Продаю участок ИЖС 12 соток жил.поселок "Стругацкий"

Собственность или право аренды?

 

@inko, коммуникации все подключены и на участке?

 

Там же в аренде было все. А так да конечно цена будет увеличиваться. Лучше подождать пару месяцев. А то вон коттеджи во Владимирской слободе по пять лямов не берут. А тут участок за два. И с учётом что все по стройке нереально дорожает то строить не выгодно если денег мало.

 

Это где тут по 5 лямов, что-то продается? Что-то вменяемое минимум 7. Друг очень хотел домик или участок в итоге купил в дубраве 10 соток за 1 млн.

 

7 за ВС?
на истину не претендую,но чет как-то многовато..
P.S. давно я чет не мониторил цены походу

 

@trible, Везде продается. Да и за 7 легче купить даже чем три года на стройке жить.

 

Тож чота не видел во Владимирской слободе домов по 5 млн. ни на Авито, ни на Циане. Самая низкая цена - друг недострой каркасный продает там, но там и вложений еще немало потребуется.

 

Ну а за 3ку напротив мармелада 80 метров, например, - 7,5 норм? Тут кому чего нравится.
Тут всего 3 дома продают - заходи и живи, состояние. За 7 вообще один. Потом идет за 9 - продают уже года полтора - не продадут за 9 никогда, мое мнение. И за 11 каркасник построенный "пенисом э" обложенный кирпичем. Очень милый уютный дом с вылизанным участком. Ну какбе за 11 конечно никому не уперся.
А по теме, в прошлом году друж жены брал там в стругацком землю по 85 за сотку, но аттракцион с такой ценой быстро закончился. Мой дружок очканул аренды и взял в дубраве. А так стругацкий норм местечко.

 

да я к тому,что особо ценами не интересовался последнее время,казалось,что ВС подешевле..
за 11 Лебяжку можно рассматривать,а не каркасник от "пениса".

 

Цены на дома за последний месяц взлетели.
Причем за меньшую сумму хрен знает сколько стояли, а теперь дороже.

 

@Бета, я думаю это связано с тем, то народ массово стал из банков депозиты забирать. И так копеечные проценты, так с НГ налоги платить придется с дохода. Вот и ищут куда-бы пристроить. У нас в крови перманентное ожидание кризисов)

Вернее тут даже не сколько в покупателях дело, а в повышении интереса. Реально сделок раз два и обчелся, а продавцы решили, что сейчас все сметут и задрали ценник. Очень многие продают не потому что прям сейчас деньги нужны срочно, а потому что неплохо бы навариться)

 

@Головач Лена, по первому абзацу , мое мнение, обе версии - нет.
(Цитировать неудобно)

 

@Бета, ну и к домам интерес поднялся по той же причине, по которой люди в этот сезон покупали дачи - когда ехать отдыхать куда-то довольно проблематично, то народ стал задумываться об обустройстве местечка под боком. чтобы выбраться из четырех стен.
А спрос рождает предложение.
Рынок формируется на стыке интересов сторон.

 

Из Москвы покупатель звонил неделю назад. Говорит в Подмосковье все размели и цены взлетели.

 

У меня 2 друга в итоге испугались, хотя да, при регании дома все появляется.

Ни разу внутри не был, но живут там приятели жены, все дорого, богато, красиво. Но в пробку они встревали адово, т.к. возили ребенга в школу, а второго в сад куда-то в ворошиловский - это по трассе. А сама дорога от трассы к лебяжке извилиста, это да. Но я ездил туда летом к дядьке в буксир за елками, ее делали, асфальт новый клали.

 

Не сказал, почему? Предположения, например? Они там что-то знают?

 

Дорога как дорога...в условном ренж ровере не качает)

 

Сказал. В городах сложная эпидобстановка, потому многие хотят перебраться за город. Но так как в Подмосковье цены взлетели и всё размели, они уже в регионах ищут.

 

А вот кстати да, наблюдаю такую картину - недострои стоят в цене, а боль-мень готовое подорожало. Дома на продажу под чистовую отделку все подорожали. Давно обжитые, 1990-2000 годов, с уже уставшей отделкой, тоже.

 

Может, репатрианты из Масквы валят? Им достраивать некогда.

 

Я так понял, что все все знают. Доллар 120, евро 140 весной - сказала тетка которая в офисе полы моет.

 

Смотря в каком офисе.

 

ну, на самом деле, подводных камней там может быть вагон и малая тележка. Опять же, могут быть установлены сроки для постройки и регистрации дома (автор об этом молчит). Далее - в любом случае - это будет выкуп. По какой цене - от многого зависит. Проще, с построенным домом. Но и риски больше. Если нарушите к.-л. правило (по отступам, напр.), считайте, что стройку кому-то подарили.

Как перевести землю из аренды в собственность за 3% от кадастровой стоимости - напр тут можно почитать. И о подводных камнях также.

Да и в договоре аренды у автора тема также есть пункт о выкупе. Но почему-то автор об этом тоже молчит. Хотя это ОЧЕНЬ СУЩЕСТВЕННО. Может быть, там уже все сроки вышли/условия нарушены, или цена обозначена, или по решению комитета по имуществу (с заранее неизвестным результатом и условиями)?

Вообще, у автора темы в договоре аренды указано преимущественное право выкупа? Если этого нет - то вообще непонятно что...

Кстати, автор выложил бы кадастровый номер. Почему этого не сделал? Из-за забывчивости, или не просто так?

а достраивать и доотделывать сейчас - ой как дорого стало... Особенно, если там метров 300. Вот и ответ.

только не сразу и не всегда.

P.S. Почему тема называется "Продажа участка"?! Это вообще не соответствует действительности. Точнее, автор намеренно вводит в заблуждение. Речь идет о переуступке права аренды. Не более того...