Цены на жилье в Волгограде

Discussion in 'Вторичное жилье' started by ирка, Feb 28, 2022.

  1. Александр Б.

    Александр Б. Активный участник

    1,129
    218
    Поздравляю. Вы изучаете документы, не видя состояния квартиры. А зачем? Возможно она вам не подходит?
     
  2. OlegN

    OlegN Активный участник

    6,042
    2,404
    Как минимум отсутствие объекта на кадастр.карте и отсутствие кадастр.номера - этого уже достаточно, чтобы даже не смотреть на такое объявление, пусть там и цена 100тыр в самом центре Сочи.
     
    olegun likes this.
  3. WildDrive

    WildDrive Активный участник

    3,392
    735
    Смотрел дома в Качалино-Песковатка, там на ПКК в лучшем случае участки, ОКС практически нет (есть ли доки на дома на бумаге - не узнавал). Получается, там вообще ничего не стоит покупать?

    Вообще узнать бы, что там за жизнь, в сети ничего нет, в соседней теме спрашивал, никто не ответил.
     
  4. Dozer

    Dozer Активный участник

    14,733
    2,946
  5. Volsan

    Volsan Активный участник

    2,110
    470
    Был как-то очень давно на защите дипломов в Горхозе. И там один студент "построил" высотный дом ниже Пугачевской. Так его профессора мурыжили минут 15 какой глубины и диаметра будут сваи (а там что-то диаметр больше метра и глубина около 30 м) а потом прочитали большую лекцию, что там везде оползневая зона и строить там нельзя. Но то были еще "Советские" профессора...
     
  6. OlegN

    OlegN Активный участник

    6,042
    2,404
    ОКС может и не быть на ПКК. Но проблема с примером в Сочи - там участка такого нет с таким адресом... А все соседнее - ИЖС
     
  7. Мутный

    Мутный Активный участник

    3,962
    406
    видно добился своего, раз именно там и понастроено

    циолковского правда, но это рядом
    https://v1.ru/text/gorod/2023/07/25/72529547/
    По словам горожан, высотка трещит по швам, а местные чиновники игнорируют проблему
     
  8. OlegN

    OlegN Активный участник

    6,042
    2,404
    у них тсж. Не факт, что по ук не будет привлечено руководство ТСЖ...
     
  9. СЕРЫЙ

    СЕРЫЙ Активный участник

    2,912
    560
    Про профессуру совсем не показатель, на моём дипломе три самых глупых вопроса задали три профессора, зав.кафедрами,
    это были очень умные люди, я их будучи студентом уважал, и совсем не обиделся, зашорились от массовости дипломов )))
    и что там мурыжить 15 минут мне неведомо, если чувак "строил" дом, то у него были соответствующие расчеты, хотя, конечно, если они были на перфокартах )))
     
  10. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27,420
    2,100
    Что сейчас с рынком на вторичке, продаётся ли, что-нибудь по нынешним ценам и кредитам?
     
  11. spoke

    spoke Активный участник

    6,312
    1,394
    Тоже постою послушаю. Год мониторю Авито. Однушки-двушки из избранного не быстро, но уходят. А вот по какой цене...
     
  12. ванёк

    ванёк Активный участник

    6,176
    1,062
    нужно ехать к кадастрам и разбираца. может забыли нарисовать.
     
  13. Borhes

    Borhes Активный участник

    3,732
    958
    Уехать хотите?
     
  14. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27,420
    2,100
    Нет
     
  15. OlegN

    OlegN Активный участник

    6,042
    2,404
    Если это вопрос - то ответ на него не сложен. На домклик вполне видно по какой цене (из дкп) и когда по каж.дому продавались квартиры: достаточно выбпать интересующмй дом -> о доме -> история сделок
     
    1777 and spoke like this.
  16. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27,420
    2,100
    Да вот я там и увидел, что некоторые объекты с апреля даже висят, а цену только прибавляют потихоньку))) Вот и подумал, а не стал ли рынок вторички нахрен с такой ставкой по ипотеке...
     
  17. Alekssss

    Alekssss Активный участник

    1,487
    91
    В июле продал-купил трешку на Красном. Поделюсь в личке впечатлением и подводными камнями. Троллей прошу ни писать.
     
  18. kajuga

    kajuga Активный участник

    8,783
    3,960
    Еременко?
     
  19. Вениамин

    Вениамин Активный участник

    10,391
    1,915
    А че тут думать?
     
  20. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27,420
    2,100
    Ну честно говоря июль уже не очень актуален))) Тут с августа же ставки поперли...
     
  21. Dozer

    Dozer Активный участник

    14,733
    2,946
    Та можно и тут. Реальный личный опыт он всем полезен будет к изучению.
     
  22. Midea

    Midea Активный участник

    4,579
    1,316
    продавали свою в октябре, улетела за 1 неделю.
    сейчас рынок стал куда более тугим, судя по словам знакомого риэлтера
     
  23. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17,742
    2,758
    И как раньше без всяких этих ипотек продавали-покупали.
     
  24. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    27,420
    2,100
    По рынку или дешевле? Люди за нал брали?

    Ну еще 5 лет назад я смог без нее купить, а 10 лет назад не смог, а вот сейчас это как-то малореально стало)))
     
  25. Midea

    Midea Активный участник

    4,579
    1,316
    по рынку, я планировал продать на 400 тысяч дешевле, но риелтор переубедил и действительно продалась по цене предложенной риелтором (цена на авите промаркировалась как среднерыночная)
    покупатели брали за нал
     
  26. Думал, думал, изучал? изучал в итоге после продажи беру в Москве с учетом небольшой разницы за стоимость квадрата что тут в Волгограде что там и ипотеки льготной. :d
    Проще купить в Москве (причем даже если в ипотеку взять) - сдать, а на разницу снимать в Волгограде еще и останется.
     
    Pashtet likes this.
  27. _m_a_d_m_a_n_

    _m_a_d_m_a_n_ Активный участник

    6,456
    746
    фигасе, примерно 80к и 230 за квадрат условной трешки 70-80х годов.
     
    sema likes this.
  28. 99999

    99999 Активный участник

    8,199
    1,698
    Тут наверно ключевое слово "Москва"- не каждое подмосковье является Москвой, да и год фонда сильно влияет на цену
     
  29. 1777

    1777 Активный участник

    7,101
    211
  30. Где Вы 80К увидели и 230?
    При примерно одинаковых параметрах разница в среднем 70 к за квадрат.