Вопросы кредитования.

elena777, Мне интересна схема ипотеки. Вроде бы ставка по ипотечным кредитам низкая, президент обещает сделать еще ниже (соответственно ниже ставки рефинансирования). Тогда откуда и под какие проценты банки берут деньги на ипотеку?

 

Это можно только обещать. Реально этого не будет.

Ставка низкая только в сравнении с другими видами кредитования банками частных лиц.
Вопрос к elena777. Банк Авангард выдает автокредиты под 0% и 5,5% годовых. Должны ли его клиенты подавать налоговую декларацию и уплачивать НДФЛ с материальной выгоды по процентам за кредит?

 

elena777,

возможно ли кредитование бизнеса в регионе московскими банками? причем без залога, по результатам анализа деятельности; ибо бизнес, основанный на знаниях, имеет обороты, и, соответсвенно, потребность в финансировании на порядки больше чем стоят основные средства.

 

Elena, чем отличается кредит от ссуды?
Мне нужно срочно найти 15 тыс. рублей.
Что выйдет дешевле - взять в кредит какую-нибудь ликвидную технику, или же взять ссуду чистыми деньгами?

 

Elena777, а мне вот интересно, Вы пресс-конференцию даете?

Brand, надо!

Ст. 212 НК РФ: "Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением материальной выгоды, полученной в связи с операциями с кредитными картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении кредитной карты..
...При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как:
1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из трех четвертых действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора;
2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.

 

Вот Вам, продвинутые москвичи...
PE, столица еще неохотнее с деньгами расстается, нежели регионы. И ставки запросят, дай боже...

добавлено через 3 минуты

Не ощутила разницы.

 

Это каким же образом? Торги не всегда уместны...

 

Всегда подозревал банкиров в скудоумии , и больше и больше убеждаюсь в этом.

Так вот поясни, если банк берет в "залог" товары в обороте, производственное оборудование или офисную технику, то серьезно полагает что в случае проблем с оплатой что либо их того, что написано в бумагах, реально будет получить? Поэтому и беру это слово в кавычки. Да даже автотранспорт, от которого банк забрал ПТС -- если клиент надумает кинуть, куда как проще продать тачку на запчасти, чем отдавать банку.

Так в чем же прикол? нафига банку такой залог?

Далее, похоже банкиры как прочитали "Капитал", так уже по другому мыслить не могут. А если взглянуть на современный бизнес, то большинство компаний имеют обороты на порядки больше имущества -- то есть в принципе не могут иметь достаточного залогового обеспечения. А банкиры все ноют, дескать, нету хороших заемщиков

а вот об этом попрошу рассказать подробнее

 

теория, не более... Ты согласен свою долю продать или пустить в свой бизнес 3-е лицо?
Кстати, можно заложить бизнес, пакет акций.

 

elena777,

ты что, студентка и тренируешься перед экзаменом? то что ты рассказываешь про венчурное финансирование, переписано из какой-то американской книжки для начинающих бизнесменов. В России это работает?

Или ты тупа как все банкиры?

Я повотряю вопрос: на хрена банкирам так называемый залог, состоящий из трухи, которую, в случае дефолта заемщика, либо невозможно будет реализовать, либо не будет в наличии?

и второе: как вы собираетесь финансировать как минимум половину бизнеса, который принципиально не имеет собственности, но имеет обороты, прибыль и перспективы? Примеры, если разинишь глаза и посмотришь вокруг, найдешь сама.

Еще более поражаюсь тупости банкиров, котрые трындят про мифические залоги, предлагая кредиты бизнесу, в то время как раздают потребительские кредиты алкашам под честное слово.

ситуация не безвыходная. Нормально развиваемся без копейки заемных средств или инвестиций уже почти 10 лет. Так что на данный момент неизвестно кому нужнее -- мне кредит или банку заемщик.

 

тоже такое впечатление сложилось...

 

и по какой цене можно заложить акции ЗАО, которые не торгуются на бирже? Если оценивать по чистым активам, то выйдет то же на то же -- имущества нет, значит и стоимость акций ерундовая. А оценивать перспектыивы роста, долю рынка и т.п. -- у банкиров ума не хватит.

Рискнуть тем, что в случае неудачи и невозможности возврата кредита, придется расстаться с бизнесом -- да. Бизнес и так постоянный риск.

А вот пустить 3-е лицо заранее, независимо от результатов, -- нет. Это верный способ обосраться, если инвестор еще и советовать начнет как мне бизнес вести.

На что мог бы согласиться -- на контроль банка за расходованием средств.

 

Пенис, не ищи справедливости. Ее нет.

 

Аська,

да я на этом форуме ничего не ищу, кроме как возможности потрепаться, отточить ораторское искусство, так сказать

 

При чем тут стоимость, если реально банк будет инвестировать средства в твой бизнес? Именно в бизнес, в дело... Акции можно и по номинальной стоимости в залог взять.
Залог акций в данном случае для снижения риска берется, как гарантия.
Если ты действительно намерен свой бизнес развивать, то не пойдешь на то, чтобы его лишиться.

 

Если вы такие умные - отойдите в сторону - не мешайте людям задавать вопросы и пользоваться бесплатной консультацией!

 

гость, это вы про 15 тыс. спрашивали?

 

elena777,

Вот только лукавить не надо. Вы просто разместили ссылку в подписи, а я попросила ее убрать, т.к. ссылка рекламного характера, а это запрещено правилами.
Пишите, чем вы занимаетесь, никто этого не запрещает, вот только рассказывать где вы эти занимаетесь - приватом, пожалуйста. Кому нужно, посмотрят ваш профиль.

 

elena777, про сыр и мышеловку все вроде знают, а в чём у Вас секрет бесплатных консультаций?