Покупка недвижимости в Москве/Подмосковье - комиссии агентств

Привыкай. В Москве нижнее звено, которое работает руками, почти у всех случайные люди, подрядчики, аутстафферы или как хочешь называй. Поэтому с менеджерами и в шоуруме все будет хорошо, а как дойдет до дела... все знающие себе цену востребованные специалисты

я тебе советовал Байкал. Вот недавно отправлял колеса из Волгограда, чтобы в багажник не совать. За день до моего отъезда забрали из гаража, через день после приезда разгрузили в гараже два комплекта колес. Все четко. До этого вещи с ними перевозил, тоже без нареканий.

 

@E13, как у вас дела? Электросталь оправдала надежды? Я без юмора. Есть ли вариант, чтобы в выходной просто взять и съездить в Москву на погулять? Или это слишком неохота тратить столько времени и сил в дороге.
В принципе, Электросталь не рассматриваю, снова ищу что ближе намного. Внутри мкада, конечно, время и цены ушло.

 

Пока @E13, молчит
Вставлю свои 5 копеек, на майских были у родственников в Мытыщах, до этого в Нахабино
Можно сказать ближнее Подмосковье,
Что касается съездить в Москву погулять, так это же писец какой то, пока 5 дней жили
начали потихоньку ненавидеть эту электричку )) ад какой то, мало того до станции доехать или дойти надо
там за билетом потолкаться, потом на элке пяток станций, потом на метро...короче пока доберешься в какой нибудь район Москвы пройдет пару часов, короче с такой каруселью реально выматываешься и уже начинаешь думать нафиг все эти развлечения в центре
Впринципе родственники так и делают, если раз в полгода куда то выберутся погулять, на концерт то это хорошо
Мы для себя решили, ну нафиг короче это подмосковье, не жизнь а мучения какие то, как представлю каждый день на работу ездить..
ну и инфраструктура в этих городах провинциальная, почти ничего нет, только муравейники пачками и линия жизни в виде электрички
а вот в Москву когда въезжаешь сразу видно благоустройство, дороги и т.д
короче Москва - да, Подмосковье - не за что. (не жил бы)

 

@leronchik, Как-то вы прямо развенчали красивые истории о МЦД, особенно Нахабино. Не, смотря что с чем сравнивать. Многие живут в условном посёлке Кирова и ездять на работу в Центральный район Волгограда. Я бы рассмотрел Балашиху, точнее её новое направление. Щёлковское шоссе, это жесть, конечно. Я там жил в 19 году и ездил на работу. Но ничего жить можно, и даже мотаться в город.

 

Тоже выскажусь. В этом году 2 месяца прожил в Мск, на работу ездил из Новогиреево к м. Парк Победы.
Плюсы:
1) благоустройство: да, есть тротуары, газончики и прочие радости.
2) инфраструктура: да, почти все что нужно есть в пределах микрорайона. Общественный транспорт ходит строго по расписанию, красота.
3) цены в продуктовых магазинах примерно такие же, как в Влг.

Минусы:
1) куча народа. В метро, в автобусе, в маршрутке. В БЦ. В магазине.
2) нужно МНОГО ходить. И быстро. У меня ноги болели неделю, если не больше) Дорога до работы от 1 часа до 2 - норма. Я вставал в 6 утра, чтобы успеть в зал перед работой. Домой приезжал в 20:30 выжатый как лимон.
3) личный авто в МСК - гемор. На механике - можно сказать, что вообще недвижимость. Моя стояла почти все 2 месяца, аж заржавели тормозные диски. Как, впрочем, и у всех соседей в доме.
Новый сотрудник на работе был счастлив, что ему в офис теперь ездить "всего" 40 минут на машине. Вдвойне был счастлив найти "удобную и недорогую парковку" "рядом" с офисом (10 минут пешком, 5круб в месяц).
4) стоимость аренды жилья существенно выросла за последние пару лет. 30к в пределах МКАД? Забудьте. Однушечки от 50к начинаются. Циан и Авито обнадеживали, как оказалось, напрасно.
5) цены на кофе с булочками просто мрак. Оно и понятно, все пляшет от стоимости аренды... Вообще услуги и прочее весьма дорогие.

Подытожу. Жить в Мск - наверное да.
Работать в Мск (в офисе) - однозначно нет.
Удаленка наше всё.

 

За последние 2.5 месяца цена аренды очень сильно упала и пока еще продолжает падать. В том числе появились однушечки в пределах МКАД за 30.

Оно хорошо когда уже есть семья и дети, и вроде все развлечения можно локально сделать.
Когда помоложе еще есть желанеи встречаться с друзьями и коллегами, а все всетречи в 90% они в центре Москвы

 

за 30 это стойла появились. ане хаты. чисто переночевать потному работяге. даже тёлочку притащить стыдно. разве что доярку с деревни.
норм однущки от 45 начинаюца. лучше взять подороже. но в 5-10 мин от метро пешком. иначе - будеш спать на час меньше.
в мск для понаехов всё очень жостко.

 

в 45 можно найти приличную двушку. Даже зимой было можно, но пришлось бы побегать. Сейчас бегать придется меньше. Однушка за 45 это уже хорошие районы и хорошее же состояние. Ну или упоротые хозяева, если вышеперечисленного нет.

