1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Отзывы риэлторы Волгограда

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем Shelhevet, 13.07.21.

  1. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @Винни Пух, чуть позже напишу агенство. может все само как нибудь разрешиться. замок да. в любом случае менять буду
     
  2. Dozer

    Dozer Активный участник

    11.012
    1.720
    Вам зачем лишний геморрой?! Вся суть вопроса - просто забрать ключи. И имхо пофигу у кого. Вам просто нужны ключи для того, чтоб открыть дверь ими, а не болгаркой. Всё. Какая разница из чьих рук они вам попадут? Вам нужно просто попасть в ВАШУ КВАРТИРУ!
    Легко, ибо по сути так и есть. Риелторы это упыри, которые нигде и никак не фигурируют юридически. Они ни в договорах не упоминаются, ни в других документах, вообще нигде! Он после получения бабла от "клиента" может ему так же ответить. Вы никто, мы не знакомы, я вас не знаю, все ваши проблемы - это ваши проблемы.

    Так что позвоните/съездийте к риелтору по поводу ключей. Если они у него, то просто забирайте и езжайте в ВАШУ квартиру. Если у него нет ключей, то езжайте в ВАШУ квартиру уточняйте живет ли там бывший собственник до сих пор? Если да - с ментами его на выход. Если нет, то вызывайте легальных домушников и открывайте дверь, и меняйте личинки замков. Всё.
     
    AlexeyNik и out нравится это.
  3. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @Dozer, я беру ключ, сам захожу в квартиру. квартира в ушатанном состоянии без сантехники, плиты и прочего, стен, дверей, окон нет. собственник потом говорит что это я все сделал, он тут не причем
     
  4. Dozer

    Dozer Активный участник

    11.012
    1.720
    У вас в договоре прописаны эти моменты? Если да, то фиксировать состояние и в суд на предыдущего владельца о взыскании.
     
  5. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.353
    3.133
    Вопросы выезда вполне успешно решаются оставлением некой залоговой суммы, которая возвращается продавцу при выезде после осмотра и фактического принятия квартиры.

    у меня просто обе последние покупки ключи отдавались сразу же.
    по одной так сразу при договоре задатка, чтобы мы начали её сразу в порядок приводить.
    а по второй в день сделки. причем в квартире осталось всё что было на момент, включая текстиль и бытовую технику.

    а если бы через пару недель, то я бы настояла на залоге (минусуется от стоимости квартиры)
    на вопрос продавца что типа он подписывается, что получил все деньги полностью до сделки, я бы ответила, что со свой стороны подписываюсь, что приняла квартиру. А риски должны быть обоюдными. Полтинник погоды никому не сделает, но очень бодро мотивирует получить его полностью и побыстрее.
     
  6. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @Dozer, да прописаны. но фиксировать состояние нужно с кем-то, не самостоятельно же, я имею ввиду в момент захода в квартиру вторая сторона должна присутствовать
    @Головач Лена, ну в моем случае поезд ушел :)
     
  7. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    8.443
    3.524
    а что фиксировать, если акт приема передачи уже подписан?
     
    Сирин и out нравится это.
  8. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @AlexeyNik, тоже верно. но акт подписан тем же числом что и договор. а по договору прежний хозяин может там проживать минимум 2 недели и за это время сделать что-нибудь нехорошее
     
  9. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.353
    3.133
    акт передачи, как я поняла, призван больше решать вопросы с неузаконенной перепланировкой, чем регулировать подтеки на потолке и протечки бачков канализации.

    просто в последнее время было довольно много случаев, когда после сделок новые владельцы подавали в суд типа что им подсунули кота в мешке при полном их незнании ситуации. Акты и раньше были, но сейчас этот пункт прописывается прямо в договоре, что покупатель принимает квартиру в том виде, в каком она есть и полностью осознает свои действия.
     
  10. AlexeyNik

    AlexeyNik Активный участник

    8.443
    3.524
    Это понятно. Но по документам вы подписали, что все принято.
    Верный совет - ехать забирать ключи у риэлтора и смотреть что с квартирой.
     
    Happy Lama нравится это.
  11. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    позвонил риелтору перед поездкой на квартиру, спросил про номер собственника. ответил, что номер не даст, ключи риелтор отдаст сам. я спросил где ключи и тут риелтор говорит, что перепутали дату выселения(типа старый хозяин думал что есть еще время). попросил еще 3 дня. ну ок, мне не принципиально,могу потерпеть. однако смущает тот факт, что за 2 недели и не успел? там маленькая квартира и я видел что вещей немного, при желании там за полдня можно управиться, а за две недели и подавно. ну и уже после разговора разговора осознал что через 3 дня это суббота, а я точно знаю что у риелтора в этот день выходной. короче думаю до понедельника, если никакой информации не будет, то ломать дверь
     
  12. Germiona

    Germiona Активный участник

    615
    136
    @Happy Lama, ну как, вы отвоевали-таки квартиру?
     
