За сколько можно сдать квартиру в Волгограде?

Ну 6,5-7 т.р.

 

апну тему. дом рядом с ОБИ, 1 комн, средний этаж в девятиэтажке, не убитая, мебель по желанию. Соседи тихие (считай что их нет вовсе).

сколько будет адекватно просить?

 

@НеБолей, в зависимости от картиры и ее состояния 9-11 и остальное по счетчикам сверху.

@ars, а у нас что, разве не в кадждом районе пасспортный стол???
ну наверное тоже 10-12, даже не зная место и не зная ее состояние и какая мебель и техника в ней. Но народ сейчас капризный. Что б и микроволновка была, и стиралка, и сплит с холодилкой.

 

@Satanas, ты чего так демпингуешь?))) Знакомый недалеко от Оби двушку за 17 сдавал 4 года назад и желающих хватало.

Я считаю, что меньше 14 + коммуналка и сдавать смысла нет...

 

А смысл демпинговать мне?
4 года назад было все по-другому.
Свою однушку за 12 сдавал, плюс счетчики, а последний раз сдал по 10 плюс счетчики.
Лет 8 назад треху на Штеменко сдавал по 13 и что?
В Итоге избавился от трехи, не так просто сдать треху.
Теперь думаю и от однушки избавиться.

 

Все есть. Одноком хрущевка. Дом соседний с "Славянские обои".
За какие деньги можно сдать?
А. Второй этаж.

 

полный форум буржжуев с лишними квартирами

а еще жалуются в соседних темах, как им жить на Руси тяжело

 

Не заметил, что кто то на ВФ жаловался на личную жизнь.
А и это. Русь, это где?)

 

Буржуи...

 

Есть ожидания, а есть реальность. А реальность такова что 10 тыс. + по счётчикам

 

Куда мать дел?)
Ну я не риэлтор, это раз.
Наверное с 7 начинать надо. Давай я тебе риэлтора дам, далеко не раз он мне квартирантов подгонял. Мои запросы к квартирантам знает.

 

Норм. В семье. Старенькая.

Серег. Не горит. Спасибо.

 

ага, и у всех "бабушкин ремонт", буржуи, еще и лентяи походу)) не могут даже ремонт сделать со времен хрущева... зато всем денег подавай за аренду.
вон обои то стоят 200р рулон дешманские, бери да клей! все остальное можно купить на авито\юле за пол цены. (товары категории уцененка, или кому то че-то не подошло)
главное не лениться и руки ровные иметь.

 

как это не лениться?

 

@BIOSTAR, ну у меня была квартира с ремонтом, и не за 200 р обои. за 20 лет ее превратили в "жила бабушка", техника вся была, тоже не бабушкин телекЮ холодильник LG, и тд. Мебель новая, сплит. Начал новый ремонт, правда на этой стадии у меня ее и купили, только санузел успел сделать и подготовил кухню с прихожкой.
Съемщикам похрен в каком состоянии квартира, это не их жилье, беречь не будут. На цену сдачи это не влияло никак. Продал год назад и вздохнул.
У знакомых ваще было кино. Очень приличный ремонт, уехали на пол-года, хату сдали. Приехали и охренели... ремонт обошелся в разы дороже, чем поимели за аренду, раз в двадцать.
Поэтому такую хату надо поддерживать, а не вылизывать ее и не вбахивать деньги в ремонт. Бабушкин ремонт -самое то!

 

на бабушкином ремонте проще отбить затраты на будущее, чем вернуть назад то, что уже потрачено до доведения состояния до приличного)
то есть иногда даже в ноль выйти очень проблематично.

приличную квартиру имеет смысл сдавать только в том случае, когда в планах всё равно делать отделку для себя в будущем.

 

Вот именно.
Я начал ремонт, хотел к продаже сделать. А риэлтор вовремя остановил, говорит и так продадим, ремонт не окупится, нефиг тратить деньги.

 

эт если только в Влг. Я щас сдаю квартиру которая будет сдаваться тыщ за 250 в месяц и такой же залог на непредвиденный случай. арендаторы уже есть

 

такая сумма гарантия того, что арендодатели приличные и платежеспособные люди. таких и в мск не так уж, чтобы валом.

чем выше цена, тем выше планка отбора. тем сложнее найти клиента.

тут два варианта
1. если УЖЕ есть простаивающая отличная квартира, то идти по твоему пути
2. если есть желание довести квартиру до идеала, но только с целью дальнейшей сдачи, то вложения не имеют никакого смыла, так как цель сдачи квартиры это получение прибыли, а не хобби.

мы же здесь говорим про средний и низкий ценовой сегмент.
в данном случае порой сложно провести границу и застраховать себя от случайных рисков.

 

четыре года назад сделали квартиру двууровневую которая сдалась за 870 тыщ торги начинали с миллиона. квартирант какойто атташе из персидского залива

но да эт скорее исключение из правил. обычно 100-150

 

у ПФореве заказчик купил две одинаковые квартиры в районе (если не ошибаюсь) цирка на цветном. каждая по 4 ляма евро. без отделки. это было лет 10 назад. Хотел отделать чтобы продать по 7. но потом забил. так что для мск этот порядок цен не удивительный. То есть для большинства недоступный, но не вызывающий шок ума.

 

я щас как раз сдаюсь в пяти минутах ходьбы от цирка на цветном

 

Щас расскажу.
Мы купили квартиру для сдачи. Состояние было норм. За три года нам ушатали ее так, что пришлось делать хоть какой-то ремонт, чтобы покупатели не падали в обморок на пороге. Усрать квартиру за три года - ну это, как бы, я еще могу понять. Это я видела неоднократно и на своих примерах, и на примерах знакомых.
Но ближе к концу ремонта одна шапочная знакомая попросила сдать ей эту квартиру на пять ДНЕЙ. Ну что там может случиться за пять дней, подумала я...
Так она умудрилась сломать новую раскладушку, разбить тарелку и измазать чем-то свежие обои. Вот это я понимаю скорость разрушения. )))

 

VK подкидывает постоянно в уведомлениях посты из группы "черный список Волгограда аренда квартир". Там такой треш иной раз показывается, что жалко сдающих квартиры становится.

 

бабы

 

@Arturvn, я не имею иного опыта, кроме как полнейшей разрухи после квартирантов. Хотя на просмотрах все такие приличные

 

Против таких последствий только значительный залог помогает.....но он также и значительно сужает круг потенциальных квартиросьемщиков

 

@andrusha, значительный - это сколько месячных оплат?

 

@Бета, наверно нужно соотносить с теоретическим потенциальным уроном от квартиранта......хотя я конечно понимаю что хату можно разгромить и на годовую оплату ежели будет желание