Выбор частного дома в Волгограде: природно, безлюдно, безопасно - возможно ли?

Я хренею, дважды причём...
Во-первых, с людей, употребляющих еду, воняющую портянками после маршброска.
Во-вторых, ищущих такие изыски в Слободе.
Ничего личного.

 

@Зуб, Я не ищу. У меня все хорошо. Просто погуляли основательно и еще раз убедились что у нас и в Уренгое лучше места нет.

 

Думаешь, спецом для тебя наряжались? У нас дом недалеко оттуда, но по участку и в магазин мы ходим, как удобно, а не чтоб из проезжающих мимо машин был приятный вид))))

 

@WildDrive, Лебяжью поляну (которая хутор) смотрел? Из указанных тобой минусов там только школа, куда со полрайона приезжают школьники и детский сад строят, а все плюсы из твоего списка присутствуют. Гопоты там нет, раньше была в моём детстве. Все местные работают в городе, так как стало очень быстро добираться до города хоть на чём

 

С тем что в последние лет 5 там людей стало сильно больше это факт, фермерские хозяйства растут, вокруг нашего дома сменились все жильцы с аборигенов на тех, кто в волжский каждый день ездит на работу.
А вот разгуляться там есть где, там всё моё детство прошло. Если смотреть со стороны хутора Старенький, так там сплошь лес вплоть до трассы средняя ахтуба-волгоград. Опять же Волга, Волго-ахтубинский канал, Ахтуба и мелкие речки типа Иловатка в пешей доступности

 

@SATAN, А че за сыр? Особенный какой-то? Т.к. дорблю, бри, камамбер, как дров за баней в любом сетевом магазе.

 

@trible, В любом сетевом да. Но на слободе мы его весь съели.

 

Так я про слободу и пишу. В покупочке был и бри и еще чет наподобие, длинный такой. На днях прям.

 

@trible, В Магните мы весь съели. В покупочке тоже красный который.
Который остался жена не ест.

 

Эт ты ко мне не заезжал, у меня лучше будет)))

 

@Brain, ВС?

 

Чта? Что такое вс?

 

@Brain, владимирская слобода.

 

Нет, В черте города Краснослободска, в одну сторону ерик (с личным берегом) и лес. В другую сторону Волгоград как на ладони (салют можно смотреть не выходя из дома.) Люди почти все культурные, сплошь директора да бизнесмены. Бабушек не осталось уже. И всего один участок остался остальное поперепродали или уже дальше начинается грязь.

 

Буду теперь на всякий случай знать, что некоторые при покупке частного дома на сырный дух ориентируются...)

 

подчеркнутое, положим, вранье...

 

@Brain, Заезжал я там у вас где пристать где просрочку продают. Вонь в радиусе 500 м. И собак по 300 штук бегает да еще и коровы и бомжи ходят.

 

Страшно представить куда это вы заезжали)))
48.695749, 44.605187 - мы тут. Где вы я знаю.
У нас даже цыгане не заезжают в массив! А вы про бомжей коров

По координатам гляньте, на спутнике отчтливо видно дома и беседки на воде. Чуть дальше даже видно горку для сьезда в воду!

 

жаль тех владельцев, т.к. береговая линия в 20 метрах от уреза воды имеет публичный сервитут, даже в случае оформления прав собственности до 2007 года (до 2007 в собственность можно было оформить участки с примыканием к урезу воды)...

И заборы, даже если они есть, - до первого заявления ЛЮБОГО желающего в Прокуратуру. После чего на полосу в пределах 20 метров от уреза воды должен быть обеспечен свободный допуск ВСЕХ желающих (хотя бы О ПРАВЕ ГРАЖДАН НА ОБЩЕДОСТУПНОСТЬ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | Прокуратура Владимирской области). Собственно, судебные прецеденты по Волгограду также есть. Буквально ~год назад на Варваровском вдхр владельца обязали убрать забор (за свой счет, естественно), убрать строения на урезе воды и обеспечить свободный доступ граждан к воде (несмотря на то, что земля в его собственности; кстати, после вступления в силу ВК РФ в собственность участок с доступом к воде в пределах 20м. до уреза оформить нельзя; на тех, что уже оформлены в собственность, владелец обязан обеспечивать свободный доступ любых граждан в границах от уреза воды до 20м.вглубь участка).

А судя по вот этому: Публичная кадастровая карта - законность построек и перспектива непредписания сноса при "возбуждении" прокуратуры совсем небольшая... все эже земли сельхозки и для ведения садоводства в границах береговой полосы (заборы - так однозначно в границах 20м. от воды)...

 

@Brain, Дружба1???
Это где через гаражи ехать. Там коттедж без ремонта не могут 5 лет продать за 2 лимона.
Я там на Ниссан Жук с клиренсом 20 см. не смог пррехать. Странно что директора не могут скинуться по 1000 р. и выровнять дорогу.
Салют от вас видно да километров за 5 это факт.
Место не самое плохое для тех кто любит мясить грязь.

