Куплю квартиру за 2 млн в Ворошиловском р-не

Вот и продавай Вам после этого квартиру...((

 

Самое неприятное, что так и есть. Что потом делать с этим жильём, если не жить в нем самому. Как инвестиция - это не про наш город ))))
Не все равно, кому продавать квартиру, если вам нужно продать?

 

Да в принципе все равно.
Но за волгоград обидно.
Не так уж там все и плохо. В общем и целом как во всей рф. Разве что исключая москву...

 

Засада в том, что чем больше таких ипанашек тут что-то покупают, тем отстойнее город становится(
Нет бы в какой-нить бананово-лимонный Краснодар ехали сразу, у нас тут чето пытаются барахтаться.

 

вот хотел прям подарить, а теперь не буду, обиделся ...
И уж молчу про членство в КПСС

 

А что авито говорит по таким запросам? Рынок вторички не мониторю, но мне кажется для той местности это прям низ рынка будет.

 

Что называется , человек все сделал для флуда в своей теме. Пепел розы стучал в его сердце. )

 

надо в цитатник. Он такой же наш, как и ваш

маловероятно. На Бобруйской ещё может быть в панельках. Это про однушку.

 

Да ладно, хрущик-то можно найти меньше двух. Однушку. Есть до полотна кое-что.
Да сейчас не время особо, поснимали многие

 

Раскупили все дешёвое на самом деле.

 

С добрым утром!!)) всем кому надо уже купили на низах прошлым летом...
цены конкретно выросли по осени 2020г! не, не слышали?))
сам искал в свое время в 2018г примерно ваш варик, варики были (угловые квартиры канеш, хрущи\брежни, но были! двушки по 2.3млн, однушки 1.7млн).
на циолковского 3а был варик двушка 43м2 угловая 2эт 2.3млн.
ща за эти деньги только однушку возьмете. все выросло на 400-500тр.

за ваш бюджет (2млн) готовьтесь или взять однушку с кое каким ремонтом, но на 1 или 5 этаже \ или без ремонта (убитая в хлам, аля бывший бордель-притон из 90тых), но на среднем 2-4эт.
больно вы ликвидную территорию выбираете для своего чада))
на красном к примеру недвига вообще не растет, как ни мониторю в этом райончике - цены одинаковые.

че там кстати династию на огарева 21Б сдали или еще строят?
прочитал https://новостройки-в-волгограде.рф/novostrojki-voroshilovskogo/item/446-жк-династия.html "застройщик признан банкротом", ну капец)

@Винни Пух, коммерческую не вздумайте брать! потом в минус сольете. малый бизнес душат вирусами, цена аренды падает, спроса нет ни на что....прорыв одним словом от ввп.

 

@Винни Пух, в сторону ельшанки не хотите? там будут варики точно. на границе советского\ворош.
не волнуйтесь жилую однушку вы в минус не продадите! (если ремонт не будете делать дорогой). а вот с коммерческой в влг можно влететь. ибо малый и средний бизнес щас на ладан дышит.
просто если курс доллара взлетит то и цены на квартиры тоже! имейте это ввиду. так что берите быстрее однушку на среднем этаже до 2.2 млн. потом уйдет быстро, если дом теплый и кирпичный и без трещин\косяков.
вангую с массовым появление электрокаров нефть упадет и россии капец, ну это в ближайшие 4-5 лет, так что это в принципе неважно, где и что, вы приобретете, в долгосрочной перспективе.
на москву тоже надеяться не надо, с появлением вирусов в москве "весело жить" и там скоро вся россия будет, азия и китай))) вирусы друг другу гонять будут...и детей желтых ковидных рожать, зато з\п высокие - ахринеть бизнес план

 

мой личный многолетний опыт говорит о том, что к НГ цены всегда на максимуме. а к лету спадают. и в целом по влг стабильно тухлый рынок.

