[off]Попросили создать тему[/off] В жилом доме в одной из квартир обвалилась часть балкона. Было проведено обследование всех балконов, в заключении обследования указали, что балконы в аварийном состоянии. Теперь ЖЭУ предлагает всем жителям скинуться по 25 тыс. руб. на ремонт своего балкона. На сколько это законно? За чей счет должен проводиться ремонт?
Olg@, жильцам для начала надо узнать, кто (и в каком статусе) осуществляет обслуживание их жилого дома. Посмотреть перечень услуг и их стоимость в договоре на сие действие. После чего соотнести эти сведения с правилами содержания общего имущества http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html в частности пунктом 17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
ОльгаМ., дом находится под юрисдикции ЖЭУ, управляющей компании его еще не передавали. В соответствии с "II. Требования к содержанию общего имущества, 10. Общее имущество должно содержаться ... в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности..." В целях как раз этой самой безопасности жильцам и предлагается оплатить ремонт балкона, или балкон будет спилен т.к. он часть общего имущества.
Olg@, Замена и восстановление балконов многоквартирных домов на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 165, пункта 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 7 статьи 39 Устава города-героя Волгограда выполняются за счет средств бюджета Волгограда. (РЕШЕНИЕ Волгоградской Городской Думы от 26 октября 2006 г. N 36/832 О МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ АВАРИЙНЫХ БАЛКОНОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ ВОЛГОГРАДА В 2007 - 2010 ГОДАХ")
Olg@, ЖЭУ - в данном случае МУП? Приведенные мною правила предусматривают, что общее собрание жильцов должно само принимать решение о необходимом в доме объеме работ и их стоимости, т.е. действующие ранее нормы тех. эксплуатации жилого фонда упраздняются.
Olg@, жилищный кодекс везде один. а устав города, в данном случае, не может противоречить жилищному кодексу, т.к. последний это федеральный закон добавлено через 44 секунды так что пусть смело посылают ЖЭО лесом и требуют исполнения обязанностей
pit, ЖЭУ вправе (или обязано) опечатать аварийный балкон! Cчитаю это беспределом ЖЭУ и попыткой содрать себе бабосы. ЗЫ: А чтож это за балкон такой, что его ремонт стОит 25тыр??? Мраморный с золотыми перилами???