 

Свой участок с частным домом надо в подмосковии. И работать на удалёнке. В мск только затовариваться ездить. Хотя слышал, что некоторые масквичи на юга на пмж мигрируют, хз.
Природа мне в средней полосе больше нравится, чем наши жёлтозелёные тополя с вязами и пыльными степями...

 

да конечно жить можно и мотаться туда сюда тратя кучу времени, но вопрос нафига )

вот прям в точку, это реально напрягает когда нужно МНОГО ходить, до сих пор не понимаю как можно на дорогу 2 часа тратить,
у нас щас 10 минут на авто, как раз успеваешь кофе попить и пару свежих треков послушать
и не устаешь особо, вечером после работы еще кучу дел делаешь

да тут на вкус и цвет как говорится, но свой дом в подмосковье с участком это не студию купить 25 квадратов в Мытыщах))
там ценник такой, что или всю жизнь горбатиться, либо в лотерею играть

да нормальная у нас природа, почти все лето в шортах ходишь, на пляже балдеешь, на дачах с друзьями пиво пьешь под легкий ветерок
а как то ездили в Питер в июле, хотелось прям шапку одеть и в пальто ходили
такая же история в мае в Мск, дубак был

 

Живу в балашихе - выезд на горьковку и носовиху (ЖК между 2-мя шоссе)... носовиха вечно стоит...многие из железнодорожного ездят через некрасовку - тот еще квест. Обещают МЦД, но с каждым годом все дольше ездят электрички до курского...когда покупали квартиру - это было 25-28 минут. сейчас около 35-38.

а мне как раз нравится. раньше в волгограде 1 км пройти - прям "много", устала, а здесь с собакой по 5-6 км гуляем - норма. В дороге в транспорте - почитать книжку, посмотреть фильм, поработать удаленно...

сын на механике по москве мотается постоянно, ему удобно. Но из МО в Москву - ну так себе.. хотя, смотря где работать и в какое время. Муж работал на Щелковской - мотался к 8 утра спокойно.. сейчас на Зорге с 9-ти - элка и метро наше все...

да, и то куча условий. Детки младшие пытались снять квартиру двушку, не "стойло"... в итоге дошли до покупки - не намного дороже ипотека вышла, и своих двух котов можно спокойно перевезти, и никто не стоит над душой...

смысл в затоваривании? все те же магазины. все те же товары. Вайлдберис, озон и яндекс - возят практически все...
Но частник не для всех. Сейчас строим частный дом в павловском посаде - ну не мое это...мне квартира, этаж повыше и виды на простор и лес...
Участок нам обошелся в 1 млн 10 соток, газ по улице (+ социальное подключение возможно до забора, договор уже подписала), сельский тариф по электричеству...Дом за год построили до уровня - жить можно, перевезли родителей из Волгограда... Но, "рожденный летать" - ползать около земли не хочет ))

 

Сейчас В Новой Москве двушку снять новую - 40000, ипотека на 22 года с первичкой 1700000 под 0,1% в Росбанке (цена 11000000 со сдачей 1 кв. 2024 г.) - 43000 в месяц.

 

А что это такое за предложение? а то не нашел на сайте Росбанка

 

Семейная ипотека, на сайте нет, давали заявку на официальный процент, там самый малый по банкам, перезвонили, приходите, есть предложение другое. Но там реальная переплата - это первый взнос - 15% от стоимости квартиры, т.е 1680000 точнее. А потом стоимость квартиры под 0,1% годовых. Посчитали - выгодней. Дети в понедельник оформили. В Рассказовке.

 

@Borhes,
В принципе согласен с @leronchik, я жил и ездил в столицу из Нахабино, Пушкино и Мытищей...))) и на электричках, и на авто, и если на работу приходится терпеть, то для "развлечений и пошататься" стоит подумать о такой поездке, но он же был в гостях у родственников и за неделю явно к такому темпу и типу перемещений не привыкнешь, особенно когда дома в Волгограде всё под боком - "10 минут". Был я и в Питере как-то в начале августа "на пляже", просто жесть )))

 

В конце августа будет сдаваться двушка за 40 т.р., Скобелевская, 5
Ипеня, но метро рядом.
Вдруг у кого в планах переезд осенью

 

Ну так надо было просто в центре Влг квартиру купить, тут реально в 3х минутах езды все перечисленное)))

 

а.. Я была недавно на Ленина.... Где дом 2 и 02, 4 и 04
Впервые такую нумерацию видела

 

На месяцок сдадут? А то мне в коротенький ремонт залазить

 

Не исключено, хотя в приоритете долгосрочная аренда.
Напишу в августе

 

Снимаю за 40 отличную "полторушку", на самокате в центр за полчаса, на мотике за 15-20 минут, на метро за 40.
Не понимаю, в чем прикол мучений в электричках 2 часа до работы пилить .

 

Ну так там люди купили, со своего жилья можно и помучиться))) А вообще половину переехавших если послушать, то спичь похож больше на оправдание своего выбора )))

 

@volerko, для кого то 40 дорого. В целом да, аренда нормальной однухи в хорошем районе крутится около 40, более или менее.