Выбор частного дома в Волгограде: природно, безлюдно, безопасно - возможно ли?

я тогда был молод, не ценил.

 

Друган один на Ямах живёт, сам бываю иногда в гостях там.
Хутор как хутор, в общем и целом, контингент такой же +- как и везде.
Много пенсионеров, молодежь либо разьехалпсь, либо вахтами пашет.
Дорога короткая есть через Песчанку, если дождь, то либо полный привод, либо в объезд через Тумак.
По самому хутору дороги не очень, Где-то местами отсыпали щебенкой, но в целом в грязь жопа.
Я бы Тумак лучше посоветовал бы.

 

Насчет воровства местные точно не парятся,оставить машину открытую на пару дней около дома не проблема.
Я хз, по мне все эти хутора немного трешовые, делать там нечего особо местным жителям, кроме как бухать да отдыхать по-деревенски, а-ля накидаться и поехать на рыбалку сетки ставить.

 

Да их везде пруд пруди. А если нет, то не факт, что не заедут. Сами подумайте, можно купить хатку за пицот или она уже есть. Коммуналки нет, почти, взносов нет. Рыба в озере есть, дрова пока еще тоже - живи бухай на здоровье. Я тут как-то писал, что в Маслово среди норм домов, ну на фоне остальных, люди в гараж загоняли стадо коров. Т.е. прям открыли гаражные ворота и туда 7 штук, а у гаража выломана жопа и он удлинён досками дальше. Прикиньте как весело соседям стало. В любой момент заведут куриц и они будут орать и вонять круглосуточно. На госпитомнике живут у нас друзья, молодая пара и сын. Соседские дети как слышат движуху во дворе так залазят на забор и сидят смотрят что ты делаешь, потому что им не понятно почему у тебя на участке вместо кабачков бассейн, есть детские игрушки и батут.

 

Понятно, что счастья нет. Но есть хоть один поселок, который вам боль-мень понравился?

 

ИМХО в нашем регионе альтернативе поймы ничего нет. Тем более, что она является заповедной зоной и с 2016 г. законодательно охраняемой. По сути ее заморозили. Нельзя создавать и даже расширять уже существующие поселки и СНТ. Т.е. то что сейчас есть то есть. Новой земли уже не будет. Народ просто не до конца понимает это.
Я недавно купил себе дачу в Строитель-2. Доволен до безумия. Лес, ерик, Ахтуба, грибы, куча живности.

 

У меня в офисе есть любители Городищ, Микоянов, Горных полян и т.д.

 

Там комары сильно лютуют? С мая по август, как везде в пойме?

 

Как и везде.

 

Если доки есть на участок, то разве нельзя взять и самому зарегать дом? Я вот в свое время купил участок, построил дом, пригласил чела с бти, он мне все перемерял, потом заявление в росреестр.

 

8-800-100-34-34 - горячая линия Росреестра. Дозвониться легко и отлично консультируют по всем вопросам. Объяснят все риски, если таковые есть.

 

В июне там бывали? Когда мошка не дает продохнуть.
А так, место приятное, я там всё на велосипеде объездил.
Кстати, вы о Верхних или о Нижних Ямах? Там есть нюансы с дорогой в разлив, и с пешей доступностью кошерного, вкусного леса.
Я бы советовал присмотреться к Сахарному (если больше интересует лес) или ко Второй Пятилетке (если больше интересует пешая доступность Волги).

 

@WildDrive, я дописал выше, пока вы отвечали, посмотрите.

Не, ну осенью даже комарья нету.

А, значит, ни разу не жрала, как следует. Это вам не город Волгоград.

 

@WildDrive, да даже без кадастрового номера. Просто позвонить, сказать, что, мол, планирую покупать участок, а там вот такая ситуация. Есть какие-нибудь риски для меня, что делать, как быть. Может и номер спросят.

 

Возможно, мои наблюдения, как любителя кататься по пойме ночами на велосипеде и любителя ночевать в палатке на природе, что-то подскажут.

