуда не вытащите. Или вам её вернут рублями по курсу ЦБ или вообще скажут - ждите, а ждать можно долго.

 

Это очень занимательная математика, когда уже по факту смотришь. И удобно сравнивать с нынешними неадекватными ценами. Полтора года назад математика была бы совсем не такая радужная.

С хера ли через 10 лет? Через год уже удвоилось бы. Ты же так смотришь по квартирам уже по выгодным фактическим результатам. Тогда и по валюте так бери. Через год в рублях там удвоилось. И можно было бы тогда две квартиры взять так в ипотеку

 

А почему осенью дефолт? Что мешает ему произойти хоть завтра? Типун мне на язык.

 

дефолт зависит от активности людей
если они и дальше будут тихо умирать по своим квартирам
то конечно дефолта не будет
а если выйдут на улицу-вот тут и начнется "веселье"
выяснится что король то голый
да еще и нагло брехучий
начнется печатанье денег и дефолт вот он

 

а они у вас есть? богато живете однако)
значит еще не со всех правительство налоги собрало

 

Кризис пришел откуда не ждали. И во всем мире вовсю уже идёт восстановление.

 

Ты свою жизнь на год планируешь? После года хоть потоп?

У тебя есть зеркало в будущее?

Эта арифметика в общих чертах работает а Москве с начала 90-х, нет предпосылок что-то измениться.

В более менее долгосрочной перспективе вложения в недвижимость интересней вложений в валютный кеш.

Проходили уже. Это кратковременный прсев. Люди с рублями останутся с голой задницей, люди с валютным кешем потихоньку проедят свой кеш, а вот люди с квартирами останутся с квартирами, которые лет через пять будут ещё более вкусными.

 

Так ведь именно так ты поступаешь, размышляя о выгодном инвестировании в квартиры 10 лет назад.

Как это нет? Если бы не Ковид, то вряд ли бы что-то поменялось. А до него лет 5 цены практически не росли на недвижку.

 

Нет. Я написал это в ответ на пост @шеф-а, где он рассуждает что нужно валюту покупать, а в качестве аргумента приводит как раз недавнее падение рубля. На деле же падение валюты негативных последствий на вложения в недвижимость не оказало.
Ну а при стабильном рубле вложения в недвижимость однозначно лучше банковских вкладов.
А летом 2014-го и не думали, что рубль так обвалиться.

И что? Пять не росли, на шестой пошли вверх.
Можно дальше владеть, а можно продать и зафиксировать прибыль.

Опять гадания и допущения.
Столичная недвижимость - это одно из немного что стабильно растет в нашей стране.

 

Не валюту, а криптовалюту, это не одно и тоже, внимательней прочтите

 

Где вы его видели, стабильный рубль?

 

Сейчас кстати покупка недвижимости тоже вполне актуальна.
В ипотеку - вообще любая. За кеш - тут уже нужно смотреть на сам объект и на цель приобретения.

 

Что значит "что"? Речь же была о предпосылках. Нехеровая такая предпосылка, что это была именно логичная и долговременная тенденция, которая была разбита только там уникальным явлением, как Ковид.

Так что предпосылки, что цены рост прекратят или даже откатятся есть точно.

хммм. Так себе стабильность.

 

Еще веселей.
Для среднего класса вкладываться в биткойн при его текущей цене - безумие. Сейчас это игра для состоятельных людей.
Вложения же в прочую же крипту требуют глубокого погружения в тему. Без этого вероятность слива весьма высока.

Плюс криптовалюту, в отличии от квартир, вы не купите в ипотеку.
А в случае жилья вы имея сейчас 2-3 млн можете приобрести актив, который уже сейчас стоит 10-15 млн. А потом платить ежемесячные платежи. Причем платеж будет неизменным, а вот ваши доходы будут потихоньку, но расти.