1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Продам однушку на Красном.

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Пиццулянт, 20.04.21.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Продам однушку на Красном.
    Тему создаю больше для понимания ситуации на рынке. Ну и холиваров для.
    Дом ул. Репина 66. 35.8 кв.м
    Таких панелек 4 на Красном. Три по Репина.
    Одна на ул. Клары Цеткин.
    Пластиковые окна. Балкон не стеклен.
    Потолки штукатурные.
    Зал обои бумажные. Кухня винил.
    Ванна туалет отделаны шифером с покраской.
    Проблема квартиры - курящие и шумные соседи.
    Иногда шумные, но всегда курящие.
    Чего ещё хотеть от бывшего общежития.

    С удовольствием почитаю комменты.
    Продажа на Сберклик.
     
  2. Kopi Luwak

    Kopi Luwak Читатель

    5.590
    1.661
    фото?
     
  3. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Через пару дней на сберклик :shuffle:
     
  4. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    То есть не срочная продажа?
     
  5. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    10.181
    889
    как всё непросто.
     
    out нравится это.
  6. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    я думаю 2 млн просить плюс торг
     
  7. Satanas

    Satanas Активный участник

    22.017
    3.076
    @Dimanuga, вряд ли быстро продать за такую цену.
     
  8. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    нуэто да, торг может и 200быть))) Сейчас рынок понять трудно, квартиры в новостройках вообще в космсос улетели.
     
  9. Satanas

    Satanas Активный участник

    22.017
    3.076
    1 800 вполне реально, если хата не убитая.
     
  10. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    1800тр оптимистично с учётом цен на формат евродвушки. 1830тр в этом доме была цена в прошлом году по справке домклик. Учитывайте январский 17% рост на недвижку.
    В мае будет ещё коррекция.
    От 2.200 тр будет торг.
     
  11. Satanas

    Satanas Активный участник

    22.017
    3.076
    какой январский рост, откуда? ну может чего и не знаю, конечно, но немного в теме.
    Продадите дороже - ради бога.
    Только по желаемой цене будете год продавать или больше.
    А быстро - снижайте на стольник-полтора от средней цены и хата за неделю улетит.
     
  12. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.364
    4.107
    @Пиццулянт, немного не поняла:
    получается, что однушка на красном в бывшем общежитии как бы считается теперь форматом евродвушки?)))

    в европе кухни поболее будут, чем вся однокомнатная
    у вас же скорее японотрешка)))

    перед НГ ценник взлетел на волне роста спроса. сейчас все понемногу возвращается в привычное русло. в нашем депрессивном регионе чудес ждать не приходится.
     
  13. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Вы наверняка чего-то не знаете.

    А это евродвушка и есть. Я по глупости дал матери вести переговоры с риэлторшей знакомой. Та такая обрадованная. Евродвушка натюрлих.
    По поводу общежития. Я говорю вам как старший по этому дому с 2016 по 2020. Дом сдавался Красным октябрем для работников.
    Много аренды. Много гайгуя. Только года два как забороли бегунков с закладками. Капремонт прошлогодний. По конкретной ситуации буду разговаривать с реальным покупателем.

    И да. По состоянию здоровья года разумеется у меня нет.

    И да. за 1770тр в третьем квартале 2020 продалась квартира 25 кв.м в нашем подъезде.
     
  14. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    10.364
    4.107
    видимо и я что-то пропустила.
    а тем временем Волгоград вместе с Курилами присоединили к Японии и мы живем по их стандартам компактности)
    последнее время однушки по 50-60 м2 смотрела

    но остается открытым вопрос - почему это Евродвушка?
     
  15. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Я вас понял. Формата гостиной не хватает :shuffle:
    Но такие риэлторы :facepalm:

    ну видимо можете себе позволить смотреть новостройки.
     
  16. Satanas

    Satanas Активный участник

    22.017
    3.076
    Вполне вероятно, с нового года это вне поля зрения.
     
  17. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Я говорил про совокупность вероятностей. Знать все не может никто.

    Майская коррекция по первому кварталу пройдет. Может будет как-то иначе. Но новострой взлетел не на ровном месте.
     
