Где за границей русскому человеку купить недвижимость?

История про "чемодан и кэш" широко освещена в Золотом телёнке

Главное на румынских пограничников не нарваться....

 

собственность в любой стране(кроме разве что банановых республик...) это видимо ответственность, и гораздо ответственнее чем у нас.
ну а в банановых, пустующее жилье местные быстро прихватизируют...
пиндосов можно любить или нет, им параллельно, как я понимаю, иностранцу вообще никто ничего не продаст.
в большинстве развитых капстран скорее всего тоже.
про Китай лучше вообще наверное и не мечтать.
Испания возможно вариант. ну или Польша-Болгария.
зы: что за идиотская манера у некоторых любую тему превращать в политическую?
@akrivcov, Вам здесь и сейчас кто жить мешает? Какая партия и правительство?

 

Отчего же? Продают без особых проблем. Ограничений нет.
Более того, в ряде случаев покупка недвижимости будет воротами для эмиграции.

 

@99999 у вас есть более надежные предложения? Хранить деньги в сберегательной кассе?

 

вы сделали мой день! Тема вроде не про сберкассу...

 

Я так понял, что

 

И о чем же тема?
Поделитесь как вы её поняли?

 

В одном из двенадцати стульев мадам Петуховой.

 

@Винни Пух, Прибалтику гляньте. Цены низкие, если поискать, то очень низкие. Природа классная, хоть и на любителя, на Волгоград точно не похожа. Язык вообще не нужен для жизни.

Müüa maja, 4 magamistuba - Raudtee tn 23, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Virumaa

вот вам дом в 400 квадратов с участком в 20 соток за 3.5 млн. Ремонтить его конечно, но так навскидку, интересное предложение.

Müüa korter, 1 tuba - Estonia pst 10, Ahtme, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa
А вот однушка за 900 тыс рублей, отремонтированная.
Если дом нормальный, а похоже, это так - будет низкая коммуналка.

 

Несмотря на шовинистический посыл @Винни Пух

Хорошее время присматривать жилье. Во многих больших городах цены подупали т.к. удаленщики разбежались где дешевле. Рустико под восстановление тоже хорошие варианты можно найти. Цены от 30к за бабушкино жилье в мелких городках, таунзаусы от 50к на берегу, отличные квартиры в больших городах от 250-300k.

Это по Испании и Португалии.

 

@undry, да, слышал, что недвижка в Испании упала на 40%.

 

Такого нет падения. В целом по объявлениям на 10-15 процентов вниз. Но появляются варианты с дисконтом. Это пока предложение намного выше спроса.

idealista.es
fotocasa.es
nuroa.es

Считаю, если для вложиться, то в Москве/Подмосковье.
А если для детей, то это в первую очередь переезд, а не непонятная недвижимость. А куда - индивидуально.

По Испании могу подсказать, если есть вопросы.

 

у меня одноклассник переехал в Чехию, переманил кучу народа туда, человек 40... меня так же сманивал и кстати недалеко от вас там бизнес свой имел )) Говорит лучшая страна в качестве переезда и проживания... Природа, продукты дешевые, жилье относительно не дорого...

 

Безработица только высокая.

 

разве ж это высокая? в Волгограде выше вроде как.
Показатель Значение Период
Уровень безработицы 4.3 % янв. 2021
Безработица среди молодежи 10.3 % дек. 2020

 

"Хорошо там, где нас нет!"(С)

 

Хорошо где мы есть

 

в некоторых странах да. в США ой ли. туда проблема еще попасть. о довольно таки проблемах у попавших даже со съемом, наслышан практически из первых рук(не из первых тем более).
а кстати, есть здесь "поуехавшие", таки владеющие недвижимостью Там(я о США если что)?
вопрос чисто из любопытства, механизм приобретения кратенько, по схеме, виза за 5 минут, самолет, чемодан с деньгами, коттедж в каком нить ньюолдтауне. ТС все равно туда не хочется...

 

Проблем там минимум.

