Проблема с арендатором

и попадёшь на УК

не далее как позавчера соседу отхерачили ноль на щитке

 

это все же оптимистиченее чем хэр под ноль)))

 

ага, вперёд и с песней

напомнило одну серию про Интернов, когда над интерном Филом наши менты стебались

 

Да скорее всего ничего не будет.
Собственно так и выселяют нерадивых арендаторов. Приезжают и требуют собрать вещи и съехать с квартиры. В большинстве случаев люди не обостряют проблему и съезжают добровольно. Особенно если о неоплаченных месяцах проживания 'забыть'.

А вот выбрасывать вещи и менять замки не нужно. Как и отключать коммуникации - вам же потом их подключать обратно за свои деньги.

 

ничем. неотвечание на звонки, и нахождение в квартире, которую Вы сами ему предоставили, уголовно ненаказуемо.
одностороннее прекращение договорных обязательств между двумя гражданами тоже...

 

Помню друг рассказывал, поселил он у себя прокуроршу , ну та не платит и съезжать не съезжает. Вот он с ней помучался.

 

в точку

 

С продвинутыми арендаторами люди и квартир лишаются таким способом ...

 

@Вениамин, Ни стырил хоть ничего? Данные его бы выложил и фото. Пусть страна знает своих героев.

 

@Вениамин, простите, но больше на сказку и Ваши хотелки похожи. И таки Вам пришлось приехать, как я понял

 

Да с чего ты это взял? Договор можно расторгнуть только через суд.
В договоре прописано это основание. Вот с ним идёшь в суд (сначала письменно попросив расторгуть арендатора), а суд уже расторгает.

Да нет там людей. Ну или почти нет. Я не боюсь к ним обращаться, обращался несколько раз. На людей ни разу не попадал.

 

О том и речь. Тебе бы не было ничего особо. А ментам могло сильно прилететь, если бы он настырный был

 

Теперь Вам надо не забыть в следующем году налог на доходы заплатить...

 

@Вениамин, налоговая работает по другому. Она делает запросы, а не менты сами идут в налоговую. И в первую очередь налоговую интересуют "лишние" объекты недвижимости. Вероятность мизерная, конечно, но Вы "засветили" теперь свою "лишнюю" квартиру.

 

@Вениамин, тема на этой же странице: Вызвали в налоговую на допрос о сдаче квартиры

Вы же еще в суд хотите подать? Что там будете говорить? За что деньги требовать? Уверены в том, что Ваши арендаторы этот договор в налоговую после конфликта не отправят?

 

@С.В., что, в голове не укладывается, что кто-то может сдавать недвижимость и при этом добросовестно платить налог?

 

@Сольвейг, с чего такие выводы? Если бы я занимался такой ерундой, я бы налог на доходы от сдачи в аренду платил. Но, судя по тому, какие вопросы возникли у Вениамина, он не собирался это делать. Так же как не платит налоги и большинство остальных арендодателей физ. лиц. Надеюсь, слово "большинство" понятно?

 

@Вениамин, заплатив один раз, Вы подтвердите налоговой факт того, что эта квартира у Вас предназначена для извлечения дохода от сдачи в аренду. В следующий раз, когда налоговая не получит от Вас подоходник, она уже реально может сделать запрос на проверку с привлечением участкового. И тогда уже следующие арендаторы будут объяснять участковому, что они делают в "чужой" квартире...

 

Эта "несчастная 10-ка" в год становится 120 тысячами. Налоговая же докапывается и до сумм менее 1000 руб.

 

Я ни в коем случае не защищаю арендатора и не говорю, что ты не прав. Он *****, а ты прав.

Я просто уточнил, как это с точки зрения закона. По закону менты вообще не при чём здесь и никак ничего ему не могли бы предъявить.

 

Ну и как бы это выглядело? Ты с ними пришёл бы и сказал бы: "Пошёл вон". А он бы сказал: "Нет".
Заодно и ментов сразу попросил зафиксировать твоё незаконное проникновение в квартиру, которая по договору в его пользовании.