Куплю квартиру за 2 млн в Ворошиловском р-не

@Головач Лена, вопщем приятельница отписалась, живет там рядом с огарева 21, гуляла с дитем, интересовалась, строитель ктр там работал сказал, что там стену как-то плохо повело, укрепляли ее. С т.зр качества строительства вроде плохо. Видать, поэтому и цены там доступные есть

мне предлагали прям суперски выгодный вариант в Центр.р-не и еще один просто оч.выгодный на Чуйкова. т.е. да, варианты мелькают от тех, кому надо продать, а не попродавать. но... блин не в нашей зоне поиска. "Открыли Лондон, Дели, Магадан, Открыли всё — но мне туда не надо!"

у меня до конца апреля епатека одобрена, мне спешить некуда. Узнаем, наблюдаем, ждем.

не все варианты, написанные на сайте объявлений, реально существуют. по результатам моего обзвона БОЛЬШИНСТВА вариантов просто нет. это недобросовестные риэлторы так ловят клиентов "на живца" и предлагают им другие варианты

 

не обязательно. если она появилась и исчезла
вот если она появилась, висит в объявлениях постоянно, а ее не показывают - фейк
у одного агентства 4 квартиры спрашивала (по 4 объявлениям), ни одной нет в реальности, зато после общения с ними мне быстро позвонили на телефон деятели, представились сбербанком и сказали, что у меня с карты злоумышленники хотят злоумышленно снять деньги, попросили срочно рассказать им про свою карту всякую информацию якобы для составления финансовой справки. Я говорю: А давайте я вам щас перезвоню на номер 900 и мы с вами пренепременно эту справку составим. Они сразу бросили трубку и даже не попрощались. кстати номер, с которого звонили - 8-495-308-27-06

я когда первые дни искала - обзвонила всех. многие риэлторы записали, что я ищу. и мне уже 2 раза звонили и предлагали квартиры, которые пришли к ним в агентство по хорошей цене. они обзванивали тех, кто сидит на деньгах, предлагали. кстати обе квартиры в объявлениях не появились. видимо, кто-то с деньгами забрал до публикации. обе квартиры, правда, были с центрального района (двушка 7 гвардейская брежневка, средний этаж 2200, и вторая - однушка чуйкова, крайний, 2 млн), обе по 1 собственнику и большой срок собственности. но, увы, нам там не надо. эта история к тому, что нормальные варианты появляются. а я ведь еще меньше месяца жду. когда меня торкнуло то квартиру искать... 6 или 8 января, уже не помню...

А про Профсоюзную, 19 ктонть чёнть скажет?

@+1, детям продавцы передают равноценную собственность, иначе сделку опека не пропустит

ну тады точно ну их нафик

спасибо всем подсказунам

@fb03, у вас же на елецкой квартира? или на моздокской? в панельках 70-х? как вам там? норм? како контингент в тех краях проживает?
их еще при сссре строили, должно ж быть по-людски

Кстати на профсоюзной какой контингент проживает?

 

ее продали еще при царе горохе, объявление давнооооо неактуально. этому агентству вообще не доверяйте.
вот 5/5 там есть в этом доме, и планировка хорошая. мы про нее думаем. цена там 2300, но потолки низкие и в подтеках с крыши, полы в труху паркет, скрипят и кусками отваливаются, надо их еще выносить. она никуда не продастся такая в ближайшее время, можно еще думать вдоволь

@fb03, гран мерси

 

да мне вопщемта там нравятся дома. они хоть и панельки, но надежные. и года у них 70-е - начало 80-х. как раз тогда строили еще по совести. если б там еще было что-то в реальности и по посильным ценам. их там всего то несколько и то .... как только цена более-менее посильная, так квартиры либо нет, либо вагон приключений к ней в виде спорящих наследников, сомнительной приватизации и прочих радостей.

о, это да. я "мысленно просматривала", думала Жукову продать, добавить маткапитал и еще чёнть и купить получше. Но не всё, что дороже - особо лучше. Некоторым дорогим интересным вариантам я предлагаю обмен с доплатой, но их всё равно оч. мало и нет прям такого, что хочу-хочу-хочу.
Дороже - это обычно в тех же домах, но комнат больше. а на кой нам их сильно больше. у нас задача - каждому дитю дать по однушке и пусть дальше сами развиваются.
Та времени еще мало прошло. Поживем-увидим

 

пысы
еще такой момент. когда покупаешь квартиру, чтоб в ней жить долго и счастливо и в ней же и помереть на старости лет, то не грех переплатить, но взять именно то, что надо

а когда однушку берешь - то понимаешь, что это очень не навсегда - так перекантоваться сколько-то лет, а дальше продавать все равно, расширяться, переезжать. Ну а ежели так, то надо шоб продалось не дешевле чем купилось+ремонт.

 

это дом 1958 года. и как вам с таким возрастом? есть проблемы?
я вот 60-х боюсь... кажется, что совсем старое. стараюсь присматривать от 70-х, но низы почти все 50-е, 60-е

 

@Бета, чиво эта? от 2300 есть торг. пятна остались на потолке (небольшие), но крышу отремонтировали в 2020 году. Паркет от старости сдох, он "от строителей". не от потопа сдох, не в местах подтеков, а в начале комнат - от входов. Планировка правда отличная. Застекленная лоджия. Туалет и ванна в оч. хорошем состоянии, ремонта не требуют вообще. но потолок прям низкий 2,5. С полами правда гемора много, деньги съест и время. да и как крышу отремонтировали - хз... вопщем, есть над чем там думать, а пока смотреть другое

 

а на Ростовской же никакие маршрутки не ходят? там только трамвайная остановка, да? ну из транспорта Интересует та часть Ростовской, которая ближе к Профсоюзной

Цены таки пошли вниз после объявления нашими властителями об отмене льготной ипотеки. Во всяком случае от цены в объявлениях стали предлагать скидки прям побольше. Начали появляться новые квартиры. Видимо, на уходящей волне пика цен люди еще попытаются что-то продать.

 

А на Ростовской,9 ничё не отваливается? Не знает ли кто?

 

мне надо маткапитал приткнуть. мелкому уж 4 года, а я никак не соберусь. и вапще здесь зона совпала, как ему удобно и где мне нравится.
Военкомат его не забирает. Я им и адрес давала, и место работы его, и график работы, и оч.слезно просила забрать.

В зоне поиска появилась двушка за 2200, еще торг возможен. На Профсоюзной, 19. В принципе место мне нравится, но там этаж 1 ((((
Если у кого-то есть что-то утешительное по этому дому - отпишитесь плиз. Комнаты там раздельные, но ремонт как минимум в туалете и кухне надо сделать. и окна поменять бы. Есть подвал из кухни. Правда сухой и оч теплый, для картошки и закруток не пойдет, только как кладовка.
Огорчают этаж, ремонт и не поверите... энергетика. Редко меня так торкает, но вот кажется, что "что-то не то" в квартире.
Последний раз такой заскок наблюдался в 2010 году, когда мы дом покупали на дар-горе. Сколько ни смотрела, всё как-то трезво, рационально. А когда этот наш увидели, то тоже торкнуло, что здесь светло и хорошо, чую атмосферу трудолюбивых честных хороших людей, хочу после таких жить. Рационального в самом доме 1947 года ниче особо не было. Если только цена. Ни разу не пожалела, что взяли в этом месте. С бывшими хозяевами сохранили оч. хорошие отношения

 

это не прошлые, а позапрошлые хозяева. но с ними тоже отношения не плохие