Интересующие районы: ворошиловский, центральный, дзержинский. Задача: 2х комнатная квартира (первичка) с ценой до 3000кр. Основные требования: сдача дома ДО 2010 года этаж не выше 2/3 от высоты дома раздельный санузел кухня не менее 14м^2 не Юниж-Строй! (му*аки! :frustrate ) и не ЖБИ Какие есть варианты? Часть суммы будет взята в кредит(взятый в "дружеской организации", скажем так), т.е. застройщику будет выплачены деньги за квартиру разово в полном объёме. Желательны ссылки на сайты или просто вложениями планы квартир ps. до НГ нужно бы уже купить...
Вообщем куча вариантов была пересмотрена. Остановились на ЖБИ. Остановились потому что у них есть возможность купить квартиру в рассрочку. всё же самый лакомый вариант на данный момент - это тот же ЖБИ. какой-либо из будущих домов в районе карусели. там только один минус - цена не фиксирована и будет реиндексироваться каждый месяц. так что так вот.. если у вас деньги есть - покупайте квартиру в районе карусели, там будет через пару лет очень интересный райончик...
хочу_вот_сказать, ага, если есть деньги...цены они там задрали.....Наверное за будущую престижность района. добавлено через 1 минуту Редкий Гость, в 4 квартале 2010 сдача обоих домов. Но в продаже пока один дом. Заселение, соответственно, скорее всего в 1 квартале 2011 года. ( по крайней мере в наших договорах с ЖБИ вселение в следующем квартале за сдачей дома...
missouri, угу. Редкий Гость, там квартиры почти все раскупили уже (в том доме где продают) на продаже оставалось 5 двушек, вроде и одна однушка на первом этаже ещё обидно - у въезда на "спартановку" домик интересный будет... там трёшка такая клёвая 16-17й этажи но и там всё куплено. [off]откуда деньги берёт-то народ?[/off]
хочу_вот_сказать, ого..а на сайте много квартир выставлено....а на шекснинской в кирпичке 16-этажной тоже все куплено? А то цены ЖБИ за панельку на карусели выставила больше, чем за кирпичку на шекснинской...
missouri, шекснинскую не рассматривали, так что вопрос не в кассу. по карусели... в принципе может быть и такое что квартир там много... может таким образом пытались навязать квартиру а-ля "расходятся как пирожки, осталось нет ничего", а может и в самом деле. однозначного ответа на этот вопрос (по количеству) у меня нет. но нам именно так сказали.. ps. но всё же думаю что у карусели сейчас самый лучший вариант в плане покупки первичного жилья. в ипотеку всё же решили не влазить а до окончания строительства неизвестно что с ценой будет (точнее неизвестно как БЫСТРО она будет лезть вверх). рискованное мероприятие. собственно я жалею о покупке квартиры в этом долбаном советском. ну а брат радуется. просто тут реально очень хороший план по выплате...
[offtopic]общага из квартиры? [/offtopic] интересно кем... ЖБИ все таки не очень радует, хотя качество и выросло вроде по сравнению с 10-20 лет назад. Так район интересный в принципе, но вот с транспортом общественным там пока не очень только
В современных реалиях таких вариантов уже не найти, ещё пару лет назад, да, на котловане можно было взять двушку до 3 млн на Ангарском и срок строительства пару лет был всего. Но цены выросли на 80%+ по объявлениям и предложениям. + До 2010 года уже не найти, машины времени не существует
Кстати не шутки, много на других форумах было сообщений в 2015-2016 как на валютном кризисе 2014 поднялись и покупали жильё в Европе, в т.ч. и из Волгограда писали люди. Поднять тренд, пообщаться, узнать что изменилось, проверить свои догадки о цикличности дорожания-дешевления недвиги.
Нет, пытаюсь проследить чережование циклов дорожание дешевление с 10 летней периодичностью. Правда ещё лет 5 надо подождать, но уже походу началось. 1998-2008 активное дорожание недвиги, затем резкий спад без какого-либо подъёма вообще (в реальном выражении - по валютному эквиваленту) 2008-2018, потом снова повышение 2018-2021, просто единственное отличие от первого периода, больше используются рубли при расчётах.
Цикличность в том, что после покупки мною очередной квартиры, буквально следом начинается финансовый кризис))) В валютном выражении цены и сейчас все равно очень далеки от начала нулевых.