1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Продам однушку на Красном.

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Пиццулянт, 20.04.21.

  1. YukIv

    YukIv Участник

    167
    109
    Ну-ну. Страховка ни от чего.

    Забавно было бы увидеть примеры выплат по данной "страховке", да не приведе же вы их, причем совершенно ясно, почему.
     
    out и Dozer нравится это.
  2. b70

    b70 Активный участник

    4.079
    136
    Не НОТРА случайно?
     
  3. vnv104

    vnv104 Активный участник

    4.933
    644
    Вы читали условия страховки?
     
  4. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.222
    3.012
    нет. но с кошечкиным мы были в одном выпуске)
     
  5. Satanas

    Satanas Активный участник

    20.802
    2.601
    Не знаю, ни разу не обходился без риэлтора.
    Дважды продавал жилье только приезжая на сделку.
    Сдавал квартиры только через риэлторов. Давал всем одинаковые условия, кто встал первым, того и тапки. Они об этом знали. а вот в продажах убедился, что они слабоваты. Продавал один и тот же риэлтор. Первый раз процесс затянулся на год. Твердо не хотел скидывать, как скинул на сотку, тут же продал.
     
  6. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    23.395
    1.145
    Ну ты то в Красноармейском небось?

    А так на красном в сталинках можно двушку за 2.1-2.3 хорошую взять, заезжай и живи, на средних этажах.
     
  7. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.327
    1.703
    А я ни разу не обращался к риэлтору. Хотя купил восемь квартир и два нежилых помещения, продал три квартиры. Сдаю тоже сам. Ничего сложного там нет.
     
    cottager нравится это.
  8. YukIv

    YukIv Участник

    167
    109
    А вы хоть раз ее выплачивали?
     
    Dozer нравится это.
  9. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.117
    454
    С деревянными перекрытиями. Шикос.
    Сколько там потолки? 3.5 метра?
    2.65 метра за глаза.
     
  10. Satanas

    Satanas Активный участник

    20.802
    2.601
    ошибочное мнение)
     
  11. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.117
    454
    Но оно мое
     
  12. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    23.395
    1.145
    не, там бетонка. потолки не помню, дома по малому проспекту родня смотрела. 3.5 мне тоже не нравится, а 2.65 это прям минимум... в хрущевках 2.50 мне уже давит прям)))
     
  13. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.222
    3.012
    по мне чем выше потолки, тем лучше.
    но при этом должны соблюдаться общие пропорции помещения.

    то есть в комнатке 18м шириной в 2 метра такая высота это ассоциативная отсылка к плацкартному вагону поезда.
    а вот для квадратного пространства от 20 квадратов и выше - просто прекрасно.
    опять же при высоте от 3,5 можно организовать зону с антресольным уровнем.

    если бы у меня стоял выбор между проспектом сталинкой с высокими потоками и человейником у второй продольной, то я бы ни секунды не сомневалась. В девяностые мы какое-то время снимали квартиру по 39й гвардейской. при этом там был новый дом и нормальные соседи. И вот ни на секунду не мелькнула мысль задержаться в этой округе. Даже когда купила свою первую квартиру на юности, то ни дня в ней не жила. сразу пустила квартирантов и пару лет ждала возможности переехать в ворошиловский.

    парадоксально, но чем больше появляется денег, тем уже спектр поиска. и тем сложнее найти вариант, сопоставимый с пожеланиями)))
    когда средств почти нет, то хватаешься за любую возможность и необычайно счастлив появлению своего угла.
     
  14. Dozer

    Dozer Активный участник

    10.779
    1.615
    Примерно так 80% рынка))) конечно есть ))

    Авто-перекупы и барыги тоже считают свою "профессию" нормальной и себя нормальными людьми))
     
  15. Бета

    Бета Активный участник

    23.413
    1.461
    @vnv104, а скажите, при продаже квартиры какая тактика лучше - написать в объявлении побольше информации, всё подробно расписать, или наоборот, ничего не сказать, тем самым заставив покупателя позвонить.
     
  16. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.327
    1.703
    Если есть время и желание отвечать на бесполезные звонки, то можно и минимум информации написать, а если нужна эффективность, то лучше побольше информации и фото.
     
    out нравится это.
  17. Бета

    Бета Активный участник

    23.413
    1.461
    @Афиноген, есть мнение, что во время такого бесполезного звонка можно зацепить и раскрутить покупателя. Главное, чтобы он позвонил и засветил свой номер.

    С другой стороны, малоинформативные объявления могут вообще не вызвать желания позвонить. Они просто игнорируются.

    Поэтому интересна статистика от риэлторов.
    Эффективность трудно оценить, торгуя раз в пять лет.
     
  18. cottager

    cottager Активный участник

    762
    481
    Во всех случаях купли/продажи квартир, счёт сейчас 4/4, всегда старался избежать участия этих, ...кхм - "профи". Раз в Рязани продал, через риэлторов квартиру в новостройке. Блочный дом строился и сдавался секциями. Блок из двух вновь построенных подъездов, возвели вплотную, без межподьездного стыка. Дом дал трещину, от 1-го, до 10-го этажа. Еле сдыхал квартиру. Администрация Рязани, расселяла погорельцев, через риэлторское агентство.
    Уже в то время, в Рязани, в отличии от Воло, все риэлторы были скучкованны в довольно крупные риэлторские агенства.
    Жена в конце 90-х, пару лет работала в БТИ, когда в Воло ещё регпалаты не было, насмотрелась на деятельность риэлторов. И на приватизацию двойников приводили, и доки фальшивые подсовывали, а по мелочам как народ нагревали не перечесть.
    Сказки, что риэлтор за что то отвечает, после завершения сделки, это фэнтези для дефективных детишек.
     