Комарьё и мошка, особенно в июне, когда они сменяют друг друга, главный дискомфорт в пойме. Уж больно их до... много. Сибирские ужосы, описанные в литературе, по сравнении с местными — чуть не рай земной. Бледная немочь. Бывали тут бывалые сибиряки — да нам, привычным, да это ваше... о, епть, что это за ад у вас, как вы тут ваще живете?!

Комары, по моим личным многолетним наблюдениям (не претендую на истину) в пойме распределяются независимо от «вглубь поймы». В глуби поймы множество ериков и заливных лугов, где им самое раздолье. Однажды в конце разлива видел массовый одномоментный вылет комарья с ерика Судомойка в открытое поле — это, доложу я вам, полный ПЦ! Еле удрали по мосту. Казалось, лицо будет в синяках от бьющихся на скорости в морду тварей.

Однажды мы с товарищем наивно понадеялись на малое количество комаров посреди сухого поля вот здесь. Собирались сделать остановку и попить чайку, мирно беседуя. И были с позором изгнаны их полчищами. А ехали тогда с берега Ахтубы (откуда тоже были изгнаны) домой в Волгоград.

Но. Есть существенная разница между комариным сезоном в пойме южнее дороги Краснослободск - Средняя Ахтуба и севернее. С чем связано — не знаю, но это отчетливо наблюдаемый факт, когда каждую неделю весь сезон катаешься и там, и там, то и дело пересекая трассу.

Севернее сезон комарья заканчивается где-то к концу июля, а южнее и в середине августа могут доставать не по-детски. Севернее, к полуночи и до рассвета, в их активности появляется ночная пауза (кроме июня, там п-дец перманентный). А южнее они работают круглосуточно. К югу от трассы — какие-то десять километров — и ночью не успокаиваются. (Это к слову о Ямах.)

С чем это связано (границы расселения подвидов?) я не знаю, чисто наблюдения. Бывало, мы с другом (на велосипедных покатушках) целенаправленно и усиленно «вкручивали», чтобы удрать с «нижней поймы» (Ямы, Бакалда) куда-нить на Крит, километров 15-20, и там посидеть у костерка, сварить свежего чайку — наше излюбленное занятие. Прямо у Волги — как ни странно не испытывать у Волги засилья комаров. Это Крит, он не совсем обычное место.

То же «счастье» с комарами наблюдалось и еще южнее, в районе Барбашей. Только сильная многодневная жара, за 30-35, придушает комариный рай. Зато в июне такие температуры рай для мошки.

Не факт, что оно не изменится с десятилетиями, просто делюсь имеющимися наблюдениями — на собственной шкуре.

Да, еще: у мошки есть и свой плюс, ночью она полностью исчезает. До рассвета. И в доме она не нападает (почти), только на улице. В отличие от комаров. Впрочем, в доме фумигатор — слава прогрессу! А на посиделках во дворе в штиль — спирали.

Не, ну люди привычные, тамошние, скажут, все нормально, это вы городские неженки! А я как раз «городская неженка», могу сравнивать жизнь с кровососами и без.

Чисто теоретически, примеряя на себя и исходя из опыта пребывания в разных местах поймы на открытом воздухе, я бы думал о частном доме в четырех местах:

• Сахарный
  
• Вторая Пятилетка / Бакалда
• Бруны
• Старенький / Рыборазвод / Приканальный

Может быть, Красный буксир (но не поселения рядом: Зональный, Третья карта, Тырлы — лысые, скучные места).

Краснослободск, Бобры, Ямы, Песчанка, Бурковка/Госпитомник/Маслово, Лебяжья поляна, Барбаши — нет. Причин много.

Это личное мнение, примеряя на себя. Не только лишь по комарам. Исходя также из живописности окружающих мест, доступности дорог и относительной непривлекательности толпам наезжающих из Волгограда.

