Новостройки Волгограда

ага, ждите, не верю, такие деньги в добровольном порядке не возвращаются

 

Я тоже не верю. Сколько по новостройкам мониторю - ни разу не встречал, чтоб добровольно пол-лимона отдали. Только через суд или с досудебным соглашением сумму значительно меньше и с волокитой.

 

Я как бы тоже поначалу удивился, но факт остается фактом, застройщик подписал соглашение с дольщиком об уменьшении цены объекта с возвратом разницы в 460т.р. Соглашение находится на регистрации в данный момент, завтра должны отдать зарегистрированное. После этого в течение 10 календарных дней обещают деньги. По факту выплаты могу отписаться, если интересно конечно.

 

Мое детство прошло в доме Лавочкина 8, как раз за ним, на том месте, где сейчас строят Лавочкина 5 был овраг глубиной примерно с пятиэтажный дом, используемый местным населением в качестве свалки. Внизу был родник и ручей. Сколько там жил - овраг потихоньку засыпали, но с переменным успехом, т.е. овраг засыпан смесью грунта, шлака и разнообразного мусора. Себе квартиру я бы там не стал покупать. ЖД ветка раньше шла в речпорт и на базу облпотребсоюза. Даже в советские времена, когда там кипела складская/грузовая деятельность, тепловоз по этой ветке проезжал не часто. А сейчас там все брошено, насколько я знаю.

 

конечно интересно, редкая ситуация IMHO

 

Спасибо, так я и думала. Что то настораживало. Глядела генплан, на этом месте осыпь указана. Не зря, значит столько квартир в продаже появилось в интернете. Получается, купили а потом поняли, что вляпались.

 

почему вляпались-то? не увидел ни одного факта

 

Для себя я вывод сделала. Этот дом меня больше не интересует.

 

Как оказалось возвращаются, сегодня дольщику пришла вся сумма на карту.
Факт остается фактом

 

Нашла. И глядела очень внимательно. Я глядела карту почв Волгограда на карте генплана. Во первых, там зона затопления во время паводка, а еще ярко-красным обозначена зона оползней. Прямо напротив Лавочкина 5. Если я не права, хотелось бы услышать аргументы. Может попробуете переубедить? Чуть выше человек написал про овраг и ручей, который наблюдал в детстве. Ему показалось?

 

А где посмотреть генплан города?

 

http://www.volgmap.ru/genplan.map/
правда, чутку устаревший

 

Я не живу в Ворошиловском районе, но когда была рядом со строящимся домом, видела жд ветку, всю заросшую травой. Но траву можно выполоть, а у жителей нового дома окажется сюрприз под окнами. Поэтому и спрашивала, какие планы есть, может ее хотят разобрать, раз дом так близко строят.
А насчет генплана, что Вас так удивило? Там все просто и понятно, я думаю, что и вы поймете, если захотите.

 

Не понимаю, в чем гадость. Вы так переживаете за этот дом, как будто сами его строите. Я рассматриваю варианты, ищу подводные камни, пишу о том, что меня интересует.
Я написала неправду? Скажите где. Только аргументированно.
Всегда хотела жить в доме с окнами на Волгу. И очень расстроилась, что Лавочкина мне не подходит.

 

Ну какой сюрприз?! Вот какой, даже интересно?! Что, прополят траву и сделают мимо дома транзит грузовых составов?

 

ну а почему нет? Построят какой ни будь складской комплекс на месте бывшего речпорта и будут грузовые составы.

 

Скоро сдается первый дом в ЖК Арбат , но единственное смущает, что весь комплекс сдан будет к 2023 г. Может кто живет в ЖК Бейкер Стрит, он так же сдавался очередями, ЖК Гранд Авеню так же, просветите как застройщик решает проблему устройства прилегающей территории вокруг уже построенных домов.Грязищи то много ? Если кто на форуме будет соседями, поделитесь как вам идея по покупке парковки не посещала ли такая мысль? , ценник у них конский, но удобно.

