Ищу юриста

Это говорит о психотипе регистратора.

 

@Афиноген, нормальный психотип ))) когда я достаточно подробно и аргументированно объяснил ему свое видение развития ситуации - что, кому, куда и как я напишу, как буду действовать в отстаивании своих интересов и предложил ему оценить риски, как свои личные, так и организации, то он подумал и изменил своё мнение, а вот почему не принял сразу - загадка )))

 

если человек действительно понимает имеющуюся ситуацию и подходящие к ней законы, фактическое наличие образования - не нужно. Он может сам отстаивать свои интересы, без приглашения адвоката к участию в заседании

Поверить\заменить счетчики на выбор, сообщить о результатах в УК. Начинать тяжбу изза за 2-3 тысяч??? Да еще с наймом юриста?

 

ненене, какой найм? Нужен же просто адекватный совет )))))

 

Юристы что-ли натянули? Или УК?

 

Рози №3. Тебе не юрист, тебе врач нужен.

 

это сами придумали или риелторы
а вот правда
квартира уже считается полностью готовой к проживанию
акт вообще не нужен совсем
а если его написать то его юридический статус равен почти нулю

 

Вот зачем Вы это пишите, ведь это неправда от слова совсем. Акт нужен и статус его значимый, и это не риэлиеры придумали, хотя те ещё выдумщики...

 

и какой же его статус, очень интересно

 

Акт подтверждает исполнение обязательств сторон по договору, разве не понятно?

 

Укро-юристы

 

Эти законы принимают те, которых выбрал на выборах для этого народ (и Вы в том числе), что же на зеркало пинять... До следующих выборов это не забудьте.

Тут попробуем иначе, у Вас грамотный юрист, у другой стороны тоже грамотный, оба донесли судье грамотно, как думаете каков тогда будет результат?

За принципы - респект и уважуха, но ведь принципы недешево стоят... Про перспективы - Вам никто и ничего нигде не должен, а вот с Вашими долгами - посложнее )))

 

@Alekssss, ИМХО, я просто объясняю Вам положение дел, но не ограничиваю Ваших возможностей )))

 

Это не так.

 

Хотя бы такой, что по обязательствам владения недвижкой новый собственник отвечает только с момента передачи недвижки (или люб.др. объекта дкп,) что (момент передачи) подтверждает акт.

Ещё более приземленно. Вы купили квартиру 13 декабря, а бывший собственник по договоренности съезжает 15 декабря. И, соотв, на 15 дек планируется подписание акта. И тут 14 декабря в квартире случается протечка. Т.к. акт ещё НЕ ПОДПИСАН, то всю ответственность, в т.ч. перед соседями снизу, будет нести бывший владелец. Это помимо того, что он Вам ремонт в своей бывшей квартире должен будет сделать (привести к состоянию в момент продажи и указ.в дкп).

Зы. Достаточно открыть сайт любого суда и увидеть КУЧИ судебных разбирательств по объектам, где не было акта приема-передачи. Вот где копья ломаются-то! И всё разбирательство сводится к определению (в суде) момента передачи собственности, и, соотв., ответственности. А был бы акт - тех разбирательств и не было бы.

 

И это не самый частый случай: бывает, что остаётся мебель , техника, кухонные гарнитуры и т.п. и для нового владельца неожиданностью становятся ободранные стены, лампочки вместо люстр, голая кухня с плитой с утилизации и т.д. и т.п

 

куча бреда
как говорится давайте разбираться
собственник становится собственником с момента гос регистрации
и не важно когда он приезжает квартиру или нет, может вообще не заезжать
акт не требуется при регистрации перехода права собственности
фраза купил 13 декабря не имеет точного смысла -важно когда зарегистрирована передача права
вы можете отдать деньги 13 числа но ответственность наступит только после регистрации
это очень просто понять

это нормально
все эти вещи старый владелец может оставить по доброте а может и нет

еще один горе эксперт

 

Скажу как обычно, что знаю, а остальное лень гуглить- акт ПП важен от застройщика, на вторичке уже сказал, не интересно.

Так на вскидку, в договоре купли продажи же можно прописать, например, что чел обязан свой хлам вывести в течение ... дней со дня регистрации, в противном случае неустойка или вещи с балкона можно выкинуть... итд итп

Ну а подтверждение тому тот же акт

 

Ага... Со степенью, практикой и кучей дел в судах. Но вам виднее. Впрочем,такой бред даже мои студенты не несут... Почитали бы, хотя бы, статьи "для чайников" (напр, Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить - Недвижимость - Журнал Домклик), ко
ль открыть документы судов - тёмный лес для вас.

Нет. Ответственность наступает после передачи имущества, что подтвержлается актом и происходит, как правило, после регистрации.

Но вам виднее, куда ж мне то....

 

@OlegN, молодец, прочитав мое сообщение исправился, ибо

Чушь

Ответственность перед соседями будет нести собственник- то есть новый. А перед новым собственником ответственность будет нести старый, хавай бесплатно

 

Чушь. Условия исполнения договра - произведенные расчеты и передача имущества. Последнее подтверждается актом (или устанавливается судом).

Но спорить более не буду: смысла не вижу. Всё есть в открытом доступе, в реальных судебных делах, найти элементарно.

 

@OlegN, куда тебе спорить, чел как ты написал 13 купил хату, то есть- день регистрации- или ты будешь спорить момент перехода права собственности? 14 эта хата наносит ущерб- к кому, как не к собственнику соседям иск подавать????

 

@S_A_S, вот смотри, здесь ТС ругался на МФЦ, т.е. он, наверное, проводил сделку через них, вроде там 9 дней на внесение информации в реестр,
ты покупатель 10 числа заключил ДКП квартиры, расплатился, допустим в квартире никто не прописан, лицевые счета по газу, воде, теплу и электричеству продаван закрыл, 11 ты поехал в квартиру с прежним хозяином, составили акт передачи, ты получил ключи и вы через МФЦ подали пакет документов для регистрации, до даты появления записи о регистрации ты как бы не собственник, но и продаван тоже как бы не собственник, здесь подразумевается, что ни ты, ни он в этот переходный период не можете распоряжаться квартирой с точки зрения изменения у неё собственника - продавать, закладывать, дарить, сдавать в аренду, но в остальном ты можешь ею пользоваться на текущих условиях для проживания, 13 в пятницу (мне нравится дата))) ) ты взял и затопил соседей снизу,
кто будет отвечать перед соседями?

 

@СЕРЫЙ, честно хочешь? Столько читать не стал.

Понимаю, что краткость- сестра таланта дана не всем..

А если поспорить с моим мнением- так и нужно делать, причем кратко..

Ну? Последуют мои цитаты с опровержением????

 

тот у кого был фактический доступ в хату. т.е тот кто владел ключами и был допущен в хату. а другой сможет доказать что уже не имел туда доступа. акт передачи тут может помочь, но не на 100%. и всё это придёца доказывать в суде т.к соседи если не дураки и ихний йурист не бестолковый -соответчиками укажут и продавана и покупана

 

@ванёк, причем тут доступ? Прорвало шланг, трубу. Не в доступе дело, а кто за этот шланг отвечает..