Строительство жилого дома на несколько собственников на одном участке

Встал вопрос строительство жилого дома на несколько собственников...
Возможно ли строительство такого дома на участке ижс? Как лучше поступить, например, на этапе получения разрешения размежевать участок на несколько собственников и затем получить согласования на строительство дома с разделением по границе новых участков? или сразу оформить строительство двухквартирного жилого дома, с последующим разделом земельного участка или как вариант, построить, ввести в эксплуатацию, оформить в собственность, а затем разделить через оформление реконструкции!? Или взять разрешение на строительство дома, построить, ввести его в эксплуатацию, а затем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре долевое право собственности всех собственников участка. А затем выделять долю в натуре. Или необходимо это дело проводить через организацию слушаний и признания земли под строительство многоквартирного дома?

Скорее всего в выписке ЕГРН будет прописано, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ИЖС... я знаю, что
Индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не больше трех и предназначенный для жизни одной семьи. но есть и другое понятие, а именно «жилой дом блокированной застройки».
Жилой дом блокированной застройки – это дом, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для одной семьи.
Возможно ли на этапе строительства оформить данное строение как жилой дом блокированной застройки и что бы он не подпадал под определение многоквартирный дом?
Ну и конечно стоит вопрос подключение коммуникаций к каждому объекту.

 

Вот интересный документ.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 28 июля 2017 г. N ОГ-Д23-8873 Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросам возможности строительства нескольких объектов индивидуального жилищного строительства на одном земельном участке, предусматривающем размещение таких домов, а также относительно порядка осуществления строительства на таком земельном участке и в пределах компетенции сообщает.

 

во-первых можно взять и 10 соток, во-вторых, на 6 сотках (если разбить на 2 участка) вполне можно построить дом с 2-мя входами (например 2-ух этажный) для каждого собственника в 120-200 м2. Главное что не надо соблюдать эти 3 метра до границы...
Просто проще сложиться людям и купить участок, а затем совместно построить под одной крышей дом на несколько семей...

 

а в чем проблема? у меня родственник хочет с товарищем взять в Новой Москве участок и совместно построить домик на двоих, может троих, т.к. еще родители того парня могут продать свое жилье и поучаствовать в этом проекте...

 

зачем, туалетов и ванных комнат можно настроить хоть к каждой комнате... может будет открытием, но таких домов существует огромное множество, например построил муж с женой дом, затем развелись и разделили на доли... т.е. уже в доме живут 2 независимые семьи... а сколько участков на Красном так застроено (Малая франция так называемая) когда один дом и 4 независимых хозяина с разными входами...

 

меня больше сейчас юридические аспекты интересуют... как правильно оформить документы и строительство, что бы потом не возникало вопросов законности данного мероприятия...

 

а у меня там родственники жены живут, мать жены там выросла, да порой некоторые неадекваты сильно докучали, но не в этом суть...
так же могут докучать сосед по участку своей собакой, слушанием громко музыки, устройством мастерской на участке, ежедневной утренней привычкой косить траву триммером и мн.др

это я читал... вопрос как правильно все оформить, что бы потом не было вопросов, надо ли переводить землю под застройку БЖС, как оформить долевое участие, межевание, разграничение, как потом не попасть под определение многоквартирного дома.... в общем как потом не заставили данное строение снести, как заставляют сносить многие таунхаузы и др. строения построенные на землях ИЖС...

 

да чуть подробнее чем до этого находил... спасибо поизучаю

 

пока изучаю вопрос ... от 2 до 6 лямов участки.
Просто в одного это дорого, а на двоих вполне подьемно... ну и дешевле, чем покупать абы что в новострое...
кстати вчера наткнулся на одного блогера и вначале немного раздражал своей монерой разговора, а потом подсел на него...правильные вещи говорит

так что бы не снесли хотелось бы подробнее узнать что делать и как... ну вот не понимаю, чем отличается дом на 2-3 хозяина от того, что межуется земля и на каждом ЗУ строится отдельный дом... почему ежели они примыкают друг к другу, то это уже доп.проблемы??

 

ну по мне так в доме с своим гаражом и небольшим участком, как то лучше, чем в 24 этажках жить (вот где человейник), а по цене так же примерно выходит, но по площади в разы больше... конечно проблема. что у метро такой участок не купишь (ежели про Москву), но в полу часе езды вполне реально...




под Москвой, да и в других городах целые поселки из таких дуплексов, таунхаусов, лейнхаусов, квадрохаусов, британхаусов и т.д.