 

Сирин, Арбат если на Бакинской то вроде в 2018 году сдается. Хотя там и сейчас вроде уже почти все готово.Про парковку не знаю. Но можно за мостом купить себе коттедж с бассейном и баней ну и парковкой и мангалом.

 

Да есть такой дом в пойме уже . Квартиру сыну уже в Арбате приобрели , ещё на стадии котлована. Там первый дом сдаётся до Нового года ,
Втоой в 2018, третий в 2023. Комплекс это. Боюсь что стройка будет создавать неудобства достаточно долго, поэтому спрашиваю тех, кто возможно живёт в таком соседстве. Интересно, как именно этот застройщик минимализирует такие неудобства. Информацию из первых уст хочу.

 

конечно, стройка - это неудобно. Кран жужжит, рабочие работают, что-то постоянно возится, пилится, стучится. Грязь тоже присутствует. Ну да все понимают, что состояние временное, и по окончанию строительства будешь жить в новом квартале с неубитыми пока дорогами, свежей инфраструктурой и прочими плюшками.
Н не сказать, чтобы жить было невозможно.

 

с учётом того что у большинства новостроек расположенных в центре города либо нет парковок либо только подземные назрел вопрос, а есть ли новостройки от надёжных застройщиков с адекватным количеством мест для парковки в Ворошиловском-центральном районах?

 

Кроме жилья сейчас почти ничего не строят. Все ложится на уже имеющуюся инфраструктуру.

 

это смотря какая инфраструктура. Садики, школы не строят, а вот магазины, парикмахерские и фитнес центры как правило есть.

 

на счёт школ не знаю а садики точно строят.

 

далеко не везде.

 

Новые тротуары, парки, дороги - тоже не строят, только вокруг дома чуть тротуарчика (для галочки) немного газона (тоже для галочки) и дорога к подъезду, но чтобы новая развязка или новая дорога - этого нет. Все ложится на уже имеющееся. По мне, практически любой старый двор лучше любого нового - пространства больше, двор 9-этажки 70х годов может более-менее переварить современное кол-во машин - с каким запасом все делалось. Сейчас строится какая-то жуткая дрянь, где изначально мест под машины в лучшем случае 1/3, т.е. с парковкой там жопа еще до того, как туда заедут люди. А делать в таком дворе вообще нечего, т.к. кроме парковки, "детской площадки" (чисто номинальной) и 1-2 лавочек - ничего и нет. Единственное занятие это выйти из подъезда, прыгнуть в тачку и свалить. В Волгограде нет вообще ни одного дома (из новостроек), который можно было бы назвать пригодным для комфортного проживания.

 

djsoft, думается мне, что Арбат будет пригоден, т.к.Общая площадь застройки квартала «Арбат» – более 10 000 кв. м., что позволяет разместить все для комфортного и безопасного проживания: круглосуточно охраняемая закрытая территория, открытая стоянка, офисы и магазины, спортивный клуб, детские площадки, парковая зона отдыха и др. Подземные паркинги находятся в каждом доме и рассчитаны на 57 машиномест. (копирую с сайта). И к тому же о какой новой инфраструктуре может идти речь, вообще то это исторический центр, там ничего создавать уже не нужно, все есть. Садики-школы-поликлиники-почты в достаточном количестве для проживающих, нет там ни каких новых мегазастроек. с мультиколичеством человеко-единиц. И к слову , по факту проживающие в центре до полотна не испытывают недостатка в подобных объектах. Живу на Советской, сын учится в школе, 10 минут ходьбы, внук ходит в садик через дом от своего. Перенаселения нет. При поступлении и туда и туда не было даже и речи о переизбытке детей. Да и вопрос мой не о том был, а как именно ЭТОТ застройщик минимализирует неудобства от рядом идущей стройки на практике. Интересен был опыт живущих в Бейкер Стрит, или Гран Авеню, там это сейчас такая же ситуация, дома сдают очередями. Арбат позиционировали нам , как жилье премиум-класса, вот мне и интересно как на практике будет. Хотелось бы услышать тех, кто уже юзает такую ситуацию.