  19. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.222
    3.012
    отсутствие инфы негласно считается неуважением к потенциальному партнеру.
    лично я такие объявления просто отфильтровываю.

    мое мнение - без инфы дают объявы скучающие бездельники, которым греет душу само наличие активности, пусть и с нулевым выхлопом.
    как человек прагматичный я предпочту видеть полный штиль, чем висеть на созвоне с теми кому тоже нех заняться))))
    я не участвую в повышении энтропии и культивировании маразма.

    по подобным объявлениям обычно идет отклик от людей недалеких.
    впрочем, весьма вероятно, что таких проще и раскрутить на сделку, чем прошаренных)))

    можно поставить эксперимент - дать и так и так (и в итоге убедиться, что по факту толку нет ни там ни там))
    хороший вариант уйдет при любом раскладе, а плохой будет висеть несмотря на все ухищрения.
     
    angel shlesser и Homo Sapiens нравится это.
  20. Бета

    Бета Активный участник

    23.413
    1.461
    @Головач Лена, я тоже такие объявления игнорю. Но также уверена, что наука маркетология достигла невиданных высот и прагматичный человек должен пользоваться ее достижениями. И если для результата надо повисеть на телефоне, я повисю, опять же как прагматичный человек.
    Только вот правильного ответа на вопрос «как лучше» пока не знаю.
     
  21. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.222
    3.012
    @Бета, у меня негласное правило - не связываться с идиотами
    не важно насколько заманчивым кажется предложение на первый взгляд. в итоге всегда получается кака.
    поэтому я просто сразу ставлю жирный крест на таких направлениях.

    я не знаю как было бы в каждом конкретном случае если бы сделка состоялась. и знать не хочу.
    меня устраивает достижения 80% результата 20% усилий
     
  22. Borhes

    Borhes Активный участник

    2.606
    695
    Так у вас же проблемы с вентиляцией, трудные соседи, незаконная перепланировка. Или законная? Как её продавать то?
     
  23. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.117
    454
    А где я говорил про незаконную перепланировку? Все штатное.
    Вентиляцию ходят проверяют. Флажек сквозняк ловит. Проблема что дураки накуриться не могут. Крокуривают квартиру с такой интенсивностью что не успевает выветриваться.
    Нижний детина в кухонной стене что уходит в шахту вентиляционную врезал вентилятор. Поставил под нее пепельницу. И похер. На момент 2015 года на него надзорные органы были натравлены. Год от них бегал. Но дырку заделал. Мать настояла. Но, как вы понимаете, экземпляр особенный. Даже отцовство мозги не вправило.

    А где гарантия что за красивыми ремонтами не спрятаны те же проблемы. Я на Хользунова смотрел квартиру. Картинка. Но проблемный подъезд. И об этом люди пытаются молчать.
     
  24. vnv104

    vnv104 Активный участник

    4.933
    644
    Передумали продавать? На домклик нет объявления. Или продали?
     
  25. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.117
    454
    Все будет. Сейчас не до этого.
     
  26. out

    out Активный участник

    21.178
    4.837
    :d:d:d:d:d:d:d:d:d:d:d
     
  27. имя

    имя Активный участник

    12.790
    1.881
    Не то чтобы боятся, а...зачем?))) Дел чтоли других нет?))

    Продавали мы как-то квартиру в центре. Выставили на авито. Ценник был 2,2. Тут изо всех щелей полезли риелторы, давайте мол мы продадим ее. Давайте заключим договор и все такое. Мы нормально и вежливо объясняем, что пока будем сами продавать, мол только начали. И если нам потребуется чья-то помощь, то тогда уже подумаем об услугах риелтора. Нет же. Из 10 риелторов 8 - охамевшие и охреневшие в конец уроды, которые даже разговаривать не умеют. Причем общение не по телефону, а звонят типа купить/посмотреть.. Приходят и начинают ипать нам мозг.

    Ясен перец. Один из Ваших коллег таки заманил супругу мою к себе в офис и там предложили подписать договор, по которому они продадут хату, а мы им гонорар. Меня не было там, но я по телефону запретил что-либо подписывать. Сказал - неси домой, я посмотрю. Приносит договор, а там ...суть договора: информационные услуги, цена 10000, деньги вперед)). Ну не уроды?)))

    Совершенно верно. Пусть Вам платит тот, кто решил воспользоваться Вашими услугами.

    А то было такое: звонит какое-то чудо и говорит: щас мы к вам придем смотреть. Мы - это риелтор и какие-то потенциальные покупатели. И это чудо начало по телефону инструктировать нас чо нам можно говорить, а чо нельзя))). Охренеть. Приходят. Люди спрашивают у нас, какая мол цена? Мы им говорим - 2,2. Посмотрели, ушли. И тут же опять звонит это недоразумение и что-то нам предъявляет. Хотелось даже вот на*уй послать))).

    В итоге квартира ушла за 2,18 без каких-либо помощников, за месяц. И еще очередь стояла.
     
    Dimanuga и out нравится это.
  28. vnv104

    vnv104 Активный участник

    4.933
    644
    d
     
  29. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    23.395
    1.145
    А по другому они не заработают. Цена их работы 10-15, а они то 50-100 берут)))
     
  30. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.117
    454
    У меня знакомый продавал комнату. 750тр. Нашелся покупатель. Через риэлторшу. Она подписала договора с продавцом и покупателем и с каждой из сторон запросила 70 тр.
    Чем кончилось не знаю.