  13. Dozer

    Dozer Активный участник

    11.012
    1.720
    Кстати да :) Зашел товарищ, заспойлерил новый сериал и потерялся )) Надеюсь не полёг смертью храбрых в бою за квадратные метры ))
     
    Germiona нравится это.
  14. Germiona

    Germiona Активный участник

    615
    136
    @Happy Lama, вообще, очень странные вам товарищи попались, что риэлтор, что собственник, прямо комбо. Я бы уже бежала от таких, на начальном этапе. Надеюсь, что у вас всё удачно прошло в итоге.
     
  15. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    риелтор позвонила сказала забирать ключи у них в офисе, я предложил забрать их у двери квартиры, начала истерить и отказалась. вызвал участкового и вскрыл дверь. теперь вопрос, какие есть шансы наказать собственника?

    внутри все нормально было, вскрывалось под запись и под запись переписывались показания счетчиков, так как прошлый собственник ничего не передал

    на начальном этапе все хорошие были. эт уже потом начали пальцы гнуть)

    @Dozer, да какой там бой) высверлили замок да новый поставили
     
  16. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.838
    1.851
    Может всё таки было проще забрать ключи у риэлтора?
     
    AlexeyNik и out нравится это.
  17. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @Афиноген, может, но она же отказалась их передавать
     
  18. Germiona

    Germiona Активный участник

    615
    136
    @Happy Lama, скажите агентство, с которым работали, где такие чудные риэлторы?
     
  19. out

    out Активный участник

    21.794
    5.028
    Почему отказалась?
    Отказалась ехать. В принципе, тут даже косяка нет особого со стороны риэлтора. Сделка закрыта, деньги она получила. Акт приёма-передачи подписан. Нафига ей ехать к квартире, что-то там проверять и фиксировать.

    Я вот на днях подал 3-НДФЛ для вычета по процентам ипотеки. Сканировал свой акт П-П. Именно там чётко всё и прописано. Состояние квартиры и передача ключей и документов. Окончательный расчёт по счётчикам производился тогда же. Если вы подписали акт о том, что ключи и квартиру приняли на этапе сделки, то по факту так и есть. И ключи уже вам отдавать они должны лишь по доброте душевной, и за состояние квартиры уже ответственности никакой не несут.
    2021-08-26 09_20_11-Акт П-П.pdf and 1 more page - Personal - Microsoft​ Edge.png
     
  20. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.353
    3.133
    тем более, что любой вменяемый новый владелец всё равно будет менять замки.

    хотя.. если ремонт затевать, то замки меняют перед заездом, после окончания работ строителей.
    но на этот случай можно поменять уже саму личинку, а эту оставить как запасную. наверняка через много лет в случае поломки механизма никто не приедет с дубликатом старых ключей)))
     
  21. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    @Germiona, агенство мой круг, героев сталинграда 2. но вообще эти ребята еще зареганы под ООО недвижимость, проспект металлургов 1, а это типа у них филиал в красноармейском
    так к риелтору то у меня и нет никаких вопросов, мы друг другу никто по сути и гражданско-правовых отношений у нас по этому вопросу быть не может. или может? может ли несобственник передать ключи от моей собственности третьему лицу без моего согласия?
    @out, ого, у вас там прям сочинение в акте. мой выглядит вот так
     

    Вложения:

  22. имя

    имя Активный участник

    12.988
    2.007
    Передаточный он млять
     
    Пиццулянт нравится это.
  23. Пиццулянт

    Пиццулянт Активный участник

    4.289
    485
    Шо?!!! :eek: Прям передаточный!!! :d:d:d

    Я б такое дерьмище не подписал.
     
  24. Happy Lama

    Happy Lama Активный участник

    701
    36
    ну уж извините, первый раз в жизни квартиру покупал)
     
  25. Mavr

    Mavr Активный участник

    5.689
    429
    С риэлторами сталкивался раз в жизни при съеме квартиры, попался очень порядочный. Если кому интересно, то могу дать контакт с Авито.
     
  26. aleksas

    aleksas Участник

    218
    0
    Добрый день, подскажите хорошего риэлтора.
    Ситуация такая, что необходимо продать квартиру 1 комнатн. в другом городе и купить 1комн. в Волгограде