Сдача квартиры иностранным студентам

Так судя по отзывам они укакиват квартиру так, что перемлата не спасает или не так?

 

Сдача квартиры иностранцам, по моему мнению, оправдана только гостям из дальнего зарубежья. Ну и их РБ - они не совсем иностранцы.
С гостями из ближнего зарубежья лишних телодвижений столько же, сколько из из дальнего, но доплачивать они не желают. Там чаще всего на первом месте цена.

Что касается иностранцев из дальнего зарубежья, готовьтесь к тому, что вас будут дергать по бытовым и повседневным проблем. По крайней мере первое время. Воды нет, электричество отключили, в домофон кто-то звонит, куда мусор выкинуть - всё к вам. Причем русского языка они могут не знать.
Плюс заморочки с регистрацией.
Всё это нужно учитывать при озвучивании стоимости найма.

Касаемо национальностей.
С азиатом и неграми не сталкивались.
Арабы - норм.
Были французы и швед, с ними тоже всё ровно, но там взрослые люди 30+ работающие по контракту.
Были американцы, небольшие проблемы была только с с одной. Но не в плане оплаты и сохранности квартиры, а из-за того, что она была весьма веселой девушкой.

 

Смотря кто. Когда сдавал квартиру, сильнее всего её загаживали молодая пара русских ребят. На втором месте по свинству оказались татары (пара предпенсионного возраста). Кавказские студенты - вполне себе чистоплотны. Арабы, хоть и недолго, но тоже оставили квартиру практически в первозданном виде.

 

Аналогично, по опыту сдачи квартир - самый большой ущерб причиняли Русские пары/семьи с детьми.
Особенно Русские не любят платить - видимо менталитет.
Одну из таких семей, где муж был мусором - выселяли с угрозами беседы с его начальником, только так согласился сьехать, а так был и понты - перепонты. Причем когда заезжали - были лапочки те еще. Короче гемора хватнул.
Вторая из семей - Русская, которая так же при заселении были лапочками - перестали платить, в результате просьба съехать - так они короче че сделали - отодрали решетки вентиляции - и заклеили прозрачным скотчем что бы подгадить - в доме газ был. Как вам?
И это все - стабильные Русские )
Зато всякие "иностранцы" - платят - вовремя, боятся что выселят, к квартире относятся бережно, ибо знают - если выселят - искать будет сложно.
Ну а так - каждый думает сам.

 

@cole,
Это издержки бизнеса. Неплатежи - это одна из самых незначительных проблем, которые могут доставить арендаторы.
Куда хуже если что-нибудь поломают или соседей затопят. Весь ущерб будет за вас счет, а вот взыщите вы эти деньги с арендатора или нет - большой вопрос.

 

Циан, тоже не густо.
Думал, может, в соц сети уже куда все давно перешло

 

Поломают - за 3 месяца Русская семья сломала холодильник (именно сломала - пластиковые держатели и стеклянные полки), сломали диван, кресло, оторвали карниз.
Вторая Русская семья - зассали диван и кровать, так что только под замену. Сломали плафон у люстры )

На счет затопить - знаете, тут каждый может под это попасть, я например сам затапливал 3 этажа вниз, отъехал на 15 минут из дома в магазин, в это время сорвало шланг со стиральной машины (она не стирала) - и все, 15 минут хватило. Причем здесь национальность?

 

Тут город не важен, строителям можно сдавать либо уже убитую, либо без ремонта, после них полюбому косметику делать полную.

 

Ну вот и я к этому - как кому повезет, не угадаешь

 

Я разве говорил про национальность?

Это решается автоматикой и избеганием спорных решений, вроде установки стиральной машины в коридоре или на кухне.
А вот от раздолбайства защититься сложнее.

Тут весь вопрос, сколько они там проживут. Если 2-3 года и больше. то это некритично.

По моим наблюдениям, чем лучше сдаваемая квартира и чем выше ценник, тем реже попадаются неадекваты.

Больше всего проблем у владельцев квартир с уставшим ремонтом, особенно если он делался под себя.
Во первых, видя стенки и диваны из нулевых и 90-х приличные арендаторы проходят мимо. Во вторых, ушатанную квартиру не будут особо беречь.

 

Нет, тема в общем про иностранцев vs наших )

Если машинка стоит в ванной - то не затопит? ) Но спорить не будем. Автоматика? У какого процента населения она установлена?

Соглашусь, но в данном случае прожили около года.

 

кран на машинку надо перекрывать когда она не работает.
Запорный клапан машинки не рассчитан на работу с постоянным давлением напора воды из системы. рано или поздно не выдержит и устроит потоп.

затопит и в ванной - куда воде деваться то? так как обычно никто не делает положенный правилами бетонный порожек и гидроизоляционную чашу. может не так стремительно, как при протечке в сухой зоне, да и система защиты от протечек тоже мало к у кого есть.

 

Именно. Несколько раз слышала - сорвало шланг на машинке. Никак не могла понять - как это вообще Теперь ясно, люди просто не перекрывают кран

 

В панельках и современных домах не будет такого ущерба, особенно, если это недолго.
Плюс вода может пойти не в коридор, а в шахту со стояками.

А кто мешает поставить? У нас везде стоит. На фоне ремонта это мелочи.
Один раз помогло - лопнула подводка к крану раковины.

В панельках и современных домах чаще всего всё это по умолчанию сделано.

И что? Мы их в обычное время никогда не перекрываем, только если уезжаешь далеко.
Ладно стиралка, там просто. А посудомойку как перекрывать? Там сложно подобраться.
А гибкие подводки к кранам вас не смущают? Их тоже часто рвет.

 

таки у и нас сделано, но многие сбивают порожек и делаю уровень пола без перепадов.

профилактически гибкую подводку желательно менять раз лет в десять. и не брать дешёвые.

у нас на унитазе один раз ночью лопнула. но это был гидроудар в системе и не только у нас что-то выбило.

 

И ничего, ваше дело. Я после стирки ВСЕГДА его перекрываю. А если уезжаю даже ненадолго - всю воду и газ закрываю. Это не 100% гарантия, конечно. И были случаи - канашкой затопило, но от этого не убережешься особо. И перекрыть не сложно, не вижу тут проблемы. Кстати, газовый кран надо периодически туда-сюда воркать, чтобы смазка не застывала.
Доступ к перекрытию воды и газа должен быть заложен на этапе ремонта. Это если не ставить всякие системы контроля. Порог ни в коем случае не убирать.

 

Мы как-то квартиру чаще меняем.
Да и ремонт раз 5-7 лет делать нужно.

 

Сейчас практически на всех обьектах около входной двери ставится выключатель "выключить весь свет" вот на него и подключаю приводы на стояках, уходя из дома и выключив весь свет заодно и воду всю перекрываешь

 

@andrusha,
А холодильники, сушильные машины, компьютеры, духовки, мультиварки всякие?
Множество приборов работает даже когда людей нет дома.

 

@legatus, ну ептель, под выключить весь свет подразумевается конечно же освещение а не обесточивание всей квартиры

 

С.ка. На первом этаже сдаётся квартира индусам. Треш. Вонь адская. И серёдкой жареной и тухлым мясом. Постоянно. Уже и беседовали и на собственника выходили. Не помогает. Стали готовить по ночам. Но это в принципе ничего не меняет- открыл дверь в подъезд и задохнулся.
Удивляюсь как собственнику не жалко квартиру…..

 

Вот да. Индусы в списке потенциальных квартирантов идут на последнем месте. С ними даже в один спортзал ходить нереально.

 

А вьетнамцев видели?