  18. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    Ставки по ипотеке начинают постепенно повышать. Покупателей убавится, особенно на дорогое жилье. Сейчас много ипотечники берут, не сильно на цену глядя. Не хватает - возьмем ипотеку.
     
  19. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    У нас так взяли в доме ипотеку 2 года назад. На 9ом этаже. Поторопились и прокляли все.
    Потекла крыша и ремонт на который повелись люди уплыл в трубу.

    Хорошо что капремонт кровли был в 2020 году.
     
  20. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Чем бы им помогла покупка за наличку? Или не торопились бы и узнали бы про потоп через год с лишним? Логики ноль.
     
  21. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Установка сроков на выбор варианта есть дикость.

    То что тетька подготовила квартиру.
    Вылизала ее косметически.
    Люди ахнули. Берём. То что она за свой счёт не один раз делала крышу она конечно не сказала.
     
  22. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Оно и без сроков обычно все срочно нужно. То разъезды, то роды, то еще чего. Незнаю никого, кто бы годами жилье выбирал.

    Ипотека здесь при чем? Она здесь просто была и все. И без нее купили бы и обкакались. Вообще вторичку считаю покупать очень опасно. Нюансов вагон, и можно это делать лишь от безденежья или наоборот - от очень большого количества денег, когда месторасположение недвижимости покрывает все риски.
     
  23. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Я говорю все прямо как есть.

    Проблема этого дома слышимость и
    определенного рода контингент который любит громко отдыхать.

    На седьмом этаже однажды была туса. Под двадцать человек набилось молодняка. Кальян, блевотина и драки. Конечно от этого не уберечься нигде. Просто молчать о таких вещах не нужно.

    Шумность конкретно моих соседей во многом обусловлена тем, что я не вписываюсь в их представления о мире. Не пью. Не курю. Плюс молодой местный "авторитет" закучился в отношении моей персоны. К слову он присел.
    Остальная шушера притихла.

    Вытяжку поставил в туалет. В доме проблема с вентиляцией, которую никто решать не хочет. Одалживал очиститель воздуха. С ним можно жить. Но ставить его на ночь нужно в коридор. Либо делать систему приточной вентиляции.
    По ночам частенько гудит лифт.
    К слову, в этом году его должны менять.
     
  24. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    Ещё сильно подорожали стройматериалы, поэтому дёшево строить и не получится.
     
  25. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Да
     
  26. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    Неее, так ты корову не продашь)))
     
    Dozer нравится это.
  27. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    Увы, мое кредо это откровенность.
    Ясно понятно что не обманешь не проживёшь. Но я говорю так.
    Кто-то оценит. Кто-то, кто и так бы прошел мимо, пройдет мимо.

    Тут выше говорили про дипрессивность региона.
    Не продать. Ну хорошо.
    Смотрите. Репина 72. Ещё в планах.
    Но это что-то типа жилье бизнес класса. Смешно. Где Волгоград, а где бизнес. Ещё смешнее птичка под окнами "элитного" домика.
    По Вершинина и на Репина порой заворачивает хвост продаванов.
    Новоремесленная примерно та же история.

    Квартал застраивается. Варшавская дальше застраивается.
    Магазинчики подтягиваются.
    Школа рядом. Маршрутку 8а жалко. Была было удобно.
     
    olegun нравится это.
  28. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    Именно. Если бы я показывала такую квартиру, я бы хозяев из нее удалила:d И уже как надо бы рассказала.
     
  29. Пиццулянт

    Пиццулянт Читатель

    4.592
    531
    А вы кто?

    Успех быстрой продажи со слов риэлтора который выходил на меня зимой - сделай в квартире ремонт и его подари. :facepalm:
    Ну хорошо. Поставлю я приточную вентиляцию. Это где-то сотка.
    Ванная с туалетом под ключ 80тр где-то. Плюс полы. Замена проводки по моим завышенным параметрам с умными наворотами. Шумоизоляция где-то 200-300к.
    Балкон сотка. Но я считаю что с ним в квартире будет темнее. Дверь Torex где-то за 60.

    И вот выхожу я в таком доме на рынок.Проблем нет. Но и ценник улетевший.
     
  30. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    Риелтор
     
Статус темы:
Закрыта.