 

Заехал ради в вас в покупочку. Бри два вида, 2 камамбера, длинный в белой плесени, дорблю и ещё пару не опознанных сыров с плесенью.

 

@trible, Да только купил. Завезли красный Горганзолу. С белой плесенью моя не ест
Еще и Praha взял пивка по 57 р. шикардос.
Grand Blue в Магнит больше не завозят.

 

На меринах ездят с 12 см клиренса, там одна дорога, мы отсыпали сложились крошкой асфальтовой. Опытник 3 это. У нас по береговой линии норм участков уже не осталось ток рядом со мной продает за 500 тыр 4,5 сотки человек голой земли.

Скриншот 05-03-2020 08:05:56.png
Вот этот участок отсыпан, 12 см клиренс свободно ездят в любую погоду, в проулок свернуть или ехать дальше только на бездорожнике!

 

@Brain, Странно. А тут 10 соток продают за 300. И за 200 отдаст. И еще куча предложений. Олигархов не замечено.
У нас знакомый там третий год продает дачу за 500 и не может продать.
опытник 3 - Недвижимость - купить квартиры, комнаты, землю - цены на коммерческую недвижимость, дома и дачи в Волгоградской области на Avito — Объявления на сайте Авито

 

Тут весь вопрос в реке. То-есть если участок внутри общества он нафиг никому не нужен, хотя на прошлой неделе слышал участок с домом и землей в 17 соток продали за 4,4 ляма. Что за дом там не знаю. У реки распродаються в лет, все дело в личном береге, а так же проехать можно вот по обозначенному мной участку, внутри общества уже в грязь без полного привода не соваться, а полевая улица это нечто в грязь

 

а в чем прикол на берегу реки, коль массово уже ВЕЗДЕ обязывают владельцев убирать все строения с урезов воды и обеспечивать свободный пропуск для всех в границах 20 метров от береговой линии (с учетом сообщения, что выше, прошелся по практике - так и есть; если в свободном доступе, то первые же примеры в яндексе: Суд обязал жительницу Ивделя убрать забор с прибрежной полосы реки; _ Суд обязал убрать заборы с берегов реки Каменки в Шувалове — Городские новости Санкт-Петербурга — Канонер; _ Под Курском мужчину обязали убрать незаконный забор – Курская правда; _ Суд обязал снести незаконные заборы у реки Воронеж; _ Владельца турбазы обязали убрать забор с берега Волги | Новости Саратова и области — Информационное агентство "Взгляд-инфо"; _ В Тверской области суд заставил женщину убрать забор у реки - и так далее... да даже у нас по Варваровке таких решений уже как минимум несколько..)?! Вот потом весело будет на своем участке толпы чужих людей встречать... и убирать, как в примерах выше, за свой счет возведенные постройки - пирсы, заборы, причалы и прочие конструкции и еще и со штрафами... и сделать ничего нельзя (судебная практика однозначна по этому вопросу).... ну разве что в 20 метрах от кромки поставить забор и отгородить часть СВОЕГО участка (за которые налоги платятся в т.ч.) - но если участок всего-то 4 сотки - то там от него вообще ничего и не останется...

Ведь очевидно же, что в каждом конкретном случае - это лишь вопрос времени. Кому то повезет больше (и обяжут не завтра, а через год-два-пять), кому то меньше... Нагибают даже ОЧЕНЬ влиятельных вледельцев со стоимостью недвижки в не один миллион $...

P.S. Вы, кстати, зря тут координаты приводите... Ведь достаточно на сайте прокуратуры оставить обращение с вашими же координатами и получить предписание убрать ВСЕ (включая заборы) в границах 20 метров и штраф... ЗАЧЕМ?!

 

Не совсем понятно со свободным доступом.

Допустим владелец урезал свой участок и освободил 20 метров от построек и заборов. А сам доступ через свой участок он обязан обеспечить?

Просто бывают ситуации, когда доступ есть сбоков (вдоль реки), а бывают когда доступ только через участок, либо с воды.

 

@Brain, У нас тоже один успел 10 соток продать за 6 лямов. Другому предлагали 7 лямов за 16 соток. Сейчас он не может за 1 лям продать вместе со своими строениями.
Народ ничего делать не хочет. Тем более у ерика убирать. Всем рабов подавай да крестьян. Да еще и дом чтобы биткоины зарабатывал.
Мне жаль уже всех людей. А молодежь это вообще потерянное поколение.
Хотя много кто живет в коттеджах без газа и просто в домах и не жалуются. А если всего боятся то зачем жить?
Так что жить можно везде лишь бы самому нравилось.

 

Дык в том то и дело продал он на той неделе а не в пик когда были продажи).
Я даже не хочу вступать в переписку с умниками по поводу доступа к воде. Ибо зная одну статью и номер прокуратуры они дальше мыслить не могут!