1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Сдаю две 1к квартиры в центральном районе

Тема в разделе "Аренда недвижимости", создана пользователем undry, 18.05.20.

  1. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    Ул. Пархоменко, 8. Переделана в 2к. Авито 1182610687

    Ул. Селенгинская, 9. Низкий первый этаж.

    Свежие, но простые ремонты.
    Оборудованы для жизни (холодильники, стиральные машины, посуда, интернет, тв)

    Желательно надолго, стабильным людям.
    15 т.р. + счетчики.

    Пожалуйста, в личные сообщения.
     
    Дисней нравится это.
  2. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    Селенгинская, кухня
     

    Вложения:

    Зуб нравится это.
  3. Kopi Luwak

    Kopi Luwak Читатель

    5.590
    1.661
    надежные стабильные люди такие суммы платят за ипотеку за 2к или 3к)
     
    undry и out нравится это.
  4. legatus

    legatus Активный участник

    7.417
    3.907
    Да, ладно. Зачем студенту или просто молодому человеку лет до 30 без детей ипотека? Да еще в Волгограде. Чтобы себя лет на 15 привязать к месту? Захочется в другой город переехать а тут ипотека висит.
    Плюс корпоративных арендаторов полно, которые снимают жилье для своих сотрудников. Плюс силовики и чиновники, которым компенсируют съем жилья.
     
    undry нравится это.
  5. Ivan

    Ivan Werewolf

    10.295
    584
    Тут коллега на днях задумался, не перестать ли ему платить за съемную и не заморочиться ли с ипотекой?
    Берем Авито. Однушки на Селенгинской, 9 стоят примерно 3 млн. При первоначальном взносе 500 тыс. и кредите на 20 лет в месяц платить 22 тыс., + 4-5 тыс в месяц коммуналка.
    1-комнатная на Пархоменко, 8 стоит примерно столько же, а то и дороже.
    Не, понятно, что за 3 млн. можно купить вторичку с бОльшим количеством комнат.
    Но посчитать: двушка на 7 Ветрах (средний район) стоит 2,5 млн. При взносе 400 тыс. платеж 19 тыс. в месяц, + те же коммунальные 4-5 тыс. в месяц. Где тут "такие же суммы за ипотеку"?
     
    undry нравится это.
  6. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.398
    2.074
    ну... между 22 и 15 разница не такая уж и большая... А по госпрограмме «Сбербанк» - Ипотека с господдержкой для семей с детьми - там те же 15 т.р./мес. выходят...

    так и коммуналка в указанные 15 также не входит ("+счетчики")
     
    undry нравится это.
  7. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    По моему предложению: из коммуналки оплата только электричества/воды по счетчикам.
     
  8. Kopi Luwak

    Kopi Luwak Читатель

    5.590
    1.661
    переоцененный район
    а стремление жить в центре - это уже моветон. дышать газами, слышать постоянный шум и тд - давно устаревшая мечта, особенно для тех, кому не нужно ездить на работу в офис
     
    undry нравится это.
  9. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    Как ни крути, но инфраструктура и транспортная доступность в центре в среднем лучше, чем в других районах города.
    Особенно если офис в центре и любишь ходить пешком.
     
  10. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Особенно парки и скверы. Прогуляться по набережной, комсомольскому саду, скверу возле вечного огня очень даже приятно.
     
    out и undry нравится это.
  11. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    2.120
    396
    Это если рассматривать сферические квартиры в вакууме только по стоимости, закрывая глаза на класс жилья (барак/эконом/комфорт/бизнес/элит), год постройки, материалы дома, локацию, местный контингент и ещё кучу всего.
     
    undry нравится это.
  12. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Это высотка?
     
  13. Dozer

    Dozer Активный участник

    13.750
    2.681
    между ликеркой и вокзалом новый дом.
     
  14. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Разноцветный слева от Репникова?
     
  15. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    Там этажей 10, наверное высотка. Торец дома вроде в полоску, не знаю что такое Репникова
     
  16. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    стабильные люди в нестабильной стране... интересно))
     
  17. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Репников это жилой комплекс который справа строится.
     
    undry нравится это.
  18. undry

    undry Активный участник

    1.017
    73
    @Афиноген, там желтый высокий построенный дом рядом
     
  19. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    @undry, это ЖК Машков. А строится Репников. Названы так в честь известных жителей Царицына
     
    undry нравится это.
  20. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    там жить нельзя там железка рядом хотел там брать хорошо бог миловал.
     
  21. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.490
    272
    Вы не учитываете налоговый вычет по ипотеке в 260к (если его бахнуть в досрочку, он снижает платеж тыс на 4 в месяц)
    Не учитывается 13% налоговый вычет от процентов, он снижает платеж еще на 1.5к в месяц
    То есть это минут 5к в месяц где-то за счет вычетов, то есть выходит уже +- как аренда

    А если через 5-6- лет надоело снимать, то в случае аренды у тебя ничего нет, ты просто уехал без денег и ничего
    А случае ипотеки квартиру можно продать, погасить ипотеку и что-то еще останется себе.
     
    ОlgА, Borhes и undry нравится это.
  22. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Сейчас наверное многие продавать будут, в сложившейся ситуации с короновирусом.
     
    Иной гость нравится это.
  23. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    12.253
    1.354
    Продавать-то, может, и многие, но вот покупать...
     
  24. Borhes

    Borhes Активный участник

    3.370
    885
    Сейчас как раз время покупать, если работа есть, конечно ) До 30 ноября льготная ипотека.
    И второе... Как ипотека на готовую квартиру в Влг привязывает к городу? Сдал через фирму и живи себе в Москве. Есть знакомые, которые хотели взять вторую ипотеку и сдавать первую квартиру в счёт ежемесячных платежей за вторую )) Но вот это уже сложнее, им сразу объявляют конский процент!
     
  25. HyperMe

    HyperMe Активный участник

    785
    136
    Прогуляться по балке, по лесу, половить рыбу.. много много приятней. При этом тишина и в центре я за 20 минут. Зечем жить в центре?
    Все "парки" и скверы в нашем городе проходятся за 5 минут...Ну может раз в 10 лет приятно где-то по озвученным местам пройти.
     
    Последнее редактирование: 30.05.20
  26. WOL

    WOL Читатель

    2.624
    191
    А чем так железная дорога плоха?
     
  27. Borhes

    Borhes Активный участник

    3.370
    885
    Гудки, наверно. Сам по себе стук колёс вдалеке - это не страшно же.
     
  28. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    судя из вашего вопроса, отвечаю: вам, ничем собственно.... вам и аэропорт возле дома раем покажется:d или вы его просто не заметите...
     
  29. b70

    b70 Активный участник

    4.385
    173
    Могу предложить 10 т.р.
     
  30. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.017
    2.520
    Каждому как говорится свое, я в парке гуляю каждый день, а то и по два раза в день. А вот на рыбалке был уже и не помню когда и что то не тянет особо.