вот реально года два посмативаю. за все время было три-четыре варианта, которые не поленилась посмотреть. и ни об одном не пожалела, что не взяла)))

квартиры сейчас поснимали с рекламы потому, что людям не то, чтобы нужны деньги сами по себе, а потому, что на эти деньги они планировали измерить жилищные условия. а сейчас не понятно смогут ли они купить что-то на то, что получат. вот и попритихли переждать непонятки. потом опять все появится. зато благодатное время посливать самые тухлые варианты)))
то есть, то что сейчас не продастся - не продастся очень и очень долго.

 

С нового года плюс ко всему вступил в силу закон о взимания процентов со вкладов свыше 1 млн. рублей. И так низкие ставки по депозитам. Люди максимально деньги из банков по забирали и вложили их в бетон. С нового года уже не будет такого. Единственно, что еще тянет вверх цены это льготная ипотека 6%. Если после 1 июля ее не продлят, то цены должны вниз полететь.

 

С чего вы взяли, что их поснимали? Продали скорее всего. Инфа от трех застройщиков, что смели все однушки в строящихся домах.

 

@Dimanuga, поддерживаю. покупают все подряд. сидеть с рублем - вот чего стоит бояться россиянину)
материалы из чего построен дом не обесценятся, ибо на сегодняшний день все товары в рф приравнены к долларовой составляющей, даже кирпичи и гвозди т.к. их делают на импортном оборудовании, а рубль может с легкостью улететь на 90-100 за американца. на фоне падения деловой активности за счет вируса и введением новых санкций от байдена.

@Винни Пух, за 2.2 продадите легко, а если рупь обвалится то и за 2.5 уйдет.))
кстати недвигу лучше оценивать\приравнивать к доллару. в москве так. колебания рубля имеют место быть +\-10 рублей за американца и более. так что оценивать в рублях это не разумно и не профессионально.
а так к примеру продам однушку: 27000 USD по курсу ЦБ - красота!

 

Постоянный шум от машин и прохожих. Сырость с подвала и холод. И другие интересные факторы. Все, кого знаю, при поиске жилья ставят фильтр "не первый этаж".

Не в Волгограде. Старый хрущ за 2.5 однушку? У кого есть деньги, это покупать не будут. У кого нет, возьмут скорее ипотеку под новострой или что посвежее. Цены в городе могут расти куда хотят, только платёжеспособные в основном уезжают из города. В Москве и округе жильё дорожает и его всё равно покупают, так как всё большая часть России туда переезжает на пмж.
Сейчас цены действительно подняли, что было получше продали, остальные затаились и сняли объявления. Осталось то, что и так не продавалось плюс стоимость повысили.

 

Предупредила, чтоб не очень-то накручивали?

 

Проклятые буржуины. Миллионами кидаются в отсталом городе

 

@HELL'o, кому надо тот и дороже купит. запомните ликвидный товар всегда своего покупателя найдет. (тем более в центре города квартира) и ценник здесь дело десятое.
вот припрет кому то именно в этом доме купить хату именно с окнами на восток. типа того короче.
у меня к примеру всегда эта теория срабатывает. ставлю максимальную цену и о чудо начинают звонить.)
у кого денег нет тот берет ипотеку. так что не надо прибеднять местное население. деньги у людей есть! вон черти все видюхи скупили в городе нет видюх!

 

вот его-то как раз и нет сйчас. Всё раскупили в основном в сентябре-ноябре. Как у нас, так и под Москвой.

Деньги есть везде. По моим знакомым. Одна купила в том году в советском за 1800 однушку, малоэтажка, дому лет 10.
Другие почти купили дом, но там риелторы берега спутали, поэтому отказались, смотрят варианты. Ещё одни взяли трёшку в советском в ипотеку. Короче, не будет брать народ усталый хрущ в 30 метров за 2.5 даже в расположении по желанию автора. Если деньги есть, значит и мозг в каком-то виде тоже присутствует.

 

В съем коробки коммуналка входит? )

 

Мать года