Да, чуть не забыл. Если будет возможность выбирать, ищите продуваемое ветрами место — если, конечно, не планируете жестко экономить на отоплении. Ни в коем случае, не в низинке, окруженной лесом, проклянете все на свете.

Смотреть место под поселение в пойме нужно в самый разлив, в середине июня, на максимуме сброса воды — могут быть сюрпризы.

И, да, я жил с рождения до 17-ти, а потом с 40 и поныне в частном доме — некоторое понимание есть.

***

Тогда присмотритесь к Брунам или Тутову.
Красный буксир. Но он уже почти цивилизация. Трафик.
Озеро лотосов, опять же, в шаговой доступности.

Именно там. Правда, что такое перешеек ерика в Ямах (каких именно?) я не знаю. Там есть/были две дамбы, низенькие, земляные, которые под водою в разлив. Одна в Нижних Ямах, другая в Верхних.

А вкусные леса там рядом есть — ням. И живописное озеро Кувшин рядом. С вот такими вот дубами на берегу:

Еще вот, толком, подробно, непроезженные мною места — зона Пламенка - Кривуша. В смысле, в местные дебри не ездил, только по валам, накатанным дорогам и, местами, асфальту.



Там добрый лес, со стороны выглядит очень даже. Углублялся местами — ух.
Еще, вот, Щучий — само место лысое, но лес, опять же, рядом, и его много.
Влажно, комариное место.
Между поселками асфальт с выездом на ахтубинскую трассу, плюс паутина пойменных грунтовок.

 

если совсем нужны дебри и отсутствие людей то Громки еще подойдут, рядом лес и Пашков ерек, Волга тоже рядом, из минусов в половодье заезд со стороны Лещева, от Репино дороги не будет

 

Тогда и саму Лещевку рассмотреть с окрестностями, заповедник как никак, глушь и дома не должны быть дорогими.

 

У меня друзья как-то поехали туда рыбки половить. И был у них субару форестер, в какой-то ливень ясен х сели так, что за ними приехал трактор, который тоже сел. Они звонили в мчс, те обещали за ними выслать спецтягач некий, но потом приехал родственник первого трактора и вытащил всех. Местный парень, когда они вместе решили побухать на берегу озера, куда ехали рассказал, что делать там нех абсолютно, все бухают, бьют электроудочками рыбу и рыбы какбе там в озере нет.

 

Сарпинский — ярко выраженное урочище, там обстановка может сильно отличаться.

В штиль-то? От Ахтубы и до самой Волги?

Аналогично.

По воспоминаниям, очень так себе. Но я там не был лет тридцать.
Восточнее Калинина, в районе Старой Ахтубы, неплохой был лесок, помнится. Пару раз там бывал, но — опять же —очень давно.

 

У меня у деда был дом на песчаном в деревне. Я там тусил в дачном рабстве очень часто. Комаров больше чем там, а также оводов, слепней и т.д. я никогда не видел больше и продолжительней. Потом когда переехал в слободу, понял что рассказы про живность слободскую, это процентов 30 от того что было на сарпинском.

 

Как бы это не оказалось главной проблемой... Начинается многолетняя депрессия, село пострадает больше города. И так у тамошних жизнь нищая.

 

вы к нам за овощами и молочкой в очереди стоять будете.... как за сыром здесь на форуме

 

@dsv, я вот жду када пойдут молодые огурцы. Звонишь дядьке, заказываешь пару тройку кг маленьких огурчиков, тебе привозят, оставляют у двери, ты переводишь вечером денег - красота.

 

это как договоришься.
Мать на у двери в банке деньги оставляет - там появляется молоко

 

@dsv, Со слов продавана огурцов они раньше выращивали их спец мелкими и там прям важен был определенный размер в см, для одной волгоградской сети. Жена берет на закрутку, а я пожираю прям так. Ещё бонусом для детей можно получить кг разноцветных черри помидорок. Быстрее бы уже тепло.