Законна ли перепланировка

Если это не несущие стены, то можно.
Но это не точно.

 

это смотря какие перегородки.

если между кухней и комнатой, то в газифицированных домах могут быть проблемы из разряда безопасности.
если это перегородка кладовой, то вполне можно допустить.

в двух или трехкомнатных объединить кухню и комнату можно, но с потерей жилой площади. то есть получается большая кухня и на комнату меньше. Но здесь речь идет об однокомнатной малометражке, поэтому вероятность крайне низка (хотя видела варианты узаконенных перепланировок такого плана в однушках)

 

там просто перегородка. Дом кирпичный. Соотв., в 1-комнатной нельзя. В более, чем 1-комн., в общем случае возможно.

 

Очень давно приходилось изучать этот вопрос. Перепланировать самостоятельно можно (естественно не несущие стены), проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, придется все восстанавливать )) Поэтому желательно все узаконить.

 

Тут главное правило - что нельзя газифицированную кухню делать неизолированной. В смысле она всегда должна быть отгорожена. Для легализации надо либо газ отрезать, либо перегородку вернуть. Но насчет проблем - не будет никаких проблем, кроме как при продаже в ипотеку, и там риэлторы выкручиваются.

 

Риэлторы то выкручиваются. им поффик.
Но сама проблема не исчезает, а переходит к покупателю.
Если он готов взять на себя данный гимор, то велкам)

Но у меня приятельница реально согласовала объединение в однокомнатной с газом официально лет 10 назад. Без перегородок.

 

А духовой шкаф на электрический не заставили поменять? У знакомых согласовали только при этом условии.

 

Да, я тоже видел квартиру с согласованной открытой кухней, но это были нулевые. Сейчас такое вряд ли прокатит

 

ну начнем с того, что это бывшая общага. был 1 раз там в гостях - хватило...
а по теме по идее можно.
1 ПГП плиты накидать ничего не стоит и стоят они копейки. накидать продать хату ипотечнику (если дело в продаже квартиры), он потом снимет пгп и будет жить в студии.))
2 есть номерок из бти но на носу новый год вряд ли успеете узаконить. я так С\У узаконил они даже ко мне не приходили смотреть на мою шикарную работу. вот так бти по блату работает)

 

@vnv104, вы не приделах, тк при ипотеке пгп стены были. новый собственник их сам соизволил снести.
в смысле? общага коридорного типа была, неужто перепутал ?
стоп вроде кухня была, значит обознался. очень похожа на общагу когда туда заходишь))

 

Уже давным давно можно продавать с невнесенными в план бти изменениями (с неузаконенной перепланировкой). Даже ипотеку зачастую с такими вариантами дают.

А вот это вполне возможно. Более того, первый прецедент лишения собственности на квартиру из-за перепланировки (и игнорирования предписания вернуть все назад) случился аж в 2013г. (Нагатинский районный суд Москвы). С тех пор это уже, в общем, достаточно обыденно... Если не ошибаюсь, в Волжском в прошлом году также прецедент был.

 

год какой? Когда в плане БТИ все это появилось. Если лет~15 назад - то можно было...

 

а у меня другой вопрос. видел раньше делали на первом этаже пристройки .потому что нет балкона. сейчас это работает и как узаконить?

 

Будку двухэтажную для собак, из кирпича?
зы: такую дичь строили только конченые в 90х годах, ну и чюрки в дагестаниях всяких (в инэте фоток куча). Это и раньше не работало и сейчас не работает. Щас за такое вообще выипут и высушат. А если идти узаканивать, то в любом ведомстве или ржать будут над тобой или у виска пальцем покрутят.

 

да полно таких пристроек

 

знаю историю в которой жительница первого этажа по суду заставила снести самовольно построенный балкон на втором этаже(балконы с третьего начинались)

 

Прогуляйтесь по ул. Капитана Тряскина ))) У 7 квартир из 10 пристройки, с отдельными входами. Я уж молчу про огороды, гаражи, сараи и прочие постройки

Две таких пристройки в прошлом году возвели. Говорят, узаконены )))

 

Да уж, забытый богом край. Действительно такая фигота там имеет место быть. Ну как раз из 90х наверное. Мне иногда кажется что районная администрация не в курсе, что там есть посёлок)

Сильно сомневаюсь в этом. Если только дом не значится как индивидуалка) с которым реконструкцию сотворили.

 

но они все появились в 90-е. Если кто успел "оформить" и внести изменения - то чуть спокойнее (хотя прецеденты "вернуть взад" все равно и по таким объектам есть), если не оформлено - то до 1й жалобы.

ну, если собраны были согласия всех (без исключения) собственников дома и всех инстанций (с проектом) - то теоретически возможно. Только нужно учитывать, что такая пристройка меняет общую площадь дома, а, значит, это даже не кап.ремонт, а реконструкция. И это ОЧЕНЬ СЛОЖНО и ДОРОГО. Но теоретически возможно при условии того, о чем сказал выше. И, почти уверен, просто купить новую квартиру бОльшей площади (а эту продать) будет дешевле: Пристройка к квартире на первом этаже в многоквартирном доме

 

@OlegN, Вы не знаете случайно куда писать телеги если около напротив дома идет ремонт дороги и мне на выезде поставили высокие бордюры так что на машине с трудом их преодолеваю? как сделать так чтобы установили пониженные бордюры?

 

А с прорабом разговаривал?

 

Да я щас в тыще километров оттудова и вот хочу заранее телеги Бастрыкину писать, да и чо прораб я такто сам прораб и делаю все по бумажке что мне выдали воизбежании всякого, так и там прораб скорей такой же

 

Плохо, что далеко. У тёщи когда делали прям как надо все спланировали, лишь бы претензий не было.

 

@Dimanuga, у меня соседи вроде бы спрашивали у дорожников но те тх в администрацию раена отправили

 

Правильно отправили. Соотв, писать в адм. Сначала.