1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Участок под строительство в пойме

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем majestik, 22.04.22.

  1. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Продам участок в пойме. Спк энергетик.
    Участок под строительство.
    Тихое место в дубовой роще.
    До озера 150 метров( в разлив 20 метров)
    6,2 сотки .
    Собственник .
    На участок заведено 380 в , 3 фазы.
    Поливная вода.
    В обществе , отсыпанные дороги
    Шлагбаум автоматический.
    Освещение. Круглогодичный проезд.
    Участок ровный , огорожен.
    Самому быстрому скважина в подарок.
    500 000 рублей
     

    Вложения:

  2. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Фото
     

    Вложения:

  3. YukIv

    YukIv Участник

    199
    135
    Где это? Кадастровый номер можно?

    А вообще СПК - наихудшая для собственника форма. Да и собственнмк там условный весьма.
    Ст4 фз от 15.04.98 #66фз - Члены кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения доп. взносов, и нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

    Зато очень удобная для правления, энергетиков и прочих - ВСЯ оиветственность субсидарная. :-) просто здорово.

    Долги и баланс на кооперативе какой? Может, там долгов субсидарных на каждом участке не по одному миллиону? И они, с учетом орг-правовой формы, теперь ЛИЧНЫЕ долги каждого участника СПК - физ.лица, а не юр.лица. Даже если их попилило правление, а энергетики нарисовали тысячи киловатт общих потерь на спк (380 В, и не важно, заходит ли линия на конкретный участок и заходит ли вода - долги общие, причем физ.лиц, а не юр.лица) - они могут их в судебном порядке истребовать с конкретных физ.лиц - тех, с кого есть что взять, напр., имеющих ненулевые счета в банках..

    Сейчас купи за 500тыр, а потом долгов отдай еще столько или больше.

    Поэтому вопрос весьма по теме - финансово-хозяйственные документы СПК (прежде всего, активы и долги) можно увидеть (а при возможной кем-то покупке - заверенные копии получить)?
     
    Последнее редактирование: 22.04.22
    Доктор Влад нравится это.
  4. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    День добрый .
    Я таких вопросов не задавал и честно даже не задумывался...
    В правлении свой энергетик, свои слесаря , своя водозаборная станция , бухгалтер и председатель , в обществе отсыпаны дороги, живет уйма нарроду, провода везде сип , вечером горит освещение. Все работает и видно что общество явно не убыточное. К примеру на выходных по моей улице подсыпят 30 тонн щебня в пару мест где износилась дорога .
    Можно поговорить на месте , вторник четверг скбботу воскресенье на месте все правление.
    Так же общество газифициронно но в этом углу еще не развита сеть , либо инвестировать самому либо организовывать подключение с заинтересованными , но их не особо много так как свет 3,6 руб квт и дома у всех 80-150 кв.м.
     
  5. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Цена снижена до 400
     
  6. SeiOl

    SeiOl Участник

    280
    163
    а что там с качеством воды?

    А, вообще, объявление, мягко, не очень информативное... https://yandex.ru/maps/-/CCUFJBWMcA - это оно? Просто те фото карты, что вы выложили, не очень соотносятся с тем, что по этой ссылке? Можно кадастровый номер? Т.к. по номеру можно все нужное узнать. Или это тайна великая?

    И второй вопрос - в границы ООПТ участок попадает, иль нет? А то потом все строительство и газ боком выйдут...
     
    Последнее редактирование: 04.05.22
  7. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Здравствуйте в первом сообщении последние два фото. , Там и место и кадастровый указаны.
    Вода 7-8 метров верховодка , железа мало , солей бошьше , с 14-18 метров дебет больше железа больше , солей мало.
    В идеале у меня стоит колона обезжелезивания и обессолевания 30-50 тысяч и на 5-7 лет не проблем вообще.

    Ссылки на яндекс карты я вроде не выкладывал
     
  8. ZEDER

    ZEDER Участник

    158
    31
    Визуально участок интересный.
     
  9. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Приезжайте посмотрите , по цене сделаю скидку , место и вправду очень хорошее сам живу рядом много лет
     
  10. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Цена снижена до 350 000
     
  11. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    330000
     
  12. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    24.269
    1.384
    а чего же не покупают, вроде цена хорошая?
     
  13. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Походу спецоперация на мозги влияет ,
    Купят рано или поздно , мне не критично. , Цену спустил ниже которой морально уже не снижу , оставлю детям тогда на будущее.
    Есть предложение в 200 но это не серьезно.
     
    m41284m нравится это.
  14. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    280 000
     
  15. majestik

    majestik Активный участник

    970
    13
    Можно закрывать