Причем тут аренда? Это совсем из другой сферы.
Проблемы с арендой возникают совершенно по другим причинам. В долгосрочной аренде важнейшим фактором является стабильность арендатора. А у вновь прибывшего ничего нет - ни работы, ни кредитной истории, ни даже нормальных документов. И конечно лендлорды часто предпочитают избегать таких клиентов. Но в тоже время полно жилья которое сдается всем кому попало.

Сестре в купили жилье в NY. В общих чертах схема следующая. Открывается компания в оффшоре, эта компания приобретает недвижимость, которая потом берется в аренду. Смысл схемы - налоговая оптимизация и вывод актива из под американской юрисдикции. Если оптимизировать нечего - можно купить напрямую, причем в ряде случаев можно и кредит на покупку взять.

 

а апосля и налоговый вычет получить? если налог на доходы платишь.
а из налога на недвижимость вычет не получить?

 

Прикольно:

 

Как ответили выше проблем нет, само собой вам никто не сдаст дом в элитном районе. Но на вполне приличные апартаменты вы всегда можете рассчитывать если готовы оплатить 1-й, последний месяц и страховой(возвращаемый) депозит размером с месячный платеж.

Если вы готовы сразу оплатить дом за кэш, продадут и глазом моргнуть не успеете. Если захотите получить финансирование банка, то это несколько сложнее, но все равно возможно. Дома можно посмотреть на сайтах
https://www.zillow.com
или
Homes for Sale, Mortgage Rates, Virtual Tours & Rentals | realtor.com®

там же можно найти и риэлтора

 

с пиратами воевать.....

 

Зачем в Испании вообще что-то покупать? Можно прям так заселяться.
Захват жилья в Испании

 

без понятия, по мне одно и то же, ну как из другой, владение недвижимостью, сдача недвижимости, аренда недвижимости, вроде одна и та же.
так вот именно, прилетает человек, с целью, найти для покупки доступное жилье(я очень сомневаюсь, что если чел упомянет об этом на собеседовании в консульстве, его вообще когда-нить туда пустят, не то что в тот раз), видимо по турвизе, с картой сбербанка я не знаю, да кто с ним даже разговаривать то станет? дальше куча слабо решаемых для многих чисто организациооных моментов, ну действительно, не чемодан же с деньгами везти...
наверное все таки покупка жилья при успешной эмиграции это одно, а вот так вот, чтобы было, продолжая жить здесь, неск. другое

 

Если сумма на полную стоимость жилья есть - купить нерезидент может почти везде, где есть частная собственность. Даже на Кубе иностранцы скоро смогут.
Если с ипотеками - уже сложнее.
Без подтверждения дохода, или с нелегальным доходом - ещё меньше вариантов.

Аренда это вообще другая песня. Где-то с мошной пришел и снял жилье, а где-то очень сложно без подтверждения постоянного дохода, да даже связь не подключить. На хороший вариант десятки желающих арендаторов предоставляют лендлорду бумаги по себе и доходам.

 

Япония.
Что бы нерезиденту снять жилье нужно обчзательно поручительство японца.
Что б он мамой поклялся что ты челоаек честный. Порядочный. В арендуемом жилье будешь жить по пончтиям. Японским понятиям.

Нужнл отельчик покупать небольшой.
И бизнес и жить всегда будет где ))
Важно что б хотя б в 0 работал... что б убытки не генерил.

 

В Испании так же в целом. Или альтернатива предоплаты за полгода-год. Или везение.
Но тут это в основном на уровне управления рисками, а не понятиями

Технически, типичная покупка на примере Испании выглядит так.
Ищете варианты жилья, заключаете договор о намерениях, вносите предоплату, едете по турвизе, открываете местный счёт и получаете налоговый номер, делаете перевод со своего русского счета, предоставляете в банк подтверждение легальности средств - чтобы бликировку сняли со счета. Если ипотека - получаете одобрение на кредит.

 

Вот оригинальная статья, на которую ссылается твой источник
Google Translate

 

Чего-то тоже не найду такой новости. Но всякое бывает.
У нас, тоже в большом городе, прямо преступление века в новостях было по заголовку новости, я даже зашёл почитать. А дело было в том, что один человек товарища коленом в пах ударил. Вызвали полицию, скорую, пипец короче.