Отзывы риэлторы Волгограда

@Винни Пух, чуть позже напишу агенство. может все само как нибудь разрешиться. замок да. в любом случае менять буду

 

Вам зачем лишний геморрой?! Вся суть вопроса - просто забрать ключи. И имхо пофигу у кого. Вам просто нужны ключи для того, чтоб открыть дверь ими, а не болгаркой. Всё. Какая разница из чьих рук они вам попадут? Вам нужно просто попасть в ВАШУ КВАРТИРУ!

Легко, ибо по сути так и есть. Риелторы это упыри, которые нигде и никак не фигурируют юридически. Они ни в договорах не упоминаются, ни в других документах, вообще нигде! Он после получения бабла от "клиента" может ему так же ответить. Вы никто, мы не знакомы, я вас не знаю, все ваши проблемы - это ваши проблемы.

Так что позвоните/съездийте к риелтору по поводу ключей. Если они у него, то просто забирайте и езжайте в ВАШУ квартиру. Если у него нет ключей, то езжайте в ВАШУ квартиру уточняйте живет ли там бывший собственник до сих пор? Если да - с ментами его на выход. Если нет, то вызывайте легальных домушников и открывайте дверь, и меняйте личинки замков. Всё.

 

@Dozer, я беру ключ, сам захожу в квартиру. квартира в ушатанном состоянии без сантехники, плиты и прочего, стен, дверей, окон нет. собственник потом говорит что это я все сделал, он тут не причем

 

У вас в договоре прописаны эти моменты? Если да, то фиксировать состояние и в суд на предыдущего владельца о взыскании.

 

Вопросы выезда вполне успешно решаются оставлением некой залоговой суммы, которая возвращается продавцу при выезде после осмотра и фактического принятия квартиры.

у меня просто обе последние покупки ключи отдавались сразу же.
по одной так сразу при договоре задатка, чтобы мы начали её сразу в порядок приводить.
а по второй в день сделки. причем в квартире осталось всё что было на момент, включая текстиль и бытовую технику.

а если бы через пару недель, то я бы настояла на залоге (минусуется от стоимости квартиры)
на вопрос продавца что типа он подписывается, что получил все деньги полностью до сделки, я бы ответила, что со свой стороны подписываюсь, что приняла квартиру. А риски должны быть обоюдными. Полтинник погоды никому не сделает, но очень бодро мотивирует получить его полностью и побыстрее.

 

@Dozer, да прописаны. но фиксировать состояние нужно с кем-то, не самостоятельно же, я имею ввиду в момент захода в квартиру вторая сторона должна присутствовать
@Головач Лена, ну в моем случае поезд ушел

 

а что фиксировать, если акт приема передачи уже подписан?

 

@AlexeyNik, тоже верно. но акт подписан тем же числом что и договор. а по договору прежний хозяин может там проживать минимум 2 недели и за это время сделать что-нибудь нехорошее

 

акт передачи, как я поняла, призван больше решать вопросы с неузаконенной перепланировкой, чем регулировать подтеки на потолке и протечки бачков канализации.

просто в последнее время было довольно много случаев, когда после сделок новые владельцы подавали в суд типа что им подсунули кота в мешке при полном их незнании ситуации. Акты и раньше были, но сейчас этот пункт прописывается прямо в договоре, что покупатель принимает квартиру в том виде, в каком она есть и полностью осознает свои действия.

 

Это понятно. Но по документам вы подписали, что все принято.
Верный совет - ехать забирать ключи у риэлтора и смотреть что с квартирой.

 

позвонил риелтору перед поездкой на квартиру, спросил про номер собственника. ответил, что номер не даст, ключи риелтор отдаст сам. я спросил где ключи и тут риелтор говорит, что перепутали дату выселения(типа старый хозяин думал что есть еще время). попросил еще 3 дня. ну ок, мне не принципиально,могу потерпеть. однако смущает тот факт, что за 2 недели и не успел? там маленькая квартира и я видел что вещей немного, при желании там за полдня можно управиться, а за две недели и подавно. ну и уже после разговора разговора осознал что через 3 дня это суббота, а я точно знаю что у риелтора в этот день выходной. короче думаю до понедельника, если никакой информации не будет, то ломать дверь

 

@Happy Lama, ну как, вы отвоевали-таки квартиру?

 

Кстати да Зашел товарищ, заспойлерил новый сериал и потерялся )) Надеюсь не полёг смертью храбрых в бою за квадратные метры ))

 

@Happy Lama, вообще, очень странные вам товарищи попались, что риэлтор, что собственник, прямо комбо. Я бы уже бежала от таких, на начальном этапе. Надеюсь, что у вас всё удачно прошло в итоге.

 

риелтор позвонила сказала забирать ключи у них в офисе, я предложил забрать их у двери квартиры, начала истерить и отказалась. вызвал участкового и вскрыл дверь. теперь вопрос, какие есть шансы наказать собственника?

внутри все нормально было, вскрывалось под запись и под запись переписывались показания счетчиков, так как прошлый собственник ничего не передал

на начальном этапе все хорошие были. эт уже потом начали пальцы гнуть)

@Dozer, да какой там бой) высверлили замок да новый поставили

 

Может всё таки было проще забрать ключи у риэлтора?

 

@Афиноген, может, но она же отказалась их передавать

 

@Happy Lama, скажите агентство, с которым работали, где такие чудные риэлторы?

 

Почему отказалась?

Отказалась ехать. В принципе, тут даже косяка нет особого со стороны риэлтора. Сделка закрыта, деньги она получила. Акт приёма-передачи подписан. Нафига ей ехать к квартире, что-то там проверять и фиксировать.

Я вот на днях подал 3-НДФЛ для вычета по процентам ипотеки. Сканировал свой акт П-П. Именно там чётко всё и прописано. Состояние квартиры и передача ключей и документов. Окончательный расчёт по счётчикам производился тогда же. Если вы подписали акт о том, что ключи и квартиру приняли на этапе сделки, то по факту так и есть. И ключи уже вам отдавать они должны лишь по доброте душевной, и за состояние квартиры уже ответственности никакой не несут.

 

тем более, что любой вменяемый новый владелец всё равно будет менять замки.

хотя.. если ремонт затевать, то замки меняют перед заездом, после окончания работ строителей.
но на этот случай можно поменять уже саму личинку, а эту оставить как запасную. наверняка через много лет в случае поломки механизма никто не приедет с дубликатом старых ключей)))

 

@Germiona, агенство мой круг, героев сталинграда 2. но вообще эти ребята еще зареганы под ООО недвижимость, проспект металлургов 1, а это типа у них филиал в красноармейском

так к риелтору то у меня и нет никаких вопросов, мы друг другу никто по сути и гражданско-правовых отношений у нас по этому вопросу быть не может. или может? может ли несобственник передать ключи от моей собственности третьему лицу без моего согласия?
@out, ого, у вас там прям сочинение в акте. мой выглядит вот так

 

Передаточный он млять

 

Шо?!!! Прям передаточный!!!

Я б такое дерьмище не подписал.

 

ну уж извините, первый раз в жизни квартиру покупал)

 

С риэлторами сталкивался раз в жизни при съеме квартиры, попался очень порядочный. Если кому интересно, то могу дать контакт с Авито.

 

Добрый день, подскажите хорошего риэлтора.
Ситуация такая, что необходимо продать квартиру 1 комнатн. в другом городе и купить 1комн. в Волгограде

 

А что расскажете об "Мир жилья"
кто что слышал?

 

Уж на что не люблю риэлторов, но АН Аксинья хорошо работают.