Покупка неприватизированной дачи

А смысл не вступать? Платить СНТ всё равно нужно, тока это не будет называться "членские взносы", и иначе...

 

А какие последствия при неплатежах? Я ведь собственник, но не член СНТ.

 

Запрет пользования общим имуществом и общими (снт-шными) ресурсами и инфраструктурой. Но СНТ может вас в судебном порядке понудить заключить договор пользования общимм ресурсами и инфраструктурой (без которых пользоваться своим имуществом вы не можете), при этом плата для вас не может быть больше платы для членов снт. Но вы можете требовать расчет платы для "отдельных элемннтов инфраструктуры и отдельных ресуросв"

Вот тут https://rg.ru/2018/04/09/vs-raziasn...vstupaiushchih-v-sadovoe-tovarishchestvo.html по теме "человеческим" языком разобран конкретный пример

 

Только то, что долг через суд стребуют, и могут не предоставлять воду и электричество. У нас уже несколько лет сутяги безумные пытаются отсудить своё мнимое право не платить членские, ни один суд не встал на их сторону. Плюс ещё и пени, судебные расходы...

 

А вот пример в пользу таких сутяг. https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1976016&ysclid=m31ev3tyqg877825763
Тут ВС определил, что членские взносы можно не платить, речь надо вести о фактически понесенных расходах.

Вот интересный вопрос вам. Согласно опубликованной отчетности, баланс некоего СНТ выглядит так:



Вопрос: где здесь имущество? Любое, общее или не общее?

 

У нас все членские - это фактически понесённые расходы.

 

Для не членов СНТ эти взносы называются по-другому, но сумма приблизительно такая же как выплачивают члены СНТ, ИМХО, разница в ответственности, вдруг СНТ обанкротится, то долг размажут на всех членов СНТ, ну и в отношениях, всё-таки не свой... и, да, зависит от времени "сутяжничества", в законодательстве дачном были большие изменения за последние 10 лет, по ссылке @Владимир суд ссылается на Закон 1998 года, но в 2017 году был принят новый закон, он обязывает не членов СНТ оплачивать все расходы на содержание общего имущества.

 

Дата определения - 21 год, ВС почему-то решил так.

 

Не-а, ВС ничего не решил по существу, там в отмене зацепка было не об уплате фактически взносов, а о не основательном обогащении, это дело быстренько опять в горсуде на апелляции рассмотрели, и, уменьшив сумму, взыскали, а год хоть и 21, но события были до принятия нового закона, я же выше про время "сутяжничества" про это написал.
Так что это пример, наверное, не в пользу сутяг, а из разряда "сколько веревочке не виться..." )))

 

@СЕРЫЙ, не буду спорить. Мне его пару лет показывали, но там судились в другом регионе и вроде как просудили право не члена СНТ не платить взносы. Но устояло решение или нет и вообще чем дело кончилось, не знаю

 

@Владимир, дело бы почитали, если интересно, не о чем спорить, мадам билась за сумму, ей светило 230 тыр, а в итоге обошлось около 50 тыр., но взносы она платила, так в материалах дела написано.

 

@СЕРЫЙ, не, точно вникать не хочу. Было и было.
Мне это решение очень дальние знакомые показали просто между делом. Причем я то как раз говорил, что пофиг член или не член, платежи одинаковые.
Поговорили и поговорили, сейчас тема попала на глаза, всплыло в памяти

 

@dogma,

Предположу, что после оного "дачный домик" превращается... превращается... (C) в "жилое строение" с соответствующим налогообложением. (если что - я из незнающих)

 

наверное, да, но старый хозяин точно это может сделать упрощенно по "дачной амнистии"

 

@dogma, дело не в этом, просто получается когда Вы будете покупать участок, то напишут в дкп, что дома нет? а вдруг, что всплывет потом... пусть сам оформит, в чем проблема?

 

Полагаю, что о дачной амнистии все это не сложно. Продавец не хочет морочиться без покупателя. А вот вы и пришли, покупатель. Стимулируете продавца оформиться и покупаете сразу же. Проворачиваете все почти одновременно.
А без оформления ничего "купить" невозможно. Права собственности не оформлено, нечего по сути покупать

 

Страшнее если скажут, что дача не приватизирована. Отдадите деньги, а она окажется приватизированной. Тогда получится, что она не принадлежит вам.